Archive : Tin tức

RSS feed
Tiềm năng bất động sản cho thuê tại quận 9 thu hút nhà đầu tư

Tiềm năng bất động sản cho thuê tại quận 9 thu hút nhà đầu tư

Thuộc định hướng phát triển đô thị sáng tạo, quận 9 thu hút lao động cấp cao, chuyên gia trong, ngoài nước, gia đình trẻ đến sống và làm việc. Quận 9 thu hút nguồn lao động chất lượng cao Khu công nghệ cao trên địa bàn quận 9, cũng là nơi đặt trụ sở của Đại học Fulbright, tập đoàn Samsung… là lợi thế để vùng đất này phát triển kinh tế, thu hút lao động chất lượng cao, các chuyên gia trong nước và quốc tế. Gần đó, khu đô thị Đại học Quốc gia TP HCM là trung tâm nghiên cứu khoa học và cung cấp nguồn nhân lực trí thức, năng động. Với nhiều thế mạnh về khả năng hội nhập và phát triển, TP HCM cũng đã có chủ trương hình thành khu đô thị sáng tạo phía Đông bao gồm quận 9, quận 2 và Thủ Đức. Vừa qua, UBND TP HCM đã tổ chức hội thảo quốc tế “Tầm nhìn cho đô thị sáng tạo tại TP HCM” với sự tham gia của nhiều chuyên gia nước ngoài, được coi như bước khởi đầu cho khu đô thị sáng tạo trong tương lai. Trong những năm qua, với chính sách phát triển các đô thị vệ tinh, mở rộng lõi trung tâm để giãn dân, đáp ứng nhu cầu nhà ở, TP HCM đã rót hàng trăm nghìn tỷ đồng đầu tư hạ tầng cho các quận cửa ngõ phía Đông. Hiện nay, nhiều khu dân cư đã và đang hình thành, thu hút người trẻ về quận 9 an cư, hình thành cộng đồng dân cư trí thức, văn minh, kéo theo sự phát triển của hệ thống trường học, phòng khám quốc tế, nhà hàng, spa, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng… Khu dân cư hình thành kéo theo sự xuất hiện các cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại. Nhà đầu tư đi trước đón đầu Theo Savills, đối tượng khách thuê chính của loại hình căn hộ dịch vụ là các chuyên gia người nước ngoài làm việc ở Việt Nam, khách du lịch hoặc công tác dài ngày, ngoài ra là số lượng nhỏ khách du lịch ngắn ngày. Đại diện Savills cũng cho biết, tình hình cho thuê của phân khúc căn hộ dịch vụ cũng thường đạt mức từ 80-85%. Công suất cho thuê bình quân của thị trường có xu hướng tăng đáng kể trong thời gian gần đây, có khi vượt mức 90%, báo hiệu sự tăng trưởng tốt với tiềm năng lớn trong tương lai. Tại TP HCM, quận 9 nói riêng và khu Đông nói chung đang dẫn đầu thị trường với tỷ lệ giao dịch sôi động, mở đầu cho cuộc đua rót vốn của các chủ đầu tư nhằm đáp ứng nhu cầu lớn về nhà ở cũng như cho thuê. Thông tin Tập đoàn bất động sản Vingroup sắp triển khai đại đô thị ở quận 9 càng khẳng định sức hút của khu vực này. Ông Lee Woo Hyun, quốc tịch Hàn Quốc, chủ nhà hàng Dae Jong Gum tại quận 1, TP HCM cho biết ông ấn tượng với tốc độ phát triển kinh tế, nhất là thị trường bất động sản, sau 18 năm sống tại Việt Nam. “Tôi đang xem xét mở thêm chi nhánh nhà hàng tại quận 9, nơi đang thu hút rất nhiều người Hàn, người Nhật, cũng như đang có ý định đầu tư vào bất động sản cho thuê tại khu vực này”, ông Lee Woo Hyun nói. Ông Lee Woo Hyun, chủ nhà hàng Dae Jong Gum – một nhà đầu tư lâu năm đang sinh sống tại Việt Nam. Trong khi đó, ông Terry C., quốc tịch Nhật Bản, cho biết đã đến thăm Việt Nam ba lần, trong chuyến đi lần này, mục đích của ông là thăm dò thị trường, giúp công ty mở rộng hoạt động vào Việt Nam nhằm cắt giảm chi phí lao động ngày càng tăng từ Trung Quốc. “Trong thời gian lưu trú ở Việt Nam, tôi tìm hiểu khá nhiều về thị trường bất động sản ở đây. Bên cạnh việc tìm kiếm địa điểm phù hợp cho văn phòng, tôi cũng đang tính đến phương án đầu tư vào quận 9 vì bất động sản nơi này đang tăng giá trị”, ông Terry C. nói. Ông Terry C., quốc tịch Nhật Bản, đánh giá quận 9 là nơi lý tưởng để làm việc và sinh sống. Theo xu hướng công nghệ, giới đầu tư căn hộ có thể tham gia airbnb để tự khai thác cho thuê linh hoạt theo mô hình riêng. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư cũng chọn phương án ủy thác cho chủ đầu tư khai thác kinh doanh, quản lý hộ tài sản và chăm sóc khách thuê theo mô hình quản lý chuyên nghiệp. Do vậy, tiến độ xây dựng, chất lượng, đơn vị vận hành và khả năng thực thi cam kết lợi nhuận luôn được khách hàng quan tâm. Xem ngay thông tin đất nền Euro Village Đà Nẵng: Mua bán đất Euro Village (Euro Village 1 + Euro Village 2)
Filed in: Tin tức
0
Bất động sản Bình Dương: Hồi sinh rải rác ở một số khu vực

Bất động sản Bình Dương: Hồi sinh rải rác ở một số khu vực

Bình Dương thu hút khá nhiều dự án bất động sản mới, song các dự án này chủ yếu tập trung ở vài khu vực. Chỗ thừa, chỗ thiếu dự án mới Nằm sát TP.HCM và từng là tâm điểm của thị trường bất động sản phía Nam từ gần chục năm trước khi là tỉnh đầu tiên có khu đô thị rộng tới 1.000 ha, vốn đầu tư lên tới 10 tỷ USD (Dự án Thành phố mới Bình Dương), nhưng bất động sản Bình Dương lại nhanh chóng rơi vào cảnh đóng băng và gần đây mới có dấu hiệu hồi sinh. Dẫu vậy, cuộc hồi sinh này mới chỉ rải rác ở một vài khu vực. Cụ thể, năm 2016, Bình Dương đón nhận Dự án Him Lam Phú Đông tại thị xã Dĩ An. Đây là khu vực giáp TP.HCM thông qua tuyến đường Phạm Văn Đồng. Dự án gồm hơn 400 căn hộ chung cư và gần 100 căn nhà phố. Ngay sau khi Dự án Him Lam Phú Đông được ra mắt, thị trường nơi đây nổi sóng khi giá nhà tăng mạnh. Dự án bán hết sản phẩm trong vòng 2 tháng. Giá khi bán ra chỉ 1 tỷ đồng/căn hộ chung cư, nhưng tới nay, giá đã lên 1,8 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, nhà phố tăng từ hơn 2 tỷ đồng lên giá hơn 4 tỷ đồng/căn. Trước thành công đó, thị trường liên tục đón các dự án chung cư mới, như Phú Đông Premier (cao 35 tầng, với hơn 600 căn hộ); Opal Boulevard (gần 1.000 căn hộ chung cư, giá bán 30 triệu đồng/m2)… Tại thị xã Thuận An, thông tin nơi này sắp được quy hoạch lên đô thị loại 2 đang là đòn bẩy khiến thị trường bất động sản liên tục biến động. Giá đất tại đây trong thời gian qua đã tăng 20 – 30%, một số khu vực đã lên đến gần 40 triệu đồng/m2. Ngoài ra, mới đây, tín hiệu dòng vốn ngoại đổ bộ vào thị trường bất động sản Bình Dương đã xuất hiện, nhưng không phải là nhà ở, mà là bất động sản công nghiệp. Cụ thể, Quỹ Warburg Pincus của Mỹ bắt tay với Becamex IDC thành lập liên doanh bất động sản công nghiệp, đón đầu làn sóng dịch chuyển nhà máy từ các nước châu Á vào Việt Nam. Bên cạnh đó, Bình Dương và TP. Daejeon (Hàn Quốc) đã thực hiện nhiều chương trình hợp tác trên các lĩnh vực y tế, giáo dục, văn hóa – xã hội và đẩy mạnh việc đầu tư của doanh nghiệp Hàn Quốc vào Bình Dương. Trong khi đó, tại khu vực Thành phố mới Bình Dương, tuy thị trường có đầy đủ các tiện ích về giao thông, y tế, giáo dục và nằm trong khu trung tâm hành chính mới của tỉnh Bình Dương, với nhiều dự án bất động sản nhà phố thương mại, đất nền, biệt thự, chung cư đã hình thành từ lâu, nhưng lại là nơi ảm đạm nhất. Nơi đây, nhiều công trình đang bỏ hoang, xuống cấp nghiêm trọng và ít xuất hiện giao dịch cũng như dự án mới nhất. Bên cạnh đó, những thị trường như Bầu Bàng, Phú Giáo… cũng đều không có dự án mới. Vì đâu nên nỗi? Dù các chuyên gia đều nhận định rằng thị trường bất động sản Bình Dương là nơi có nhiều lợi thế hơn so với các tỉnh như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu vì địa phương này có hệ thống giao thông kết nối với TP.HCM tốt nhất, trong khi lực lượng lao động dồi dào, thu nhập tính theo đầu người và nhu cầu nhà ở cao, song thị trường này lại khó phát triển, bởi diện tích tiếp giáp với TP.HCM rất hạn chế, trong khi thị trường chủ yếu phát triển ở khu vực tiếp giáp. Trong khi đó, thị trường chính mà tỉnh xây dựng lại quá xa TP.HCM. Thêm vào đó, giá bất động sản tại tỉnh này đã bị đẩy giá lên quá cao. Trong khi ở huyện Đức Hòa, tỉnh Long An giáp với TP.HCM, giá bất động sản chỉ 14 triệu đồng/m2, thì ở thị xã Dĩ An, giá đất đã lên tới hơn 40 triệu đồng/m2, chung cư dao động từ 25 đến 30 triệu đồng/m2. Giá đất tại khu Bến Lức (tỉnh Long An) chỉ khoảng 12 triệu đồng/m2, thì trung tâm Thành phố mới Bình Dương giá hơn 30 triệu đồng/m2. Ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Asian Holding cho rằng, bất động sản ở Bình Dương hiện chưa được phát triển đúng tầm và bài bản. Các dự án phát triển theo hướng tự phát, các doanh nghiệp bất động sản lớn đổ bộ làm dự án chủ yếu ở khu vực giáp TP.HCM, còn những khu vực khác thì doanh nghiệp không muốn đầu tư vì thị trường rất khó tiêu thụ sản phẩm. Minh chứng là, các dự án Đô thị Nam Tân Uyên, Eco Lakes Mỹ Phước, Khu dân cư Mỹ phước 3, Green River City… dù đã bán cả 10 năm nay, nhưng vẫn không thể hút được người dân về ở. Lý do chính là hạ tầng giao thông kết nối kém, thiếu các tiện ích nội khu như siêu thị, trường học, khu vui chơi, giải trí… “Ngoài ra, đặc thù giao thông chỉ duy nhất đường bộ với trục đường chính là Quốc lộ 13 để kết nối với TP.HCM cũng làm thị trường bất động sản Bình Dương khó phát triển”, ông Hậu nói. Còn ông Trần Khắc Thạch, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương cho rằng, thị trường bất động sản Bình Dương trong năm 2019 cần sự bùng nổ của doanh nghiệp bên ngoài, thay vì chỉ đợi các thương hiệu cũ trên địa bàn tỉnh. Bên cạnh đó, cần có dự án lớn, đi đúng vào tâm lý của người dân địa phương là đất nền hiện hữu với giá rẻ và tiện ích hoàn chỉnh để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. ==> Tham khảo thêm: 10 Bước Trong Quy Trình Mua Đất Dự Án Đầy Đủ Và An Toàn Nhất
Filed in: Tin tức
0
Elle luôn tạo được sự ấn tượng bởi thiết kế đa phong cách

