Archive : Tin tức

RSS feed
Top 5 Đồng Hồ Orient Mako Giúp Bạn Tự Tin Khoe Cá Tính

Top 5 Đồng Hồ Orient Mako Giúp Bạn Tự Tin Khoe Cá Tính

Orient là thương hiệu đồng hồ khá nổi tiếng tại Nhật Bản. Tính đến nay, hãng đã trải qua hơn 70 năm hình thành và phát triển, cho ra đời hàng loạt các sản phẩm rất độc đáo và chất lượng. Trong số đó, cái tên nổi bật nhất có lẽ là đồng hồ Orient Mako. Hãy cùng chiêm ngưỡng ngay vẻ đẹp của những mẫu đồng hồ này trong bài viết ngay sau đây nhé! Đồng Hồ Orient Blue Mako FEM65002DW Đồng hồ Orient Blue Mako FEM65002DW Đây là phiên bản đồng hồ đầy mạnh mẽ, nam tính dành cho các anh chàng công sở. Sản phẩm là sự kết hợp độc đáo của sắc xanh lam trên mặt số và sắc trắng bạc của dây đeo. Dây đeo và vỏ được làm từ chất liệu thép không gỉ 316L, đem đến độ bền cao nhất. Bên cạnh đó, Orient đã ưu ái sử dụng bộ máy cơ Mechanical 469 đầy mạnh mẽ cho chiếc đồng hồ này. Đây là chiếc đồng hồ Orient Mako mà bạn không thể chối từ. Đồng Hồ Orient Mako Pepsi FEM65006DW Đồng hồ Orient Mako Pepsi FEM65006DW Nếu các anh em đang tìm kiếm một mẫu đồng hồ phá cách, độc đáo thì Mako Pepsi FEM65006DW sẽ là một gợi ý hay. Điểm nhấn ấn tượng của sản phẩm này chính là 2 màu sắc trên vòng bezel của đồng hồ. Màu đỏ được ơn từ vị trí 12 giờ đến 3 giờ. Phần còn lại của vòng bezel lại được sơn màu xanh dương rất ấn tượng. Mako Pepsi FEM65006DW được trang bị thêm các chức năng hiển thị lịch ngày và lịch thứ. >>> Bạn Biết Gì Về Đồng Hồ Orient Automatic? Đồng Hồ Orient Black Mako FEM65001BW Đồng hồ Orient Black Mako FEM65001BW Black Mako FEM65001BW là phiên bản màu đen với các chi tiết tương đồng với Orient Blue Mako FEM65002DW. Nhưng với màu đen trong phiên bản này, bạn sẽ trải nghiệm một vẻ đẹp khác hẳn. Đồng hồ sử dụng nền mặt số đen và dây kim loại trắng. Màu đen vốn được rất nhiều người yêu thích sử dụng, vì nó thể hiện được sự đẳng cấp và cuốn hút cho người đeo. Nếu bạn yêu thích sự cổ điển, truyền thống thì phiên bản màu đen này cũng không phải là ý tồi. Đồng Hồ Nam Orient Mako 3 RA-AA0007A09B Đồng hồ nam Orient Mako 3 RA-AA0007A09B Đến thế hệ thứ 3 thì Orient gần như đã thay đổi hoàn toàn cách thiết kế đồng hồ Mako, ấn tượng hơn, độc đáo hơn. Vẫn là phiên bản xanh mặt số – trắng dây đeo, nhưng thiết kế này đã có nhiều chi tiết khác biệt. Chẳng hạn như rìa đồng hồ được mạ vàng đồng rất ấn tượng. Cọc số đã được thay cho các số để chỉ giờ. Kim đồng hồ được phủ thêm lớp dạ quang giúp bạn quan sát giờ dễ dàng trong điều kiện thiếu ánh sáng. Đồng Hồ Nam Orient RA-AA0001B19B Đồng hồ nam Orient RA-AA0001B19B Orient RA-AA0001B19B cũng là mẫu đồng hồ Orient Mako bạn không nên bỏ qua. Thiết kế này sở hữu 3 cách tạo hình kim chỉ giờ khác nhau. Kim chỉ giờ là một hình mũi tên to bản, kim phút lại là hình lưỡi liềm, kim giây được thiết kế thanh mảnh, nhẹ nhàng và có đầu mũi tên. Sự độc đáo này đã khiến Orient RA-AA0001B19B trở thành đối tượng săn lùng của nhiều anh em. Những mẫu đồng hồ Orient Mako quả thực rất hấp dẫn và bắt mắt phải không nào? Còn chần chừ gì mà không rinh ngay về cho mình một em nhỉ? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn thêm nhé! Xem thêm bài viết của chúng tôi tại đây!
Filed in: Tin tức
0
Địa Ốc Long Phát: Đâu sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư vốn mỏng trong năm 2020

Địa Ốc Long Phát: Đâu sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư vốn mỏng trong năm 2020

Tiếp nối sức hút, bất động sản vẫn là kênh đầu tư được đánh giá cao trong năm nay. Tuy nhiên, theo Địa Ốc Long Phát, thị trường bất động sản 2020 dưới góc nhìn chuyên gia sẽ có những rung lắc, điển hình là mặt bằng giá thay đổi theo hướng lên cao. Vậy đâu sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư vốn mỏng? Hiện tại, đất nền, nhà phố và chung cư là 3 phân khúc có nguồn cung phổ biến nhất trên thị trường. So với vùng trung tâm Tp.Hồ Chí Minh, các tỉnh ven thành phố đang dẫn đầu xu hướng phát triển trong năm nay khi từ cuối 2019, hàng loạt dự án mới ra mắt. Phong phú về quy mô, tầm giá, nhà đầu tư vốn mỏng không nên quá lo lắng vì những thông tin thay đổi về giá nhà đất mà nên tập trung vào việc phân tích, xác định hình thức đầu tư cho phù hợp. Đầu tư đất nền luôn là lựa chọn toàn Đất nền dù trải qua nhiều biến động nhưng không thể phủ nhận, sức hút chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Với các chuyên gia, đất nền luôn mang đến tính ổn định cũng như khả năng sinh lợi tốt. Nếu như trong giai đoạn 2017 – 2018, giá đất nền rao bán ở các thành phố tăng trung bình 15 – 20% thì trong năm 2019, giá rao bán đã tăng 30%, và khả năng sẽ còn tăng cao hơn trong giai đoạn tới. Với tốc độ tăng giá này, mua đất trung tâm là điều không thể với nhà đầu tư vốn mỏng. Tuy nhiên, chỉ cần dịch chuyển về các vùng phụ cân, rõ ràng đây là bước đi khôn ngoan, được hưởng lợi bởi mức giá bán rẻ (thậm chí chỉ bằng một nửa) và biên độ lợi nhuận lớn, điển hình như Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Đơn cử như giá đất tại Đức Hòa, Long An chỉ thấp bằng ½ so với huyện Hóc Môn nhưng đều có mức tăng trung bình 30%/năm, cá biệt tại khu vực sốt đất còn tăng đến 50%. Một số dự án cung cấp sản phẩm đất nền giá rẻ có thể kể đến như: đất nền Centre Mall, đất nền Phúc An City, đất nền Phúc An Garden, KDC Đức Phát 3,… Tiến độ Centre Mall – Long Phát hiện đang là từ khóa được đại bộ phận khách hàng quan tâm bởi giá bán tốt nhưng số lượng không còn nhiều. Với khoản tài chính không quá lớn, nhà đầu tư cần đặc biệt dành thời gian cho việc khảo sát giá, tránh trường hợp lợi dụng sức hút để thổi giá từ cò mồi và giới đầu cơ. Ngoài ra, nên ưu tiên chọn sản phẩm có pháp lý tốt vì khoản vay bảo đảm có thể cao hơn và tính thanh khoản tốt hơn về lâu dài. Nhà phố: cho thuê là phương án hiệu quả Nhà phố thường có giá bán khá cao, nhưng nhu cầu thuê hoặc sở hữu lại lớn và dễ dàng tiếp cận với khách hàng tiềm năng. Nhà đầu tư vốn mỏng nên dành số tiền không quá lớn của mình vào việc thuê và cho thuê lại nhà phố sẽ hiệu quả hơn thay vì vay mượn để mua nhà. Xu hướng dễ nhận thấy là nhà đầu tư bỏ tiền ra thuê cùng 1 ít chi phí để sửa sang, cải tạo lại ngôi nhà, phân phòng để cho thuê lẻ theo tháng. Với cách thức này, chỉ từ 3 – 4 tháng, nhà đầu tư đã có thể lấy lại vốn ban đầu và thu về hàng chục triệu tiền lãi mỗi tháng, cao hơn hẳn so với việc sở hữu nhà rồi cho thuê. Ông Phan Công Chánh cho rằng đây là mô hình vận dụng thông minh tài chính và có dư địa thị trường lớn, “đánh tốt” vào tâm lý, nhu cầu phổ biến hiện nay. Mô hình này có thể áp dụng tại vùng trung tâm lẫn ven đô cũng đều mang lại khả năng sinh lợi tốt. Dù không thực sự quá phong phú về lựa chọn nhưng nhà đầu tư vốn mỏng vẫn không thiếu cơ hội trong năm nay. Điều quan trọng nhất vẫn là lựa chọn hình thức phù hợp với năng lực tài chính của mình.
Filed in: Tin tức
0
3 Phương thức giải quyết tiền không dùng tiền mặt an toàn nhất