Elle luôn tạo được sự ấn tượng bởi thiết kế đa phong cách

Với sự ra đời của ngày càng nhiều các thương hiệu đồng hồ khiến việc lựa chọn mua đồng hồ nữ hãng nào tốt trở nên khó khăn hơn. Nếu đang có chung thắc mắc này thì 13 thương hiệu dưới đây sẽ giải đáp giúp bạn! 1. Đồng hồ Movado Movado là thương hiệu đồng hồ nổi tiếng và danh giá của Thụy Sĩ có hơn 150 năm phát triển. Những thiết kế của Movado rất độc đáo và ấn tượng, nhất là sự khác biệt ở mặt số mà dường như trở thành độc quyền, không “đụng hàng” với bất cứ thương hiệu nào. Theo đó, vòng tròn bên ngoài của mặt đồng hồ tối hơn vòng tròn bên trong, biểu tượng mặt trời được đặt dưới 12h và được đánh bóng rõ hơn. Ngoài ra, đồng hồ Movado còn được làm từ những chất liệu tốt nhất, chắc chắn nhất như thép không gỉ, kính sapphire. Cùng với đó là bộ máy mạnh mẽ, chất lượng và luôn được cải thiện theo xu thế. Đồng hồ Elle Nếu so về truyền thống thì Elle không phải là thương hiệu mạnh về điểm này. Tuy nhiên, bù lại Elle lại luôn tạo được sự ấn tượng bởi thiết kế đa phong cách: từ cầu kỳ, tỉ mỉ đến đơn giản mà tinh tế. Do đó, dù bạn theo đuổi phong cách thời trang nào thì đồng hồ Elle vẫn luôn ăn nhập. Đồng hồ Edox Đồng hồ Edox được sản xuất bởi công ty con của tập đoàn Swatch – ETA tại Thụy Sĩ. Có lẽ vì điều này mà đồng hồ Edox luôn khiến người dùng an tâm về chất lượng từ chất liệu bên ngoài đến bộ máy bên trong. Bạn có thể lựa chọn đồng hồ nữ dây kim loại hay dây da của Edox vì nhà sáng chế muốn đáp ứng được tất cả phong cách của các quý cô. Tuy đồng hồ Edox có thiết kế đẳng cấp, tinh xảo nhưng giá thành lại thấp hơn so với các sản phẩm cùng phân khúc. Đó cũng chính là điều khiến các Fan của thương hiệu này không thể từ bỏ. Đồng hồ Hamilton Thương hiệu Hamilton được ra đời từ năm 1892 tại Mỹ và nay đã chuyển trụ sở đến Thụy Sĩ. Chính vì vậy mà ở các sản phẩm của Hamilton hội tụ được sức mạnh của bộ máy Thụy Sĩ và thiết kế thì rõ ràng tinh thần Mỹ. Đồng hồ Hamilton mang một tinh thần rất “Mỹ” Đồng hồ của Hamilton mang tính nghệ thuật rất cao. Mỗi sản phẩm đều có những đường nét quyến rũ riêng và ẩn chứa những cảm hứng sáng chế riêng biệt. Đồng hồ Charriol Các sản phẩm của đồng hồ Charriol là kết quả của sự tìm tòi không ngừng nghỉ của đội ngũ sáng chế để cho ra đời các tác phẩm nghệ thuật ấn tượng. Và các thiết kế này luôn được giữ độc quyền trên toàn thế giới. Hiện tại, hãng đã có hơn 180 cửa hiệu và 3200 cửa hàng bán lẻ trên toàn cầu. Đồng hồ Citizen Citizen là xứng đáng là một trong những câu trả lời tốt nhất cho câu hỏi mua đồng hồ nữ hãng nào tốt. Đây là thương hiệu đứng đầu ở Nhật Bản cả về chất lượng, danh tiếng đến công nghệ. Cho đến nay, đồng hồ Citizen nhận được rất nhiều sự ái mộ của người dùng. Đặc biệt, giá thành cũng rất phải chăng nên hầu như cô nàng nào cũng đều có thể sở hữu được. Citizen EM0530-81D Gucci Gucci là thương hiệu thời trang nổi tiếng thế giới với sự thành công đến từ yếu tố gia công hoàn toàn bằng tay những người thợ tài hoa. Do đó, các sản phẩm của Gucci luôn có những nét khác biệt, độc, lạ và đẳng cấp. Đồng hồ của Gucci cũng vậy, nó được làm hoàn toàn bằng chính đôi tay của những nghệ nhân lâu năm đến từ Thụy Sĩ. Gucci rất quan tâm đến việc lựa chọn chất liệu, đó phải là chất liệu tốt nhất, bền nhất và đẹp nhất. Do đó, bạn không khó để thấy những chiếc đồng hồ Gucci có vỏ thép không gỉ hay bạc mềm, mặt kính được làm từ sapphire cao cấp. Michel Herbelin Đồng hồ nữ Michel Herbelin mang phong cách thời trang, yểu điệu mà vẫn toát lên vẻ đẳng cấp và quý phái. Có lẽ vì xuất phát từ kinh đô thời trang thế giới – Pháp nên các sản phẩm đồng hồ nữ của Michel Herbelin luôn có hơi hướng nghệ thuật, lãng mạn mà bất cứ cô nàng nào cũng yêu mến. Michel Herbelin cũng luôn chú trọng lựa chọn chất liệu và bộ máy đạt tiêu chuẩn Thụy Sĩ. Michel Herbelin được chế tác tỉ mỉ từ các nghệ nhân tài hoa Đồng hồ Longines Sẽ là một thiếu sót lớn nếu không nhắc đến Longines cho những cô nàng đang không biết mua đồng hồ nữ hãng nào tốt. Longines là cái tên đã quá vang dội trong thế giới đồng hồ bởi sự sang trọng, đẳng cấp và quyến rũ trên từng đường nét thiết kế. Đẳng cấp đồng hồ bọc vàng 18K với LONGINES L2.263.5.87.7 Với nữ giới, các nghệ nhân đã khéo léo cho thêm những thiết kế uyển chuyển, không quá phô trương nhưng để lại ấn tượng cho bất cứ ai đang ngắm nhìn. Raymond Weil Điểm đặc biệt trong thiết kế đồng hồ của Raymond Weil đó là sự ảnh hưởng từ âm nhạc. Chính âm nhạc đã tạo nên những tuyệt tác thế giới. Thế nên bạn không khó để nhận ra tên của các bộ sưu tập đồng hồ của hãng này thường gắn với những yếu tố liên quan đến âm nhạc. Cảm hứng từ thế giới nghệ thuật tạo nên mẫu đồng hồ nữ sang trọng, quyến rũ Raymond Weil có các bộ sưu tập đồng hồ nam và nữ riêng. Đồng hồ nam luôn có vẻ lịch lãm, đôi khi là khỏe khoắn, năng động. Còn với đồng hồ nữ thì lại mang vẻ quý phái, đẳng cấp và thanh lịch. Đồng hồ Raymond Weil được bảo hành 02 năm chính hãng trên toàn thế giới. Đồng hồ Tissot Tissot luôn khiến người nhìn phải đắm chìm trong sự đẳng cấp, hoàn hảo và sang trọng của những chiếc đồng hồ. Mỗi chi tiết đều là sự chau chuốt tỉ mẩn của những người thợ tài hoa. Ngoài ra, đồng hồ nữ của Tissot luôn được ưu ái đặt thêm các vật liệu như đá quý, thép không gỉ hay mặt kính sapphire… Đồng hồ nữ Tissot được giới công sở ở Việt Nam rất yêu thích   Đồng hồ Claude Bernard Đến nay, Claude Bernard đã có bề dày lịch sử chế tác đồng hồ đáng kinh ngạc. Bộ máy của đồng hồ cũng đạt tiêu chuẩn chất lượng Thụy Sĩ nên độ chính xác cao, bền lâu và ổn định. Đồng hồ Claude Bernard được chế tác từ những linh kiện cao cấp Ngoài ra, Claude Bernard cũng có những thiết kế đa dạng như đồng hồ nữ dây kim loại, dây da, màu sắc phong phú…     https://casiovietnam.net/dong-ho-nam-casio-mtp-sw340l-7av-day-da-nen-mat-trang-kim-giay-troi https://casiovietnam.net/dong-ho-nam-casio-g-shock-gw-b5600bl-1df-day-nhua-hai-mau-pin-nang-luong-ket-noi-dien-thoai https://casiovietnam.net/dong-ho-nam-casio-mtp-1335d-2a2vdf-day-kim-loai-nen-mat-xanh-sang-trong   Calvin Klein Trong các thiết kế đồng hồ của Calvin Klein luôn nhất quán một phương châm: Đơn giản và Độc đáo. Do đó, dù chị em theo đuổi phong cách nào thì đồng hồ của Calvin Klein vẫn luôn phù hợp và tôn thêm vẻ đẹp cho bạn. Calvin Klein K8Y236Z6 Giá của đồng hồ Calvin Klein cũng không quá cao, dưới 10.000.000 VNĐ bạn đã có thể sở hữu sản phẩm của thương hiệu này rồi.
Filed in: Tin tức
0
Địa Ốc Long Phát – Định hướng đầu tư bất động sản cho bạn trẻ

Địa Ốc Long Phát – Định hướng đầu tư bất động sản cho bạn trẻ

Đầu tư bất động sản càng lúc càng tiếp cận đến các nhà đầu tư ngày càng trẻ tuổi hơn do sức nóng từ khả năng sinh lợi của việc đầu tư bất động sản đem lại quá hấp dẫn. Đồng thời giới trẻ bây giờ có khả năng tự lập, kiếm tiền và kiểm soát tài chính rất tốt ngay từ khi còn ngồi trên ghế nhà trường. Lời khuyên cho nhà đầu tư bất động sản trẻ tuổi. Theo chuyên gia bất động sản Địa Ốc Long Phát, đầu tư vào bất động sản là một hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhưng cũng sẽ đi kèm với thách thức và những rủi ro nhất định. Trước hết, để là một nhà đầu tư, bạn cần phải am hiểu. Đối với lĩnh vực bất động sản, hãy là một người nhạy bén và biết tính toán. Việc đầu tiên là phải quản lý được quỹ tài chính của bản thân và có những kế hoạch cụ thể. Để một dự án có thể thành công thì bạn cần phải thiết lập cho bản thân mình được mục tiêu và chiến lược rõ ràng. Trước hết hãy dự trù các chi phí phải chi trả và các khoản vay khi mua một ngôi nhà, căn hộ hay đất nền, chưa tính đến những chi phí bảo trì hoặc sửa chữa phát sinh sau này. Vì vậy việc nên làm đó là tiết kiệm một khoản kha khá trước khi mua bất kỳ bất động sản nào để đảm bảo là bạn không gặp phải rủi ro lớn. Tiết kiệm và tích lũy là yếu tốt then chốt để bắt đầu cho việc đầu tư Liều lĩnh đầu tư vào các dự án lớn trong khi thực lực và tiềm lực kinh tế của mình hạn chế để mong muốn thu hồi nhanh, bán nhanh là không nên. Tiềm lực kinh tế yếu dẫn đến không đủ vốn đầu tư, không thanh toán kịp các đợt đóng tiền sẽ dẫn đến việc thanh lý hợp đồng sớm để trả nợ. Mua bất động sản ở khu vực xa trung tâm sẽ có giá tốt hơn, tuy nhiên cũng nên cân nhắc yếu tố cơ sở hạ tầng công cộng sẵn có, và xem xét cũng như tìm hiểu thông tin về kế hoạch phát triển dài hạn của khu vực đó trong tương lai có khả quan không. Cân nhắc đến mục đích khi đầu tư bất động sản Mục đích khi đầu tư bất động sản là một yếu tố quan trọng phải xem xét và cân nhắc để có chiến lược đầu tư hợp lý. Bạn mua bất động sản để ở, cho thuê hay mua để tích trữ khi tăng giá thì bán lại… Mỗi mục đích khác nhau thì cách lựa chọn sản phẩm cũng khác nhau. Tuy nhiên, cho dù là mục đích gì, lời khuyên tâm huyết của Douglas Baumwall, một nhà môi giới thương mại có tiếng của Collins & Collins Investments dành cho bạn là: “Hãy nhằm vào khu vực lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển. Sau đó hãy mua đất tại các trục đường giao thông chính” Ví dụ nếu đầu tư để cho thuê, các yếu tố về cơ sở hạ tầng, các tuyến giao thông thuận lợi để đi đến trung tâm thành phố và nơi làm việc hẳn là một điểm cộng. Để thu hút khách thuê hơn, còn cần chuẩn bị chi tiền cho bảo dưỡng hàng năm và giữ căn hộ, ngôi nhà của mình trong tình trạng tốt. Và hơn nữa, bất động sản sẽ giữ được giá trị của nó trong tình trạng tốt nhất nếu bạn quan tâm đến nó một chút. Bất động sản cho thuê xuống cấp sẽ trông rất tồi tàn và thường không có giá cao khi muốn bán.   Đối tác am hiểu về thị trường giúp các bạn trẻ đầu tư bất động sản đi đúng hướng. Theo kinh nghiệm từ chuyên gia tư vấn bất động sản Công Ty Long Phát cho biết, rất nhiều nhà đầu tư trẻ do thiếu kinh nghiệm nên chưa nắm bắt được cơ hội, xác định sai và bỏ tiền đầu tư vào các dự án không tiềm năng. Việc đón đầu đầu tư vào những khu vực chậm phát triển là rất khó để sinh lời, vì thế cần phải khảo sát và xem xét kỹ các vấn đề từ cơ sở hạ tầng, tiện ích, môi trường sống, dân cư sinh sống… Các yếu tố này phải đầy đủ thì bất động sản ở đây mới có tiềm năng phát triển. Hãy tìm kiếm một đại lý hoặc nhà môi giới bất động sản am hiểu về khu vực bạn quan tâm và muốn làm việc với bạn trong tương lai. Bạn không thể mua bất động sản mà không có vốn cần thiết ban đầu. Như vậy, nên tiếp xúc với các chuyên gia tư vấn trước khi gặp người cho vay để chắc chắn bạn đã sẵn sàng đối phó với những rủi ro và nắm bắt cơ hội khi trở thành một nhà đầu tư bất động sản đích thực.
Filed in: Tin tức
0
Cơ hội đầu tư vào Địa Ốc Long Phát lô đất Long Thành

Cơ hội đầu tư vào Địa Ốc Long Phát lô đất Long Thành

Dù giá đã tăng lớn so với trước đây, tuy nhiên với tiến độ tăng trưởng kinh tế và hạ tầng nhanh như bây giờ, tiềm năng cho giới đầu tư chứng kiến thị trường Địa Ốc Long Phát – Long Thành vẫn còn vô cùng nhiều. Cơ hội lên giá Báo cáo cho thấy, trong ba năm qua, giá bất động sản Long Thành đã tăng khoảng 200 – 300%, ước tính con số 4-5 triệu đồng/m2 nay đã tăng lên 7 – 10 tr đồng/m2 ở các xã Bình Sơn, Lộc An, Long Phước, thậm chí đạt ngưỡng 50 tr đồng/m2 tại khu vực trung tâm thị trấn Long Thành. Dù vậy, theo những nhà Phân tích, địa ốc Long Thành sắp còn mở rộng mạnh trong lớn năm tới. Trước mắt, động lực gia tăng từ nay đến cuối năm 2019 là cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai sẽ bàn giao mặt bằng thời kỳ 1 với diện tích một, 165 ha để xây sân bay Long Thành đúng từ định hướng khi công tác đền bù, giải tỏa, thực hiện khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn sẽ diễn ra đơn giản. Tin tức thống kê của công ty Địa Ốc Long Phát khảo sát phân khúc, TPHCM đang đứng trước nguy cơ thiếu hụt nguồn cung BĐS do chính sách hạn chế dự án mới của chính quyền TP. Trong bối cảnh đây, ngày càng lớn nhà đầu tư dịch chuyển ra những tỉnh vùng ven để tìm kiếm tiềm lực, mà Long Thành được đánh giá là bên đầy đủ nhờ chỉ giải pháp TPHCM 1 cây cầu, hạ tầng kết nối hoàn hảo nhưng giá thành còn tương đối mềm. Chính các điều này sẽ kích thích hi vọng mua địa ốc để đầu cơ, kinh doanh, đón đầu giá trị tại Long Thành tiếp tục tăng cao trong thời gian tới. Đâu là cơ hội? Đến thời điểm này, trên khu vực huyện Long Thành có nhiều dự án Dia Oc Long Phat sắp rao bán với nguồn hàng khá phong phú. Trong đó, sản phẩm sẽ cuốn hút sự chú trọng của lớn khách hàng là Khu ĐT dịch vụ phát triển và kinh doanh BĐS. Khu đô thị vị trí của ngay mặt tiền quốc lộ 51, gần nút giao với cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây là địa phương dịch vụ rất sôi động khi tập trung nhiều chức năng như chợ mới Long Thành, TTTM Vincom Plaza, sân golf Long Thành, những khu công nghiệp nhiều như Amata, Long Thành, Lộc An – Bình Sơn. Với ưu điểm như thế, Khu đô thị được giới đầu tư tìm hiểu cao về cơ hội gia tăng tiềm năng và vận hành dịch vụ. Nhiều hơn nữa, Khu ĐT còn là đầu mối của chuỗi giao thông tinh tế nhất của vùng nền kinh tế trọng điểm phía Nam với 5 tuyến cao tốc, hai tuyến monorail, đường Vành đai 3, Vành đai 4. Trong đây, đáng đón chờ là tuyến cao tốc Biên Hòa – Thành phố Vũng Tàu sẽ thực hiện bên sau sản phẩm. Khi tuyến đường như thế thi công xong sẽ biến Khu dân cư biến thành mảnh đất vàng thương mại ở Long Thành. Bây giờ Khu đô thị chỉ còn lớn hơn 60 căn shophouse được chào bán đợt cuối với mức giá cạnh tranh chỉ từ 24 tr đồng/m2, thanh toán linh hoạt lớn đợt kèm tin tức nhiều tiết mục khuyến mại hấp dẫn như rút thăm trúng ngay 1-3 chỉ vàng (100% trúng thưởng), 1 chuyến nghỉ dưỡng Singapore 4 ngày 3 đêm cùng lớn phần quà hấp dẫn không giống. Nhà phố thương mại sẽ là sản phẩm có sức hấp dẫn nhiều vì nguồn cung không đáp ứng đủ hi vọng. Trước bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành đang cận kề ngày khởi công, mặt bằng giá bất động sản ngày càng tăng cao, đầu cơ vào Khu ĐT  ngay từ ngày nay sắp đơn giản thu về khoản lãi nhiều. Bởi Một khi hạ tầng sản phẩm hoàn thiện và bàn giao thì giá đất dự định gấp nhiều lần so với bây giờ.  
Filed in: Tin tức
0
Kinh nghiệm du lịch sài gòn tự túc tiết kiệm chi phí

Kinh nghiệm du lịch sài gòn tự túc tiết kiệm chi phí

Du lịch tự túc sài gòn cần lưu ý  Du lịch tự túc bạn sẽ phải chuẩn bị tất cả về di chuyển, khách sạn cho tới ăn uống và tham quan, đổi lại bạn sẽ chủ động được thời gian và tự do khám phá. Nếu bạn đang lên kế hoạch cho chuyến du lịch tự túc Khác với Hà Nội với bề dày ngàn năm văn hiến hay thành phố Huế mộng mơ, Sài Gòn lại nổi tiếng bởi sự nhộn nhịp hoa lệ đặc trưng. Hãy cùng bỏ túi kinh nghiệm du lịch Sài Gòn tự túc từ A – Z để không bỏ sót bất kì đặc điểm thú vị nào của đô thị sầm uất này nhé! Du ngoạn ven sông Sài Gòn bằng tàu, thăm phố Tây Phạm Ngũ Lão, mua sắm ở chợ Bến Thành hay về với biển Cần Giờ…. là những “đặc sản” du lịch mà bạn không nên bỏ qua khi ghé thăm Sài Thành. Đi du lịch Sài Gòn thời điểm nào đẹp, lý tưởng? Thời tiết ở Sài Gòn có 2 mùa chính là: Mùa mưa và mùa khô, chứ không phân biệt 4 mùa như ở Hà Nội, cái nắng ở Sài Gòn cũng không quá gay gắt như ngoài Hà Nội kinh nghiệm du lịch Sài Gòn tự túc và giá rẻ Sài Gòn Skydeck cho bạn cơ hội thu vào tầm mắt toàn cảnh Sài Gòn hòa mình vào ánh nắng hay màn đêm kỳ ảo, thưởng thức vẻ đẹp của một “Hòn ngọc Viễn đông” nổi danh trên thế giới từ trên cao. Trung tâm kinh tế, văn hóa, du lịch trong cả nước Tp Hồ Chí Minh thật sự là nơi bạn muốn tìm gì cũng có. Nơi có đầy đủ và phong phú các mặt hàng, dịch vụ cho đến các loại hình giải trí. Và dù cho bạn có là một du khách vô tình dừng chân tại Sài Gòn Thời tiết Sài Gòn chỉ có 2 mùa trong năm là mùa mưa và mùa khô. Thời tiết nắng nóng quanh năm nhưng du khách có thể yên tâm vì nắng ở đây cũng không quá gay gắt như Hà Nội nến rất thuận tiện cho du lịch tham quan Hostel gây ấn tượng mạnh với nhờ sở hữu thiết kế tối giản nhưng vẫn rất độc đáo, rất “nghệ”; không gian tràn ngập khí trời, ánh sáng. Sài Gòn có một khí hậu khá chiều lòng người, có nắng nhưng không nóng đổ lửa hay khô hanh của gió lào, có mưa nhưng không kéo quá quá dài, do đó bạn có thể ghé thăm Sài Gòn vào bất kì thời điểm nào trong năm Chỉ mất 10 phút đi bộ là đến chợ Bến Thành và cũng chỉ mất từng ấy thời gian là đã đến ngay Nhà Thờ Đức Bà nên The Laban có một vị trí khá đắc địa nhưng giá phòng tương đối phải chăng. Khách sạn ở Sài Gòn rất phong phú và đa dạng dao động từ vài trăm cho tới vài triệu tùy thuộc vào vị trí cũng chất lượng phòng hay đã sống tại đây đủ lâu để tự gọi mình là dân thành phố, Sài Gòn vẫn có những điểm đến khiến bạn phải ngạc nhiên và yêu thích
Filed in: Tin tức
0
Đồng hồ cơ có thể bán với giá cao hơn đồng hồ pin