3 Phương thức giải quyết tiền không dùng tiền mặt an toàn nhất

Giải quyết tiền không dùng tiền mặt ngày càng trở thành xu hướng tại Việt Nam. Bởi phương thức trả tiền này không chỉ đem đến sự tiện lợi cho người dùng mà việc hạn chế sử dụng tiền mặt cũng tránh được các rủi ro liên quan đến tài sản hoặc sức khỏe. Cùng tìm hiểu nhanh 03 cách trả tiền không dùng tiền mặt phổ biến nhất lúc bấy giờ . xử lý tiền bằng thẻ ngân hàng Đây là phương thức được sử dụng ở hầu hết các trung tâm thương mại, cửa hàng mua sắm. Khi cần trả tiền, người dùng chỉ cần sử dụng thẻ ATM/Visa kết nối với máy POS ng.hàng (máy quẹt thẻ). Riêng với dòng thẻ ATM người dùng cần phải nhập mã pin tài khoản để có thể hoàn thành giao dịch. Sau đó khi xuất biên lai bạn cần ký xác nhận 2 phiếu thu cho cửa hàng để thực hiện đối soát với ng.hàng theo nội quy . Những lưu ý khi thực hiện giao dịch thanh toán không dùng tiền mặt bằng quẹt thẻ ngân hàng: – Nhập chính xác và bảo mật mã pin khi sử dụng thẻ ATM để giao dịch thanh toán – Trước khi ký nhận giao dịch nên kiểm tra số tiền cần trả tiền và số tiền trên hóa đơn để hạn chế rủi ro về tài sản. – Tuyệt đối bảo mật tránh làm mất thẻ VISA sau khi sử dụng. – Đặc biệt, người dùng cần phải mang theo thẻ bank để có thể thực hiện giao dịch. thanh toán bằng chuyển khoản bank online Với một số trường hợp tính tiền không có máy POS ngân hàng, để tính tiền không dùng tiền mặt, bạn có thể chuyển khoản ng.hàng trực tiếp. Đây là hình thức thanh toán khá phổ biến tại các cửa hàng vừa và nhỏ. Bạn cần đăng ký dịch vụ internet banking để có thể giao dịch chuyển khoản 24/7. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, khi ng.hàng bảo trì hệ thống hoặc tính năng thì các giao dịch chuyển khoản có thể bị treo. Và hầu hết các sự cố này đều không thể khắc phục ngay tại thời điểm đó. Chính vì vậy, đây có lẽ là hạn chế lớn của phương thức này. Ngoài ra với các khoản giải quyết tiền phiếu thu tiêu dùng như: tiền điện, nước, internet, truyền hình,..bạn cũng có thể dễ dàng giải quyết và xử lý tiềnonline không dùng tiền mặt. Để trả tiền bạn cần thực hiện các bước sau đây: – Bước 1: Mở & đăng nhập ứng dụng ng.hàng khi đã đăng ký dịch vụ internet banking hoặc Mobile Banking. – Bước 2: Lựa chọn tính năng tính tiền cần thiết: hóa đơn , thẻ điện thoại,… – Bước 3: Nhập các thông tin theo yêu cầu – Bước 4: Nhập mã pin hoặc mã OTP được cấp để hoàn thành giao dịch giao dịch thanh toán không dùng tiền mặt qua ứng dụng chúng tôi hiện nay, ngoài hai cách trả tiền trên, người dùng còn có thể trả tiền không dùng tiền mặt bằng việc sử dụng các ứng dụng gpay. chúng tôi được biết đến là Thương Mại Dịch Vụ chuyển tiền nhanh Gpay 24/7. Tuy nhiên, với định hướng phát triển để trở thành ngân hàng số số 01 tại Việt Nam, Gpay còn đang cung cấp các giải pháp và dịch vụ tài chính tại Việt Nam. Trong đó có giải pháp giao dịch thanh toán online không cần tiền mặt. Để sử dụng người dùng chỉ cần: – Tải và tạo tài khoản trên ứng dụng GPay. – Nạp Gpoint với 3 cách thức theo hướng dẫn. Trong đó, quy đổi 1.000 VNĐ = 1.000 Gpoint (1:) Sau thực hiện nạp Gpoint bạn có thể thực hiện trả tiền chuyển Gpoint cho một tài khoản Gpay khác qua số điện thoại, hoặc quét mã QR để tính tiền . Đặc biệt, bạn có thể thực hiện thanh toán giao dịch các phiếu thu tiêu dùng online ngay trên app mà không cần tiền mặt. Với việc tạo tài khoản đơn giản, thao tác dễ dàng mà phương thức tính tiền qua Gpay dần được nhiều người dùng lựa chọn và trải nghiệm thử. Ngoài tính năng liên quan đến quét mã QR giải quyết và xử lý tiền , ứng dụng chúng tôi còn cung cấp thêm nhiều tính năng tiện ích khác. Có thể kể đến như: nộp tiền tận nhà , Rút tiền nhanh vào tài khoản, mua thẻ điện thoại thông minh game, data 3G/4G, mua thẻ điện thoại cảm ứng thông minh ,… Tải app miễn phí ngay – Chỉ một chạm tiền đến tay: https://g-pay.vn/install Văn phòng giao dịch: Tầng M, toà B Hoàng Huy, 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.
Filed in: Tin tức
0
List nguyên do nên chọn tranh phong thủy theo mùa trong năm