Đồng hồ cơ có thể bán với giá cao hơn đồng hồ pin

Đứng top bán chạy tại Việt Nam vậy thì đồng hồ Orient có hàng fake không? Nhiều người vẫn nghĩ rằng thể nào cũng phải có, hiển nhiên, sự thật là đúng là như thế, nhưng ẩn trong đó lại có 3 “đặc sắc” khó tin, đó là điều chúng ta sẽ khám phá cụ thể. ĐỒNG HỒ ORIENT CÓ HÀNG FAKE RẤT TINH VI NHƯNG BÊN TRONG CHÚNG CŨNG LẮM “THÚ VỊ” ▬   Câu trả lời cho vấn đề “đồng hồ Orient có hàng fake không?” tất nhiên sẽ là CÓ. Bất cứ một thương hiệu ăn khách nào cũng sẽ có hàng fake là sự thật không thể chối cãi. ▬   Nhưng may là vì nhiều nguyên nhân, tính đến thời điểm hiện tại, mặc dù có hàng fake nhưng bạn chỉ cần đến đúng các đại lý đồng hồ Orient chính hãng là sẽ ổn. Orient Bambino (trái) và Orient Bambino fake (phải) ▬   Nếu nhìn vấn đề này dưới góc độ lạc quan hơn, ta sẽ nhận thấy được có đến 3 thú vị là ẩn đằng sau các mẫu Orient fake, đặc biệt là đồng hồ cơ Orient fake. ▬   Qua 3 điều “thú vị” này, bạn có thể dễ dàng tránh né được chúng hơn nữa, và đặc biệt là hiểu biết về hãng Orient hơn nữa. THỨ 1: KHÓ “MUA ĐỒNG HỒ ORIENT FAKE VỚI GIÁ HÀNG FAKE” NHƯNG DỄ “MUA ĐỒNG HỒ ORIENT FAKE VỚI GIÁ HÀNG THẬT” Mua đồng hồ Orient fake với giá rẻ thì không sao NHƯNG mua Orient fake với giá Orient thật thì đúng là “đau” 2 bộ vỏ copy kiểu dáng Orient Crystal Tri-Star “mới cáu” được rao bán trên các website hàng xưởng Trung Quốc như linh kiện thay thế, muốn làm hàng fake chỉ cần mua máy nào đó ráp vào là xong ◆    Không lầm, đồng hồ Orient có hàng fake nhưng hàng fake sẽ được bán với giá như hàng thật chứ không phải “công khai” nói là đồng hồ fake(đồng hồ replica, đồng hồ super fake, đồng hồ fake 1…). ◆    Ai đang có “nhu cầu” mua đồng hồ Orient fake “hẳn hoi” với giá rẻ hẳn sẽ rất thất vọng vì chúng “không có” đâu! ◆    Sự thật, hầu hết sẽ xuất hiện ở một nơi tự nhận là bán hàng chính hãng, với giá không rẻ, chỉ thấp hơn một hai trăm nghìn thậm chí bán luôn với giá hãng niêm yết. (lý do vì sao người ta tự tin bán với giá này sẽ được giải thích trong phần Thứ 2 ở dưới) ◆    Nguyên nhân cho cái sự thật “trái ngang” này là vì người thích hàng fake lại thích các thương hiệu Thụy Sĩ xa xỉ như Rolex, Omega, Patek Philippe, Cartier … hơn (tâm lý đã “lỡ fake” thì fake hẳn cái “hiệu sang sang”). ◆    Mặt khác, giá một chiếc đồng hồ Orient chính hãng không cao, thậm chí là mềm, đâu đó chỉ tầm 2-7 triệu cho cả loại đồng hồ pin Orient lẫnđồng hồ cơ Orient. ◆    Điều này nghĩa là Orient fake chỉ có thể bán với khoảng 1 – 5 triệu, lời nhiều nhưng không thể lời bằng fake Longines, Rolex, Omega… (giá có thể hơn chục triệu, lời gấp mấy chục lần). ◆    Đó là lý do mà khi tìm kiếm google “đồng hồ Orient fake”, bạn sẽ chẳng có kết quả nào ra hồn (chỉ có người bán hàng fake trá hình, giá chỉ thấp hơn một ít, thậm chí còn xấp xỉ hàng thật). ◆    Sau tất cả, gần như không có đồng hồ Orient fake dành cho những người muốn mua hàng fake, chỉ có đồng hồ Orient fake dành cho người muốn mua hàng thật. Ít nhất là điều này vẫn đúng cho đến hiện tại. ◆    Đến đây, hẳn bạn đã thấy được tầm quan trọng của việc mua đồng hồtại các Đại lý Orient. Các đại lý uy tín sẽ không có tình trạng trộn hàng, ngược lại, ở một nơi không được chứng nhận, bạn sẽ dễ dàng “mua hàng fake với giá hàng thật”, nhất là những đồng hồ đời cũ được nhiều người săn lùng như SK. THỨ 2: MÁNH KHÓE FAKE CỰC KỲ TINH VI – LẮP MÁY ORIENT CŨ CHO ĐỒNG HỒ CƠ ORIENT FAKE “Hầu hết đồng hồ cơ Orient được lắp máy Orient (máy cũ) hẳn hoi, nếu không có kinh nghiệm nhìn đời máy/đời đồng hồ, đánh giá cũ mới, bạn sẽ vào tròng ngay” Một chiếc Orient Bambino fake đã được mở máy, để lộ máy Orient 46941 hẳn hoi, đây là máy cũ đã ngừng sản xuất từ lâu, bởi thế, trông nó khá cũ. Đồng hồ thật sẽ dùng máy 46943 (trước 2017) hoặc máy F6922 (sau năm 2017) ◆    Không giống như phần lớn đồng hồ fake khác dùng máy Trung Quốc hoặc máy Seiko/Citizen bán cho bên thứ 3 (dưới thương hiệu SII/Miyota), đồng hồ Orient fake được sản xuất vô cùng tinh vi: ráp hẳn máy Orient. ◆    Và cũng không giống như máy ETA, máy SII (Seiko Instruments Inc.), máy Miyota (Citizen), máy Orient rất khó mua do Orient không cung cấp máy cho thị trường máy đồng hồ (cả sỉ và lẻ). ◆    Thương hiệu này chỉ cung cấp máy cho các trung tâm dịch vụ ủy quyền hoặc một thương hiệu đồng hồ khác theo hợp đồng. Thêm vào đó, một may mắn nữa là máy Orient chưa bị “sao chép” vô tội vạ như máy Seiko, Miyota (hay ETA). ◆    Thế nên, nguồn cung bộ máy Orient “mới” cực kỳ khan hiếm, lưu hành trên thị trường phần lớn là máy gốc được tách từ các mẫu đồng hồ Orient cũ có vỏ bị xuống cấp nặng/hỏng. ◆    Hai máy phổ biến nhất đó là Orient Cal. 46941 và Orient Cal. 46943, cả hai đều là máy chủ lực được Orient sản xuất với số lượng rất lớn kể từ thập niên 70, rất dễ thu gom, tháo dỡ. ◆    Sau tháo dỡ, lúc này, máy cũ sẽ có 2 loại: •    Loại còn tốt (máy cơ Orient nổi tiếng bền, các linh kiện đều được làm từ kim loại) sẽ bị bọn làm hàng giả lắp vào đồng hồ Orient fake hoặc bán lẻ cho người cần. •    Loại bị hỏng sẽ đưa đi sửa chữa, thay thế linh kiện từ máy Orient khác hoặc từ máy Seiko/máy sao chép Seiko. Một số bộ vỏ copy kiểu dáng Orient Crystal AAA cổ giống 99.99%, chỉ cần lắp một bộ máy 46941/46943 vào là đố biết hàng thật hay giả Đến đây thì bạn có thắc mắc gì về việc tại sao linh kiện máy Seiko lại được đề cập không? ◆   Ta sẽ nói một chút về việc này, cụ thể, máy Orient có cùng cấu trúc với máy Seiko 7006 (mua giấy phép sản xuất từ Seiko). Seiko 7006 chính là nền tảng của dòng 7S (7S26, 7S36…) và dòng 4R (4R35, 4R36…) cực kỳ phổ biến hiện nay. Qua tấm hình này, bạn có thấy sự tương đồng trong bố trí cấu trúc và hình dạng linh kiện giữa máy Seiko 7009a và máy Orient 46941 ◆    Về cơ bản, linh kiện, cấu trúc dòng Seiko 7S và dòng Seiko 4R (và các bản sao chép của nó) gần như giống hệt với Orient Cal. 46941 vàOrient Cal. 46943. Bởi thế, chúng có thể thay thế lẫn nhau (chạy thì chạy được nhưng chất lượng còn tùy loại linh kiện được thay). ◆    Trở lại với vấn đề chính, đại khái, do máy Orient cũ còn chạy tốt/có thể sửa chữa được, chúng có rất nhiều, với giá rẻ (75-120 nhân dân tệ). ◆   Bọn làm hàng giả sẽ dùng chúng như lực lượng “nòng cốt”, lắp vào cái vỏ fake để qua mặt cả dân sành sỏi chứ đừng nói người không biết gì. Sơ sẩy một chút, dù có mở đáy ra xem máy vẫn chưa chắc phân biệt được thật giả. THỨ 3: BỌN LÀM GIẢ THÍCH LÀM ĐỒNG HỒ CƠ ORIENT FAKE VÀ ORIENT CỔ HƠN LÀ MẪU HIỆN ĐẠI, MẪU MÁY PIN ◆    Đến bây giờ, có 3 điều bạn nên biết là: ❶ – – – Đồng hồ cơ có thể bán với giá cao hơn đồng hồ pin ❷ – – – Orient (là hãng đồng hồ cơ lớn nhất Nhật Bản) xưa nay vốn nổi tiếng với đồng hồ cơ ❸ – – – Mẫu danh tiếng và dễ bán của Orient không gì khác ngoài Orient cổ như SK, Orient Tri-Star, Orient AAA,… những thiết kế hàng chục năm tuổi Orient Crystal Tri-Star, một huyền thoại đồng hồ Orient cổ trong những năm 70 là một trong những loại có hàng giả nhiều nhất hiện nay ◆    3 điều này đã giải thích vì sao hầu hết đồng hồ Orient fake trên thị trường chạy máy cơ và mang vẻ ngoài của các phiên bản Orient cổ. ◆    Và nếu bạn kết hợp những điều này lại với “Phần Thứ 1” và “Phần Thứ 2” ở trên, “hình dung” “rõ nét” cho một chiếc đồng hồ Orient fake sẽ như sau: ◆    Vỏ ngoài là các mẫu cổ như Orient SK, Crystals, Tri-Star, AAA (cạnh vỏ, mắt dây thường hơi sắc bén, mặt dày hơn hàng thật) ◆    Chạy máy cơ automatic 3 kim 1 lịch (Orient 46941 hoặc 46943) ◆    Tình trạng còn mới hoặc tương đối mới, ít bị hao mòn Là Orient ăn khách nhất thế giới trong nhiều năm liền, kiểu dáng vỏ của Ray bị sao chép đầy rẫy, có cả núm vít vặn – Screw Down Crown (trong ảnh là vỏ sao chép Orient Ray giá bán lẻ khoảng 100 tệ) ◆    Thử hỏi, một chiếc đồng hồ orient SK fake có vỏ ngoài sao chép 99.9% như thật, chạy máy Orient 46943/Orient 46941 (máy gốc của dòng SK) thì một người giàu kinh nghiệm nhiều khi cũng phải bó tay. ◆    Trường hợp này gần như chỉ có hãng mới xác định được thật giả. Đó là lý do mà bạn không nên mua bất cứ mẫu đồng hồ cổ nào nếu không thực sự sành sỏi hoặc ít nhất là biết ai mới là người bán hàng thật. ◆    Dĩ nhiên, vẫn sẽ có đồng hồ cơ Orient fake các dòng hiện đại nhưOrient Bambino, dòng Star, nhưng, vì các loại này dùng máy đời mới hơn (đời Bambino sản xuất sau 2017 dùng máy F6922 thay cho máy 46943) nên người sành có thể phân biệt dễ dàng, không cần tháo đáy bằng cáchlên dây thủ công hoặc rút kim chỉnh. Đồng hồ Orient cơ fake thường dày hơn hàng thật (trong ảnh là bộ vỏ sao chép Orient SK Crystal mặt lửa, vỏ dày 14.62mm trong khi hàng thật chỉ khoảng 12mm) Có thể bạn chưa biết: – – – ●   Cách phân biệt đồng hồ cơ orient fake với các mẫu đồng hồ cơ orient sản xuất sau năm 2017 (có chữ epson ở nắp đáy) – – – ●   Đồng hồ Orient thật (thế hệ chạy máy F6922 hoặc các mẫu đắt tiền) sẽ lên dây thủ công được (vặn núm theo chiều kim đồng hồ). – – – ●   Các mẫu dùng máy thế hệ mới còn đứng kim khi rút núm, hợp nhất cơ chế chỉnh lịch ngày-thứ vào cùng 1 núm chỉnh. – – – ●   Trong khi đó, hàng giả thì không thể lên dây thủ công, không đứng kim khi chỉnh (Hacking Second), lịch thứ ngày phải chỉnh riêng bằng hai nút khác nhau do chạy bằng thế hệ máy cũ. Chữ “EPSON” trên nắp đáy biểu thị chiếc đồng hồ Orient này được sản xuất sau năm 2017, nếu thấy nó không thể lên dây, không hacking second, mở ra thấy máy 46941/46943, chắc chắn đó là giả https://casiovietnam.net/dong-ho-nam-casio-mrw-400h-9avdf-day-nhua-chong-nuoc-100m https://casiovietnam.net/dong-ho-nam-casio-hdd-600g-9avdf-day-nhua-pin-10-nam-chong-nuoc-100m https://casiovietnam.net/dong-ho-nam-casio-mtp-1335d-1a2vdf-day-kim-loai-nen-mat-xanh-sang-trong LỜI KẾT CHO ĐỒNG HỒ ORIENT CÓ HÀNG FAKE KHÔNG! ✦   Sau nhiều phần ở trên, hẳn bạn đã biết được câu trả lời cho đồng hồ Orient có hàng fake không, đó chính là “CÓ”. ✦   Đáng lo hơn, nguy cơ bạn mua phải hàng giả với giá hàng thật là rất cao. Thậm chí, tình trạng này còn rất nghiêm trọng trên các mẫu Orient cổ như SK. ✦   Đồng hồ Orient SK fake hiện đang chiếm lĩnh thị trường vì giá không quá đắt mà nhu cầu “chơi” quá cao, hàng giả khó bề phân biệt. ✦   Cuối cùng, đằng sau những góc tối, bạn có nhận ra một sự thật là máy cơ Orient cực kỳ bền bỉ? ✦   Sản xuất từ những năm 70 nhưng tới giờ số lượng máy vẫn chạy tốt còn rất nhiều, tới mức bọn làm giả chả buồn làm máy fake mà dùng luôn máy cũ. ✦   Ngoài ra, nếu bạn chưa biết thì cũng xin được tiết lộ luôn. Là họ hàng của các máy Seiko cổ, cùng thời với loạt Citizen/Miyota 8200 nhưng máy Orient cổ thường được đánh giá cao hơn, bạn có biết vì sao? Cận cảnh máy Orient 46941 với bánh xe Lịch đều được làm từ kim loại nên rất bền ✦   Thứ nhất, là vì chúng được lắp ráp thủ công. Thứ hai, vì chúng không sử dụng linh kiện làm bằng nhựa (phần lớn máy cấp thấp của Seiko, Citizen, thậm chí là ETA cũng có linh kiện bằng nhựa).
Filed in: Tin tức
0
Những loại cây phong thủy nên trồng tại nhà

Những loại cây phong thủy nên trồng tại nhà

Ngày nay xu hướng trồng cây phong thủy trong nhà ngày càng tăng vì vừa có tác dụng thanh lọc không khí đồng thời lại vừa có thể mang lại tài vận và sự thịnh vượng cho cả gia đình. Dưới đây là những loại cây phong thủy được trồng nhiều nhất trong nhà mà bạn có thể tham khảo nhé! Cây Ngọc Bích Cây ngọc bích có tên gọi khác là cây thường xanh. Loài cây này có đặc tính là vô cùng dễ trồng, chỉ cần đặt một chiếc lá xuống đất ẩm là có thể mọc thành cây. Cây này tượng trưng cho sức khỏe và tuổi trẻ vĩnh hằng. Ngọc bích thường có lá hình trứng, nhỏ giống như đồng xu và mọng nước, do là loài cây lá nhỏ nên ngọc bích thuộc hành kim, phù hợp với hướng Tây hoặc Tây Bắc. Nếu đặt cây ở hướng Đông Nam thì năng lượng Kim của cây sẽ xung khắc với Mộc của hướng đó. Quan niệm từ xưa cho rằng ngọc bích là loại cây mang lại tài lộc vì vậy loại cây này thường được đặt ở những quầy thu ngân hoặc máy đếm tiền… Ngoài ra nhiều người còn cho rằng đặt ngọc bích tại các lối đi của nhiều nhà hàng có thể giúp kích hoạt năng lượng chủ về tài lộc. Đây cũng là loại rất tốt cho sức khỏe nên thường được đặt ở cửa sổ. Về điều kiện chăm sóc thì bạn cần chú ý, ngọc bích không phải loài cây ưa nước nên chỉ cần đặt ở nơi đủ sáng, và có độ ẩm thấp là được. Cây Kim Tiền Cây kim tiền là dòng cây thân to khỏe thường nằm ở dưới đất và nảy rất nhiều mầm cũng như hình thành các thân nhỏ, lá kép dạng to cuống ngắn, màu xanh lục và rất chắc khỏe, sáng bóng. Loại cây này thường có tuổi thọ từ 2-3 năm và luôn được thay thế trên cây. Chính nhờ những đặc điểm tự nhiên này mà kim tiền được nhiều người yêu chuộng, còn được gọi là: cây “Phát” – Kim phát tài. Kim tiền sống khỏe, và thường phát triển nhanh trong môi trường tự nhiên, thậm chí cầy còn cần ít sáng nên được nhiều người khuyên trồng trong nhà. Kim tiền là một trong những loại cây phong thủy rất được ưa chuộng hiện nay. Tuy nhiên khi sử dụng loại cây này nên chọn những cây ở thể trạng khỏe và có khả năng sinh trưởng tốt, thân cây xanh tốt, phiến lá đẹp, dày chắc… Nếu có thể chọn cây nở hoa sẽ mang lại những may mắn cho gia chủ. Cây Phất Dụ Phất dụ là loại cây được trồng nhiều trong các gia đình bởi nó đem lại may mắn. Đây là loại cây tượng trưng cho ngũ hành: Bản thân cây chính là Mộc, và nơi cây sinh sôi là thổ, nguồn nước và dinh dưỡng chính là Thủy, chậu gốm trồng chính là từ Hỏa, nếu dùng chậu bằng kính thì đại diện cho kim. Theo quan niệm dân gian, người ta mua phất dụ theo ý nghĩa cành như sau: – 2 cành: Đại diện cho tình duyên – 3 cành: Mang đến hạnh phúc – 5 cành: Thường đại diện cho sức khỏe – 8 cành: Mang đến tài lộc – 9 cành: Đem đến thời vận cho gia chủ.   Đó là một vài loại cây phong thủy trồng nhiều. Hi vọng những chia sẻ trên hữu ích cho bạn.
Filed in: Tin tức
0
Skagen 890XLSLD pha trộn phong cách đồng hồ minimalist với “gradient dial” của những năm 60

Skagen 890XLSLD pha trộn phong cách đồng hồ minimalist với “gradient dial” của những năm 60