List nguyên do nên chọn tranh phong thủy theo mùa trong năm

Từ rất lấu rồi người dân đã biết dùng tranh phong thủy như một vật trang trí tăng thẩm mỹ song song còn giúp hỗ trợ gia chủ về con đường tài lộc, gia đạo thanh bình. Không những thế, với mỗi người hay mỗi gia đình lại nên chọn chiếc tranh có nội dung, hình thức phù hợp và có một số nguyên tắc chọn tranh để treo cho đúng. Trong ấy, chủ nhà có thể chọn treo tranh theo từng mùa trong năm. Mùa xuân là mùa vạn vật sinh sôi, cây cối đâm chồi nảy lộc báo hiệu những điềm tốt. Tuy nhiên, trong phong thủy ngũ hành thì các tháng đầu năm thường bị khuyết nhân tố Kim. Để bổ khuyết cho nhân tố còn thiếu, vào mùa xuân chủ nhà nên treo tranh, tượng thần tài, tranh kim sơn ngân sơn. Các bức tranh này không chỉ mang đến vẻ đẹp vui tươi, ấm áp cho ngôi nhà mà còn giúp gia chủ và những thành viên trong gia đình an khang, tấn lộc. Mùa hè là mùa có nhiều ánh nắng nhất trong năm nên hành Hỏa cực vượng. Lúc nguyên tố Hỏa quá thăng hoa, nên bớt nóng bằng yếu tố Thủy. Vào mùa hè nên treo các bức tranh cá gáy trong hồ sen, tranh ao hồ sông suối hay thác nước… những bức tranh này sẽ làm dịu không khí trong nhà, giúp gia chủ thăng hoa về công danh, tài lộc. Mùa thu là quá trình trái cây chín rộ, khi thu hái sản vật, cũng là lúc vạn vật khởi đầu khô héo, trong ngũ hành thì mùa này thuộc nhân tố Kim, nên rất cần sự dung dưỡng của Hỏa. Các chuyên gia phong thủy cho rằng, vào mùa thu nên treo những bức tranh có can dự tới yếu tố hỏa, như cá màu đỏ, hồng, tím hoặc vàng, cam hay ảnh về lửa, mặt trời…. Để nâng cao cường vận may, đem đến sự viên mãn, cát tường. Cuối năm là thời gian của mùa đông, mọi thứ sẽ ở tình trạng tĩnh, vạn vật tàn úa, thiếu nhựa sống. Đây cũng là thời gian cần kích hoạt nhân tố Hỏa để nâng cao sự rét mướt. Cho nên, vào mùa đông chủ nhà nên tăng cường ánh sáng, mở rộng cửa sổ, treo các chiếc tranh có màu đỏ, tranh vẽ mặt trời, những loài hoa quả màu đỏ… để giúp kích hoạt tài lộc, mang may mắn cho chủ nhà. Ngoài bí quyết chọn tranh phong thủy theo mùa, nếu muốn tăng cường vận may, những gia đình có thể chọn mua tranh ảnh hoa hướng dương. Giả dụ muốn giảm thiểu rủi ro, phòng tiểu nhân gièm, chiêu gọi quý nhân độ trì, bạn bè tốt giúp đỡ cũng nên chọn treo cái tranh này. khi mà ấy, tranh sơn dầu vẽ hồ lô vàng lại giúp kích thích tài vận của gia đình lên đầy đủ lần. Ngoài ra, nếu như treo bức tranh này ở tường phòng khách, chủ nhà cần lấy dây thừng màu hồng quấn hoặc buộc mặt sau của bức tranh lại. Tranh vẽ đàn cá bơi lội, đặc trưng là cá gáy được tin là đem lại may mắn, dư fake. Còn tranh đại bàng tung cánh lại mang ý nghĩa: không sợ khó khăn, nguy ngập, không chạy trốn.
Filed in: Tin tức
0
KOLs và những điều nên biết

KOLs và những điều nên biết

Hiện nay, việc sử dụng KOLs cho các hình thức marketing đang dần trở nên phổ biến và mang đến những giá trị tích cực đến các đơn vị, doanh nghiệp. Họ là những người nổi tiếng và có những ảnh hưởng tích cực đến các khán giả, khách hàng tiềm năng của đơn vị kinh doanh. Thực chất việc sử dụng KOLs cũng không có gì là lạ và hầu như tất cả các doanh nghiệp đều đã hoặc mong muốn sử dụng họ để công việc kinh doanh được thuận lợi và tốt hơn. Vậy bạn nên biết điều gì về KOLs để lựa chọn chính xác những KOLs mang lại hiệu quả tối đa ? Hãy cùng tìm hiểu ngay trong bài viết này nhé ! Một vài thông tin cần biết KOLs là những người nổi tiếng nhưng không phải là với toàn bộ mọi người mà các KOLs chủ yếu hoạt động trên các phương tiện truyền thông và đặc biệt là Internet và cụ thể hơn có thể nhắc đến facebook hoặc youtube. Đây là những nền tảng mà bạn có thể dễ dàng tìm kiếm được một KOLs bất kì cho nhãn hàng của bạn. Tuy nhiên, KOLs chỉ hoạt động trên một lĩnh vực hoặc một số lĩnh vực liên quan nhất định mà không bao gồm nhiều lĩnh vực khác nahu. Vì thế khi lựa chọn KOLs cho đơn vị, bạn nên tìm hiểu kỹ những lĩnh vực mà họ tham gia, hoạt động và nội dung của họ xây dựng trên chính kênh của mình. Điều đó, chắc chắn giúp ích rất nhiều cho công việc lựa chọn của bạn. Khi sử dụng KOLs bạn nên biết rằng, dù là sử dụng bằng hình thức nào ( quay TVC, chụp hình,…) thì sẽ luôn có thời gian sử dụng nhất định. Vì thế, ngay khi thảo luận về hợp đồng hợp tác, bạn nên trao đổi kỹ về việc này. Vì thời gian sử dụng hình ảnh của KOLs là rất quan trọng đối với họ. Bạn không thể sủ dụng TVC hoặc các bộ ảnh đó vô thời hạn mà cần gia hạn hoặc yêu cầu một khoảng thời gian quảng cáo bằng hình ảnh của họ cho cụ thể. Điều này sẽ tránh được các tranh cãi sau này về hợp đồng do thời gian sử dụng hình ảnh và cả cách thức sử dụng hình ảnh của họ nữa ( đăng trên các trang web nào, ở đâu,… ) Các KOLs là những người được một lượng người theo dõi rất lớn nên việc hợp tác với họ cũng mang đến nhiều lợi ích và hiệu quả tích cực. Tuy nhiên, nhiều đơn vị có dấu hiệu bị lạm dụng điều này và quá quan tâm về việc quảng cáo với KOLs mà quên đi khẳng định chất lượng thực sự của đơn vị, doanh nghiệp. Vì thế, marketing tốt là điều cần thiết nhưng chính những sản phẩm và dịch vụ chất lượng và chuyên nghiệp mới là những gì khách hàng mong muốn nhất. Tìm hiểu thêm tại Achau.vn để lựa chọ cho đơn vị của bạn một KOLs chất lượng và phù hợp nhất.
Filed in: Tin tức
0
Hướng dẫn tải Ace stream hd xem trực tiếp bóng đá