Tại Việt Nam, 10 thương hiệu đồng hồ siêu mỏng nổi tiếng nhất là những ai? Vì sao vẻ đẹp thanh thoát của đồng hồ siêu mỏng được thích nhiều? Có phải vì chúng trông không kén trang phục và tay đeo? PHẦN MỞ ĐẦU: VÌ SAO ĐỒNG HỒ SIÊU MỎNG ĐƯỢC NHIỀU NGƯỜI THÍCH? ◆    Hãy thử tưởng tượng, bạn mặc suit, chiếc đồng hồ dày cộm sẽ làm biến dạng cổ tay áo còn chiếc đồng hồ siêu mỏng thì không. Hay bạn mặc đầm dạ tiệc, một chiếc đồng hồ dày sẽ cổ tay bạn cảm thấy nặng nề hơn là một chiếc đồng hồ mỏng nhẹ. Siêu mỏng 7mm, Longines L4.766.4.11.6 trông vô cùng thanh lịch khi đeo cùng suit ◆   Tạm gác lại các bữa tiệc hoặc trường hợp chính thức, độ mỏng cũng sẽ giúp bạn cảm thấy thoải mái hơn khi đeo hằng ngày vì ngay từ cái tên, chúng đã không bao giờ là cái gì đó cồng kềnh to lớn. ◆   Cụ thể, ưu điểm của đồng hồ mỏng là gọn gàng, nhẹ nhàng và tao nhã. Đó là lý do mà chúng là kiểu dáng rất phổ biến, được ưa thích kể từ thập niên 60 đến nay. Bây giờ, để tìm được sản phẩm ưng ý, hãy cùng khám phá danh sách 10 thương hiệu đồng hồ siêu mỏng nổi tiếng nhất Việt Nam trong 10 năm qua. DANH SÁCH 10 THƯƠNG HIỆU ĐỒNG HỒ SIÊU MỎNG NỔI TIẾNG VÀ BÁN CHẠY NHẤT VIỆT NAM “Để được xem là đồng hồ siêu mỏng, số đo độ dày mặt số của nó thường phải dưới 8mm (đối với đồng hồ pin, con số này phải là 7mm mới được xem là siêu mỏng).”  THỨ 1  | DANIEL WELLINGTON —   Daniel Wellington (DW) là một trong những thương hiệu bán chạy hàng đầu Việt Nam (chỉ sau Casio), ra mắt năm 2011, cho đến nay, tất cả sản phẩm của tên tuổi đến từ Thụy Điển này đều là đồng hồ pin siêu mỏng từ 7mm trở xuống. —   Mức giá cho đồng hồ Daniel Wellington bắt đầu từ 3 triệu, thuộc phân khúc tầm trung. Hầu hết thiết kế của họ là đồng hồ minimalist (tối giản), không chỉ mỏng mà còn đơn giản, không to cho bất kỳ cổ tay nào nên rất dễ đeo. —   Tham khảo bốn bộ sưu tập lớn: Daniel Wellington Classic | Độ dày 6mm Daniel Wellington Classic Black | Độ dày 6mm Daniel Wellington Dapper | Độ dày 7mm Daniel Wellington Petite | Độ dày 6mm  THỨ 2  | LONGINES —   Không riêng Việt Nam, Longines là một trong những thương hiệu nổi tiếng hàng đầu thế giới về lĩnh vực “mỏng” từ cuối những năm 60. Sự hùng mạnh của họ trải dài cho cả đồng hồ cơ siêu mỏng lẫn đồng hồ pin siêu mỏng. —   Là thương hiệu cao cấp, mức giá cho đồng hồ Longines siêu mỏng máy pin bắt đầu từ 20 triệu, đồng hồ Longines siêu mỏng máy cơ bắt đầu từ 30 triệu. Hầu hết thiết kế của họ đi theo kiểu cổ điển, trang trọng, đường kính nhỏ (mẫu nam 33-38mm, mẫu nữ 29-33mm). —   Một số thiết kế đồng hồ cơ siêu mỏng nổi tiếng của Longines:Longines Elegant L4.910 | Longines Flagship L4.774 | Longines Présence L4.821 —   Một số thiết kế đồng hồ pin siêu mỏng nổi tiếng của Longines: Longines La Classique de Longines L4.709 | Longines La Grande Classique de Longines L4.209 | Longines Lyre L4.759  THỨ 3  | DOXA Thiết kế Doxa D203BGY siêu mỏng mang khí chất phong trần lịch duyệt dành cho nam giới —   Có danh tiếng lẫy lừng ở lĩnh vực chế tạo đồng hồ lặn, bởi thế, đồng hồ mỏng của Doxa không chỉ có vẻ ngoài thanh nhã mà còn có chất lượng rất cao, đặc biệt là về khả năng chịu nước, vốn được xem là yếu điểm của những chiếc đồng hồ mỏng. —   Với mức giá từ 15 triệu trở lên, hãng nghiễm nhiên nằm trong phân khúc cao cấp. Thêm vào đó, việc duy trì vẻ ngoài sự khác biệt với thông thường và số lượng sản xuất không lớn càng giúp mỗi thiết kế đồng hồ siêu mỏng Doxa rất khó bắt gặp trên cổ tay ai khác ngoài bạn (câu chuyện về đồng hồ hiệu Doxa ‹‹‹ xem tại đây). —   Executive Slim hiện đang dòng siêu mỏng nổi tiếng nhất của Doxa, đặc biệt là các thiết kế sau: Executive Slim D155 | Executive Slim D156 |Executive Slim D204 | Executive Slim D201  THỨ 4  | CITIZEN —   Không như Thụy Sĩ vốn có rất nhiều tên tuổi, Citizen hầu như là đại diện duy nhất của Nhật Bản trong lĩnh vực chế tác đồng hồ mỏng đến cực kỳ mỏng. Dù vậy, những cỗ máy siêu mỏng chất lượng của họ lại bao phủ hơn nửa thế giới đồng hồ pin lẫn đồng hồ cơ hiện nay (gồm 3 thương hiệu được đề cập ở đây là Daniel Wellington, Skagen, Bulova). —   Quay lại với Citizen, họ giới thiệu rất nhiều dòng trong phân khúc tầm trung 3-10 triệu nhưng ưu thế tuyệt đối lại nằm ở các sản phẩm có công nghệ Eco-Drive (năng lượng ánh sáng) nổi tiếng.  THỨ 5  | SKAGEN —   Ra đời năm 1989 và lấy cảm hứng từ những nét thơ mông ở làng chài Skagen ở Đan Mạch, Skagen mang đến đồng hồ siêu mỏng, đồng hồ minimalist, đồng hồ bauhaus, đồng hồ dây lưới nổi tiếng hàng thập kỷ qua. Thậm chí, họ còn góp phần làm thị trường đồng hồ pin siêu mỏng sôi động trở lại trong những năm 2000. —   Về giá, Skagen sẽ khiến bạn hài lòng khi có hơn 200 mẫu mã tập trung trong phân khúc tầm trung từ 4-6 triệu. Đầy đủ các thiết kế từ tối giản cho đến kiểu dáng như món trang sức hay đồng hồ làm từ kim loại titanium siêu bền nhẹ, các dòng đáng chú ý có thể kể đến như: Grenen, Melbye, Hagen Slim…  THỨ 6  | BULOVA —   Có lịch sử xa về năm 1875 tại Manhattan, New York, Bulova là một đại thụ trong ngành công nghiệp đồng hồ toàn thế giới. Họ không chỉ đủ khả năng tạo ra những chiếc đồng hồ rất mỏng mà còn dẫn đầu về nhiều công nghệ máy mỏng có tần số dao động cực cao (Bulova UHF), dáng cong (Bulova Curv). —   Bulova thiết kế các sản phẩm siêu mỏng trải rộng nhiều chủ đề cổ điển, hiện đại, công nghệ cao, đồ trang sức và tập trung chúng trong khoảng giá từ 5-10 triệu. Ưu thế chung vẻ đẹp khỏe khoắn đúng chất Mỹ, hiển nhiên, kèm theo độ bền danh tiếng.  THỨ 7  | FREDERIQUE CONSTANT —   Nếu bạn hỏi ai có năng lực hùng hậu để tạo ra những thiết kế siêu mỏng cho cả đồng hồ cơ và đồng hồ pin hàng đầu hiện nay mà không phải những cái tên “có tuổi” như Longines, Chopard, Jaeger LeCoultre, Piaget, Vacheron Constantin hay Audemar Piguet, thương hiệu Frederique Constant (FC) hẳn phải được nhắc đến đầu tiên. —   Giới thiệu sản phẩm trong tầm giá bắt đầu từ 13 triệu, FC mang đến các lựa chọn có đủ đầy những phẩm chất đáng quý của phân khúc sang trọng chỉ với mức giá của phân khúc cao cấp. —   Slimline hiện đang dòng siêu mỏng nổi tiếng nhất của họ, đặc biệt là các thiết kế sau: FC-200 (quartz) | FC-235 (quartz) | FC-306 (automatic)  THỨ 8  | TISSOT —   Nhiều người sẽ ngạc nhiên khi thấy Tissot xuất hiện trong danh sách này vì sản phẩm của họ thường có dáng vẻ khỏe khoắn, bền bỉ. Tuy nhiên, bỏ qua thì thật sự mới thật thiếu sót, không nổi tiếng trong giới siêu mỏng nhưng số lượng mẫu mã của gã khổng lồ doanh số toàn cầu này đủ để “đè bẹp” hầu hết các thương hiệu trong bài. —   Cũng như các sản phẩm khác, đồng hồ mỏng đẹp của Tissot có giá rất hấp dẫn trong phân khúc tầm trung 5-10 triệu. Đỉnh cao hơn nữa, hãng còn giới thiệu các siêu phẩm siêu mỏng đồng hồ đúc bằng vàng khối 18k, điển hình như Tissot Rose Dream Lady T914, Tissot Excellence 18K T926 được săn lùng gần đây.  