Hướng dẫn tải Ace stream hd xem trực tiếp bóng đá

Bên cạnh phần mềm xem bóng đá trực tuyến cực kì nổi tiếng hiện nay là Sopcast thì các fan của quả bóng tròn còn có thêm một lựa chọn khác đó là phần mềm Ace Stream. Vậy ứng dụng này là gì và làm sao để tải cũng như là sử dụng để xem bóng đá trực tuyến trên máy tính? Bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn trả lời tất cả những câu hỏi đó.  Ace Stream là gì?  Ace Stream hay còn gọi là Torrent Stream, là một phần mềm hỗ trợ xem, stream các chương trình tivi trực tuyến, đặc biệt là bóng đá online với chất lượng HD sắc nét.  Ace Stream thường chỉ hoạt động ổn định nhất khi người dùng có thể bắt được những đường link chất lượng của các giải đấu nổi tiếng như Ngoại hạng Anh, La Liga, Serie A, Cup C1 hay là Cup FA mà thôi. Ưu điểm lớn nhất khi sử dụng phần mềm này đó chính là sẽ không xảy ra tình trạng bị chặn link, giật, lag hoặc out “văng” link như trên một số những phần mềm xem bóng đá trực tuyến khác.  Hướng dẫn cài đặt Ace Stream  Bước 1: Người dùng truy cập vào đường link bên dưới đây để đến với website tải ứng dụng.  https://download.com.vn/ace-stream-media/download  Bước 2: Sau khi tải xong mở mục file.exe lên để tiến hành cài đặt. Chọn I accept (tôi đồng ý) rồi chọn Next (tiếp tục) để chuyển sang bước tiếp theo.  Bước 3: Chọn thư mục để lưu file cài đặt rồi nhấn Install.  Bước 4: Chọn Finish để hoàn tất cài đặt.  Bước 5: Mở trình duyệt web lên và chọn vào biểu tượng hình dấu chấm thang ở góc trên bên phải để Thêm và Bật tiện ích Ace Script. Lúc này biểu tượng của Ace Stream sẽ xuất hiện ở thanh công cụ bên dưới màn hình (cạnh đồng hồ).  Hướng dẫn sử dụng  Xem bóng đá trực tiếp trên Ace Stream có 2 cách để thực hiện:  Xem bằng trình duyệt web  Bước 1: Tìm và lấy link Torrent Stream của trận đấu ở một website bất kì (lưu ý link Sopcast sẽ không sử dụng được trong trường hợp này).  Link này thường có dạng acestream://99a1cf157df2f0d3e1d6da58ad3622d67c78b145 và tông màu xanh lá cây sẽ có chất lượng tốt nhất và giảm dần qua các màu xanh da trời và đen.  Bước 2: Khi bấm vào link dẫn của Ace Stream thì một hộp thoại sẽ xuất hiện để hỏi về việc mở link bằng Ace Player. Chọn Mở.  Bước 3: Một giao diện xem trực tuyến sẽ xuất hiện, bạn chỉ cần chọn giới tính và độ tuổi rồi bấm OK là hoàn tất.  Xem trực tiếp ứng dụng  Bước 1: Mở phần mềm Ace Player HD. Ở mục Media chọn Open AceStream Content ID…  Bước 2: Nhập mã link Torrent Stream vào và nhấn Play để xem (lưu ý chỉ lấy phần mã từ phía sau đoạn acestream://).  Hướng dẫn lấy link ACEStream một trận bóng bất kỳ: Trước khi trận đấu sắp diễn ra từ 30p, các bạn lên Google gõ link sopcast hoặc link ACe + tên trận đấu Ví dụ: Link sopcast mu vs mc (coi trận Derby Manchester) thường thì link sopcast và link acestream sẽ đi cùng nhau, nên bạn k cần lo không tìm được link nhé Một vài trang chia sẻ link sopcast và link ACEstream chất lượng có thể kể đến hàng đầu là kuviet.tv, 8bongda.com Trên đây là những thông tin về phần mềm Ace Stream chuyên dụng để xem bóng đá. Mong rằng các bạn sẽ có được những trải nghiệm sử dụng cũng như những phút giây xem bóng đá thú vị nhất! 
Filed in: Tin tức
0
Tốc độ phát triển kinh tế thần tốc đang thu hút ánh nhìn từ các NĐT bất động sản đến với Trảng Bom