THỨ 9  | ROTARY —   Là thương hiệu Thụy Sĩ có lịch sử lâu đời từ 1895 (trụ sở ở Anh, sản xuất tại Thụy Sĩ) thành công rực rỡ ở thị trường Anh quốc khó tính,Rotary rất giàu kim nghiệm trong việc chế tác các loại đồng hồ đeo taymà đồng hồ siêu mỏng là một trong số đó. —   Giá bắt đầu từ 7 triệu đồng, phần lớn đồng hồ Rotary siêu mỏng hiện đang tập trung trong phân khúc tầm trung với rất nhiều thiết kế Ultra Slim trứ danh, mỏng hơn 5mm cho cả nam và nữ.  THỨ 10  | CALVIN KLEIN —   Với tư cách là thương hiệu danh tiếng trong cả hai lĩnh vực là đồng hồ và thời thượng, hiển nhiên, Calvin Klein (CK) không thể nào vắng bóng ở lĩnh vực mỏng này. Hơn thế, những thiết kế của họ còn toát lên một vẻ đẹp Mỹ lạ lùng, không bị giới hạn bởi chuẩn mực “cổ hủ” của ngành. —   Về mức giá, tất cả đồng hồ Calvin Klein (CK) siêu mỏng đều được sản xuất tại Thụy Sĩ nhưng lại không làm nhiều người nuối tiếc khi tập trung trong khoảng 5-9 triệu. Chúng sẽ là lựa chọn tốt nếu bạn thích phong thái Mỹ trẻ trung năng động trong sự đảm bảo chất lượng từ Thụy Sĩ. MỘT SỐ THƯƠNG HIỆU ĐỒNG HỒ SIÊU MỎNG KHÁC — ●   10 thương hiệu đã kể trên là những tên tuổi nổi tiếng nhất Việt Nam về độ mỏng, tuy nhiên, điều đó không đồng nghĩa với việc số lượng mẫu mã của họ sẽ nhiều hơn một hãng khác. — ●   Nói chính xác, những thương hiệu lớn và rất nổi tiếng như: Orient,Seiko, OP đều có sẵn nhiều kiểu dáng để lựa chọn. Ví dụ như Orient, dù họ không nổi tiếng về độ mỏng nhưng lại có hơn 100 mẫu siêu mỏng dưới 8mm, đồ sộ hơn nhiều tên tuổi nổi tiếng về “mỏng” hiện nay. VÀI NÉT VỀ VÀ LỊCH SỬ VÀ CÁC THƯƠNG HIỆU ĐỒNG HỒ SIÊU MỎNG TRÊN THẾ GIỚI ≡ ≡     Độ mỏng là một trong những đặc tính mà con người truy cầu trênđồng hồ sớm từ khi chúng ra đời vào thế kỷ 15. Tuy nhiên, lịch sử đồng hồ siêu mỏng cũng như nhu cầu và tốc độ phát triển của chúng chỉ thực sự trở nên mạnh mẽ vào đầu thế kỷ 20, thời điểm mà các cỗ máy thời gian đã gần như hoàn thiện như ngày nay. ≡ ≡    Do độ khó cao khi sản xuất các linh kiện mỏng, nhỏ, cuộc chạy đua đã diễn ra giữa các hãng máy hoặc hãng đồng hồ có năng lượng chế tác “sừng sỏ” như Jaeger-LeCoultre, Vacheron Constantin, Audemars Piguet,Piaget, Chopard, Patek Philippe (hiện tại họ cũng là các thương hiệu đồng hồ siêu mỏng đứng đầu phân khúc sang trọng). ≡ ≡   Vào những năm 60, có máy automatic đã mỏng đến 2.3 mm (Piaget 12P), nhưng, thời hoàng kim hơn bao giờ hết của đồng hồ cơ siêu mỏng (thập niên 60-70) đã bị chấm dứt bởi đồng hồ quartz (pin) và đầu thập niên 70. Hàng loạt thương hiệu Thụy Sĩ – thánh địa của đồng hồ mỏng phải ngừng sản xuất, đóng cửa nhà máy. ≡ ≡     Nói một cách đơn giản, máy quartz chiến thắng vì chúng có thể làm mỏng hơn máy cơ mà vẫn có độ chính xác rất cao, nhiều chức năng, bền hơn, hiện đại hơn, giá rẻ hơn. Tuy vậy, máy cơ siêu mỏng vẫn có địa vị nhất định bởi vì chúng đại biểu cho trình độ đỉnh cao của nhà sản xuất, sự đắt đỏ do khó chế tác, dáng vẻ thanh mảnh tuyệt đẹp. ≡ ≡    Và rồi, đến hiện tại thì thế giới đồng hồ mỏng đã được phân chia bởi máy quartz (đa số) và máy cơ (thiểu số). Nếu những chiếc đồng hồ pin siêu mỏng có giá chỉ từ 2 triệu thì con số này phải là 10 triệu trở lên đối với đồng hồ cơ siêu mỏng. ≡ ≡    Ngoài kia, chúng ta có rất nhiều thương hiệu ra mắt đồng hồ máy quartz mỏng dưới 6mm nhưng lại không có bao nhiêu hãng có thể tự tin giới thiệu đồng hồ máy cơ mỏng hơn 9mm. Như một định luật, đồng hồ cơ siêu mỏng là “sân nhà” của những thương hiệu cao cấp, sang trọng, với mức giá bắt đầu từ 20 triệu trở lên. ≡ ≡    Thậm chí, nếu bạn yêu cầu đồng hồ cơ mỏng dưới 7mm, bạn thường sẽ phải trả số tiền ít nhất là gấp ba lần mẫu mỏng 8mm. Hẳn nhiên, trình độ sản xuất và giá thành máy cơ đắt gấp nhiều lần so máy quartz sẽ tạo ra thực trạng này. SO SÁNH ĐỒNG HỒ SIÊU MỎNG VÀ ĐỒNG HỒ TIÊU CHUẨN Qua các phần ở trên, hẳn bạn đã thấy được một thế giới hào nhoáng của đồng hồ siêu mỏng, tuy nhiên, phần so sánh sau đây mới thực sự nói rõ rằng, chúng có phù hợp với bạn hay không. So sánh Nomos Tangente 101 mỏng 6.2 mm (trên) và Nomos Tangomat 641 dày 8.2 mm (dưới) Đồng hồ siêu mỏng (độ dày <8mm) •    Vẻ ngoài: thanh lịch, sang trọng •    Tính năng: ít tính năng, khả năng chịu nước cũng không cao (dao động 3-5 ATM). •    Độ thoải mái: rất nhẹ và gọn nên khi đeo đảm bảo thoải mái ngay cả khi tay thường xuyên cử động, làm việc văn phòng. •    Độ bền: vỏ, kính, núm… các linh kiện nói chung thường mỏng và nhỏ nên kém bền nếu gặp va đập. •    Mức giá: đồng hồ pin siêu mỏng bắt đầu từ 2 triệu cho các thương hiệu uy tín, đồng hồ cơ siêu mỏng bắt đầu từ 30 triệu cho thương hiệu uy tín. Đồng hồ tiêu chuẩn (độ dày 8-12mm) •    Vẻ đẹp: đa dạng, mẫu nữ có thể sẽ trông khỏe khoắn hoặc thể thao nếu độ dày trên 10mm. •    Tính năng: tính năng đa dạng, khả năng chịu nước tùy mẫu (dao động 3-10 ATM) •    Độ thoải mái: tùy theo đường kính và chất liệu (hợp kim/thép không gỉ/nhựa/titanium…), nhìn chung càng dày thì có thể càng ít thoải mái hơn, nặng nề hơn. •    Độ bền: tùy theo tính năng và mức độ uy tín của hãng sản xuất. Thường thì sẽ vượt trội hơn đồng hồ mỏng. •    Mức giá: đồng hồ pin bắt đầu từ 500.000 đồng cho các thương hiệu uy tín, đồng hồ cơ bắt đầu từ 2.5 triệu cho thương hiệu uy tín. https://casiovietnam.net/dong-ho-nam-casio-mtp-1335d-9avdf-day-kim-loai-nen-mat-trang-co-diem-vang https://casiovietnam.net/dong-ho-nam-casio-g-shock-awg-m100sbl-1a-day-nhua-hai-mau-pin-nang-luong-mat-troi https://casiovietnam.net/dong-ho-nam-casio-g-shock-dw-5600sk-1df-day-nhua-trong-mau-trang-mat-dong-ho-trang-guong LỜI KẾT ✔   Sau tất cả, chỉ có 3 điều cốt lõi đã tạo ra sức hút của đồng hồ siêu mỏng đó chính là: 1 – Cảm giác thoải mái khi đeo (gọn, nhẹ) 2 – Vẻ đẹp thanh lịch phù hợp cho nhiều trường hợp (hằng ngày, đi tiệc, trang trọng) 3 – Phù hợp với hầu hết cỡ cổ tay ✔  Lại nói, bởi vì độ bền luôn luôn là yếu điểm của đồng hồ mỏng nên chúng ta càng phải chú ý về thương hiệu được chọn và mua đúng sản phẩm chính hãng. Chúng ta không nên dùng sản phẩm đồng hồ siêu mỏng giá quá rẻ hoặc hàng fake. Chúng thường sớm hư hỏng hoặc làm xấu đi hình ảnh của bạn trong mắt người đối diện. ✔  Để đảm bảo, 10 thương hiệu đồng hồ siêu mỏng được nhắc đến ở trên sẽ là đề cử có chất lượng rất đáng tin cậy, có nhà phân phối chính thức tại Việt Nam hiện nay. Bạn có thể an tâm lựa chọn mẫu mà mình ưng ý nhất trong số họ.
Filed in: Tin tức
0
PHÂN KHÚC VÀ GIÁ BÁN CỦA KINYUED