Tốc độ phát triển kinh tế thần tốc đang thu hút ánh nhìn từ các NĐT bất động sản đến với Trảng Bom

Theo các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát nhận định, Trảng Bom đang chuyển mình trở thành địa bàn thu hút đầu cơ hàng đầu của tỉnh Đồng Nai, đặc biệt trong lĩnh vực chung cư địa ốc bất động sản… Thị xã Trảng Bom sau 16 năm thành lập đã có những bước tiến dài về tăng trưởng về lĩnh vực kinh tế lẫn xã hội. Trảng Bom sắp chuyển mình trở thành địa bàn thu hút đầu cơ bậc nhất của thành phố Đồng Nai, đặc biệt trong lĩnh vực địa ốc bất động sản. Chỉ tính riêng năm 2018, Trảng Bom đã huy động được 11.384 tỷ VND mức đầu tư đi lên. Trảng Bom tiếp tục là địa bàn sở hữu số thu ngân sách nhà nước đứng số 1 thành phố Đồng Nai. Địa ốc Long Phát cho biết thêm, hiện nay Trảng Bom đang mang trên mình nhiều khu công nghiệp hội tụ quy mô lớn gồm: Hố Nai, Sông Mây, Bàu Xéo, Giang Điền có 152 công ty FDI sắp hoạt động, lôi kéo trên 118 nghìn lao động có thu nhập đáng mừng. Năm 2018, ngành công nghiệp của huyện lại tiếp tục khẳng định các thúc đẩy mới, duy trì ở mức cao tốc độ tăng trưởng đạt 92.873 tỷ đồng. Trảng Bom sẽ tiếp diễn tăng trưởng mạnh công nghiệp, trong đấy ưu tiên phát triển công nghiệp hậu cần, công nghiệp với hàm lượng chất xám cao, khoa học xanh thân thiện với môi trường. Chính vì thế, Trảng Bom sẽ lôi kéo số lượng lớn doanh nghiệp nước ngoài, công nhân, chuyên gia, dân nhập cư về công tác làm việc và sinh sống. Với số dân xếp hạng thứ 2 của tỉnh, Trảng Bom sẽ vươn lên là mảnh đất phì nhiêu sở hữu giới đầu tư bất động sản. Thị trường BĐS Trảng Bom luôn vào trạng thái sôi động có một số công trình có đồ án to được xuất ra thị trường. Vừa qua, Trung tâm mua sắm Viva Square đã chính thức đi vào hoạt động đã tạo nên sự sầm uất cho khu vực Trảng Bom. Sát kề khu công nghiệp Giang Điền nhiều công trình chung cư sở hữu nguồn vốn khủng sẽ được đẩy nhanh tiến độ tiến hành như cơ sở hạ tầng The Viva City, nhà cao tầng sáng tạo Viva Park… tạo lên bức tranh thành phố nhộn nhịp cho toàn khu vực. Công trình Viva Park được xây dựng từ mô hình nhà thị trấn và biệt thự đẹp tại thành phố song lập xây sẵn do LDG Group làm CĐT. Đây là dự án nằm ở vùng tỉnh thành sản xuất công nghệ cao Giang Điền thuộc quy hoạch đô thị thương mại vòng đai trường bay quốc tế Long Thành. Theo thông tin mới nhất, Công trình Viva Park đã bàn giao tiến độ thời kỳ 2 mang nhiều hơn 200 căn nhà phố xây sẵn. Bây giờ Công trình sắp tiếp diễn đẩy mạnh xây dựng giai đoạn 3 cũng như đưa vào quản lý khu vực nhà điều hành, nhà dự án để phục vụ khách thăm quan. Công trình Viva Park nhận được những sự quan tâm của người mua nhà có nhu cầu ở thật và giới đầu cơ vì mô hình BĐS hiện đại, tích hợp những công năng sử dụng. CĐT cũng sẽ ra mắt một vài chính sách khuyến mãi quyến rũ cho khách hàng với nguồn hàng trong thời kỳ hai như tặng vàng, tặng bộ pin mặt trời, xe Honda Airblade, xe Honda City… Tốc độ tăng trưởng tín dụng nhanh và mạnh của Trảng Bom đã dẫn đầu xu hướng sự phát triển của thị trường văn phòng cho thuê. Giới đầu tư đánh giá, phân khúc nhà phố xây sẵn và biệt thự đẹp tại Trảng Bom đang phát triển giá trị nhanh trong thời gian tới. Đó chính là lí do giúp Trảng Bom vươn lên là địa bàn rầm rộ thu hút chủ đầu tư.
Filed in: Tin tức
0
Phân tích cơ bản về lối chơi trong game GTA 4 Full Crack