PHÂN KHÚC VÀ GIÁ BÁN CỦA KINYUED

Đồng hồ Kinyued của nước nào? Đồng hồ Kinyued có tốt không? Đó là 2 câu hỏi thường gặp nhất về thương hiệu Kinyued. Theo tìm hiểu, Kinyued có xuất xứ Trung Quốc, họ khá nổi tiếng với những chiếc đồng hồ cơ giá rẻ dưới 1 triệu. KHÁM PHÁ ĐỒNG HỒ KINYUED: XUẤT XỨ, LỊCH SỬ VÀ NHIỀU THÔNG TIN KHÁC Khoảng cuối năm 2017, thương hiệu Kinyued bắt đầu hiện diện dày đặc trong mảng đồng hồ cơ giá rẻ ở thị trường Việt Nam. Hầu hết sản phẩm đều có nhiều kim chức năng và lộ máy với mức giá dưới 1 triệu nên thu hút được khá nhiều lượt quan tâm. Và bây giờ, hãy cùng tìm hiểu về họ qua các phần qua mục lục dưới đây. GIẢI ĐÁP THẮC MẮC: ĐỒNG HỒ KINYUED CỦA NƯỚC NÀO?Cùng với Tevise, Kinyued là thương hiệu đồng hồ cơ Trung Quốc “nở rộ” ở phân khúc giá rẻ dưới 1 triệu kể từ 2017 (ảnh quảng bá cho một sản phẩm cao cấp của Kinyued) Thương hiệu đồng hồ Kinyued có xuất xứ Trung Quốc, được đăng ký trên thị trường quốc tế vào khoảng năm 2013 bởi Shenzhen Jinyueda Clock Co., Ltd. Ảnh chụp quầy tiếp tân tại Shenzhen Jinyueda Clock Co., Ltd – 深圳市金悦达钟表有限公司 Theo thông tin từ Alibaba, sàn thương mại điện tử lớn nhất Trung Quốc, một trong những kênh giao dịch quốc tế có gian hàng chính thức của Kinyued, công ty đồng hồ này có địa chỉ tại Tòa nhà 805 Hongyu, đường Gushu 2, Xixiang, quận Bao’an, Shenzhen, Guangdong, China. Chuyên ngành chính của Kinyued là kinh doanh đồng hồ thương hiệu Kinyued, sản xuất đồng hồ OEM, ODM, dây đồng hồ. Họ có thể cung cấp sản phẩm cho nam, nữ, cặp đôi với các tùy chọn máy cùng các chất liệu khác nhau. Thông tin tổng quát về thương hiệu đồng hồ Kinyued Công ty sở hữu: Shenzhen Jinyueda Clock Co., Ltd Gian hàng Aliexpress:https://www.aliexpress.com/store/3405015 Gian hàng Alibaba:https://kinyued.en.alibaba.com Quy mô nhà máy: 3.000-5.000 mét vuông Địa điểm nhà máy: Tòa nhà 805 Hongyu, đường Gushu 2, Xixiang, quận Bao’an, Shenzhen, Guangdong, China Sản phẩm chính:Đồng hồ nam, Đồng hồ nữ, Đồng hồ Chronograph,Đồng hồ Quartz, Đồng hồ cơ Tổng số nhân viên: 51 – 100 người Năm thành lập: 2013 “Lưu ý: bài viết chỉ mang tính tham khảo. Đồng Hồ Hải Triều không chịu bất cứ trách nhiệm về độ chính xác thông tin cũng như chất lượng sản phẩm không phân phối bởi Đồng Hồ Hải Triều. Bạn cần cân nhắc cẩn thận nếu mua.” 5 THÔNG TIN CẦN BIẾT VỀ ĐỒNG HỒ KINYUED Theo Alibaba.com và thông tin được kiểm định bởi SGS Group, thương hiệu Kinyued được đăng ký vào năm 2013 bởi Shenzhen Jinyueda Clock Co., Ltd. Đây là một thương hiệu đồng hồ Trung Quốc hoạt động mạnh trên thị trường quốc tế với doanh thu hằng năm khoảng 2.5-5 triệu USD. Sản phẩm chính của Kinyued là đồng hồ automatic dành cho nam giới, khá đa dạng kiểu dáng và bộ máy. Hiện tại có khá ít đồng hồ quartz và mẫu dành cho nữ. Nhân viên đang làm việc tại Shenzhen Jinyueda Clock Co., Ltd ở Thâm Quyến 1 – PHÂN KHÚC VÀ GIÁ BÁN CỦA KINYUED Nhìn chung, mẫu mã Kinyued tập trung trong phân khúc giá rẻ (đối vớiđồng hồ cơ), bán lẻ chủ yếu dao động trong 700.000 – 1.000.000 đồng, máy automatic. Nếu đặt hàng sỉ (không cần trở thành đại lý), Shenzhen Jinyueda Clock Co., Ltd có thể cung cấp với giá thấp hơn khoảng 30% giá niêm yết. 2 – CHẤT LIỆU TRÊN ĐỒNG HỒ KINYUED Dựa trên thông tin thu thập được từ các sản phẩm được đăng tải trên 2 gian hàng chính thức tại Alibaba và Aliexpress, chất liệu đồng hồ sẽ như sau: •    Vỏ:hợp kim (alloy) •    Kính:kính cứng (còn gọi là kính khoáng) •    Nắp đáy:thép không gỉ •    Dây đeo: dây da (chưa rõ có phải da thật hay không) hoặc dây thép không gỉ (có thể là loại 304L) •    Công nghệ mạ:PVD 3 – BỘ MÁY CỦA ĐỒNG HỒ KINYUED Cận cảnh bộ máy tự động được xây dựng trên nền tảng của máy Đồng Tế (loại máy cơ bản cấp thấp ở Trung Quốc) trong một mẫu homage Submariner của Kinyued Hiện chưa rõ các mẫu đồng hồ cơ Kinyued được lắp máy của thương hiệu nào (có thể là Thiên Tân, Hàng Châu, Thượng Hải), tuy nhiên, thông qua hình ảnh thì tất cả đều là máy Trung Quốc đa năng với tần số dao động 21600 vph. 4 – CHỨC NĂNG THƯỜNG GẶP TRÊN CÁC MẪU KINYUED Hầu hết đồng hồ cơ Kinyued là loại rất máy automatic đa năng, các chức năng cho biết thời gian phổ biến gồm có: Giờ, Phút, Giây, Lịch Ngày, Lịch Thứ, Lịch Tháng, Lịch Ngày Lớn, Giây Nhỏ, Sun Moon (số lượng chức năng tùy mẫu). Chức năng khác: tự động lên dây bổ sung lên dây thủ công. Một mẫu đồng hồ cơ tự động (có thể lên dây thủ công) của Kinyued có Lịch Ngày Lớn, Lịch Thứ, Lịch Tháng và Open Heart/Flying Wheel 5 – NƠI SẢN XUẤT LẮP RÁP CỦA KINYUED Kinyued thiết kế, lắp ráp tại ngay tại trụ sở đặt tại Tòa nhà 805 Hongyu, đường Gushu 2, Xixiang, quận Bao’an, Thâm Quyến, Quảng Đông, Trung Quốc. Họ công bố có đội ngũ hiện tại có 100 công nhân lắp ráp, 1 nhà thiết kế phục vụ sản xuất. ĐÁNH GIÁ TỔNG QUAN ĐỒNG HỒ KINYUED “Trên các gian hàng đồng hồ Kinyued chính thức ở Alibaba, Aliexpress đều có khá nhiều phản hồi của người dùng quốc tế, trước khi mua bạn có thể tham khảo các hình ảnh được chia sẻ từ họ.” Ảnh chụp thực tế một thiết kế Kinyued cơ 6 kim ◆   Về mức giá, giá rẻ là ưu điểm của Kinyued, chỉ từ 700.000 đồng thực sự rất ấn tượng so với con số xấp xỉ 2.5 triệu đồng của các tên tuổi uy tín từ Nhật Bản (Orient, Seiko) và 3 triệu từ Thụy Sĩ (Swatch). Phần này đạt Điểm 9/10. ◆   Về chất lượng, do là thương hiệu mới nên độ bền khi sử dụng lâu dài chưa rõ ràng. Tuy nhiên, phản hồi ban đầu có vẻ khá tốt trong các mặt thiết kế, chức năng ở tầm giá. Lắp ráp thủ công là một điều rất đáng khen. Phần này đạt Điểm 6/10. ◆    Về uy tín, là thương hiệu còn khá trẻ (thành lập 2013), hơn nữa, xuất xứ Trung Quốc nên độ uy tín chưa cao. Đối tượng sử dụng chủ yếu của họ là người thích đồng hồ cơ nhưng cần chi phí thấp. Phần này đạt Điểm 2/10. ◆    Về tính năng, tất cả mẫu đều công bố có khả năng chịu nước thông thường (3ATM). Các chức năng trình bày trên mặt số, nút bấm đều hoạt động được, tuy nhiên thuật ngữ Chronometer lại bị dùng “trái phép” trên các thiết kế đồng hồ homage theo Rolex Submariner. Phần này đạt Điểm 5/10. Một chiếc đồng hồ homage Rolex Submariner của Kinyued ◆   Về chất liệu, phần lớn vỏ đồng hồ làm bằng hợp kim nên khả năng chống gỉ và độ bền bỉ lâu dài của Kinyued chỉ dừng lại ở mức trung bình, có thể bị gỉ sét, ăn mòn. Còn lại, mặt kính khoáng sẽ mang đến khả năng chịu trầy xước tốt. Phần này đạt Điểm 4/10. ◆   Về độ hoàn thiện, các chi tiết của đồng hồ được làm khá đẹp, ít lỗi gia công, Guilloché, Skeleton, … máy của mẫu đắt tiền thường được bổ sung chạm khắc, sóng Geneva, ốc vít xanh khá đẹp mắt. Tuy nhiên, vỏ hợp kim được mạ crôm nên có hiện tượng “bóng quá đà”, không đằm mắt như độ bóng của thép không gỉ thực sự. Phần này đạt Điểm 6/10. ◆   Về sự thoải mái, tiện dụng, do tất cả các mẫu cơ đều rất dày (trên 14mm dù là chức năng cơ bản), chứng tỏ công nghệ sản xuất chưa cao, đeo rất cồng kềnh đối với người tay trung bình và nhỏ. Phần này đạt Điểm 3/10. CÁC THÔNG TIN CHƯA MINH BẠCH, DỄ GÂY NHẦM LẪN – – –     Nghi vấn đầu tiên chính là con số “1986” xuất hiện ngay bên dưới thương hiệu trên nhiều mẫu đồng hồ Kinyued. Chưa rõ con số “1986” để làm gì nhưng đó khiến khiến nhiều người lầm tưởng thương hiệu này có lịch sử từ năm 1986 (trong khi họ công khai năm thành lập chính thức là 2013). Số 1986 được đặt ngay bên dưới thương hiệu Kinyued gây nhầm lẫn về thời gian thành lập – – –    Tương tự, tình trạng lạm dung những con số biểu trưng cho năm thành lập này hiện đang rất phổ biến trên các thương hiệu có xuất xứ từ Trung Quốc, không riêng gì Kinyued, có lẽ phải chờ thêm một thời gian nữa mới xác định được tính xác thực của những con số này. – – –     Ngoài ra, thông tin mô tả sản phẩm trên các kênh còn sử dụng sai thuật ngữ. Ví dụ như phần mô tả và thông tin lại dùng “tourbillon” (cực kỳ đắt tiền) cho các mẫu Open Heart/Flying Wheel (không quá đắt), dùng thuật ngữ “Moon Phase” (Pha Mặt Trăng) đắt tiền cho chức năng Sun Moon (Ngày và Đêm) vốn đơn giản hơn. – – –     Một vấn đề khác là việc dùng sai dòng chữ “Chronometer” có trên một số mẫu mã. Theo quy định, chỉ có đồng hồ Thụy Sĩ Swiss Mademới được cấp chứng chỉ Chronometer (sau khi trải qua kiểm định độ chính xác bởi COSC). Cận cảnh dòng chữ “chronometer” trên bản homage Rolex của Kinyued. Để gọi là “Chronometer”, đồng hồ cần sản xuất tại Thụy Sĩ và được kiểm định bởi COSC mới hợp pháp – – –     Cuối cùng, tính đến thời điểm viết bài thì thương hiệu Kinyued vẫn chưa có trang web chính thức nào. Các thông tin trong bài chủ yếu được thu thập qua kênh thương mại điện tử mà họ có liên kết mở gian hàng chính thức như Alibaba & Aliexpress, Taobao. VỀ SHENZHEN JINYUEDA CLOCK CO., LTD •    Shenzhen Jinyueda Clock Co., Ltd (công ty TNHH Kim Duyệt Đạt – 深圳市金悦达钟表有限公司) là nhà sản xuất đồng hồ Trung Quốc thành lập vào năm 2013 có trụ sở ở Thâm Quyến, Trung Quốc. Chuyên ngành của họ là R&D, OEM, ODM theo đơn đặt hàng hoặc dưới thương hiệu Kinyued, Boyzhe. •   Công ty có một nhà thiết kế đồng hồ chuyên nghiệp và đội ngũ kỹ thuật với hơn 100 nhân viên chuyên sản xuất đồng hồ cơ. Mỗi sản phẩm đều được lắp ráp thủ công, IQC, kiểm tra máy, kiểm tra chống nước, vv, để đảm bảo chất lượng. Xem thêm về hãng Trung Quốc khác: LỜI KẾT Kinyued là thương hiệu Trung Quốc bình dân, nổi tiếng nhờ những chiếc đồng hồ cơ lộ máy (Open Heart) giá rẻ https://casiovietnam.net/dong-ho-nam-casio-edifice-eqs-910l-1avudf-day-da-mau-den-go-cacbon-pin-nang-luong-mat-troi https://casiovietnam.net/dong-ho-nam-casio-edifice-efr-564tr-2a-day-deo-kim-loai-scuderia-toro-rosso-limited-edition https://casiovietnam.net/dong-ho-nam-casio-edifice-eqs-920tr-2a-day-kim-loai-scuderia-toro-rosso-limited-edition ✔   Nhìn chung, Kinyued giới thiệu sản phẩm đồng hồ cơ với mức giá rẻ 700.000 – 2.5 triệu đồng, nhiều mẫu có rất nhiều chức năng, lộ máy (open heart, skeleton) bắt mắt. Chất lượng đồng hồ tương xứng với giá tiền. ✔   Giờ thì bài viết đã kết thúc rồi, hy vọng qua các phần ở trên, bạn đã nắm được đồng hồ Kinyued của nước nào cũng như thương hiệu, sản phẩm, tính năng. Nếu không e ngại xuất xứ Trung Quốc, họ có thể là lựa chọn máy cơ với chi phí thấp, chất lượng khá.
Filed in: Tin tức
0
© 2019 Du Lịch Sài Gòn – Việt Nam. All rights reserved.
Proudly designed by SHM.