Phân tích cơ bản về lối chơi trong game GTA 4 Full Crack

GTA 4 Full Crack là một trong những tựa Game PC hay và hấp dẫn nhất mọi thời đại mà Rockstar đã từng phát hành. Tuy đã được ra đời từ năm 2008 thế nhưng cho tới nay Grand Theft Auto IV vẫn là tựa game có sức hấp dẫn rất lớn đối với mỗi game thủ. Chỉ với sau 24h phát hành, tựa game này đã bán được hơn 3,56 triệu bản và mang lại doanh thu hơn 500 triệu USD chỉ trong 1 tuần đầu tiên. Bối cảnh ấn tượng Bối cảnh trò chơi được đặt tại Liberty City, một thành phố giả tưởng mô phỏng theo New York City. Và Alderney City, một thành phố giả tưởng thuộc bang Alderney. Nhân vật chính là Niko Bellic, một cựu quân nhân của một cuộc chiến tranh ở Đông Âu. Nay anh quyết định đi đến Mỹ để tìm kiếm American Dream, nhưng không may lại bị sa vào cạm bẫy trong thế giới đầy rẫy tội phạm, băng đảng và hối lộ. Giống như những phiên bản trước của seri Grand Theft Auto, GTA 4 là một game hành động góc nhìn người thứ ba, đặt trong một thế giới mở mà người chơi có thể tương tác trong thế giới của game. Các bạn có thể tải game ngay tại đường link https://devuongbanghiep.vn/gta-4-full/ Nhân vật trong game đa chiều Nhân vật chính – Niko Bellic: Một tay sát thủ thầm lặng. Llà người dứt khoát và thẳng thắn, cũng rất là bi quan và đầy hoài nghi. Có ba thể loại nhân vật mà anh có thể lựa ra như sau: Roman Bellic, Mallorie Bardas, Little Jacob, Brucie Kibbutz, Kate McReary, Bernie Crane và Bryce Dawkins: Là những con người lạc quan, người mà Niko thích vì họ năng động và sống tích cực, bọn họ đều động viên Niko trở nên lạc quan. Patrick McReary, Gerald McReary, Derrick McReary, Dwayne Forge, Phil Bell và Jon Gravelli: Là những con người bi quan, người mà Niko thích vì họ có những điểm chung mà anh đang cũng có. Packie và Dwayne dễ dàng trở thành bạn của Niko vì hai bên đều đồng cảm với nhau. Michelle, Kate McReary, Carmen Ortiz, Kiki Jenkins và Alex Chilton: là những người bạn gái mà Niko có thể hẹn hò. Michelle và Kate được mở khóa trong nhiệm vụ cốt truyện; còn ba người khác phải quen trên mạng. Mỗi người bạn gái đều có những sở thích riêng về nơi đi chơi, quần áo, xe của Niko. Ba người bạn gái trên mạng nếu đạt đủ lượt thích và tương tác thì khả năng đặc biệt của họ sẽ được mở khóa. Đồ họa và âm thanh Đồ họa của GTA 4 không có nhiều điều để bàn cãi vì nó quá ử là hoàn hảo. Hình ảnh chân thật, cử động nhân vật uyển chuyển và mềm mại. Quang cảnh của thành phố Liberty được thiết kế hào nhoáng như khuôn mẫu thật ngoài đời. Người chơi dễ dàng tìm ra nét tương đồng của từng con phố, ngõ hẻm, khu du lịch trong game với thành phố New York. Âm nhạc trong Grand Theft Auto IV cũng khá xuất sắc. Các bản nhạc với nhiều thể loại hiphop, rap, pop mang đến cho người chơi những ấn tượng vô cùng sâu sắc. Thường xuyên theo dõi chuyên mục game pc offline của mình tại https://longtuong.com.vn/game-pc-offline/ để luôn cập nhật những tựa game đỉnh nhất nhé!
Filed in: Tin tức
0
Địa Ốc Long Phát: Sự biến động giá cả bất động sản vùng ven năm 2020

Địa Ốc Long Phát: Sự biến động giá cả bất động sản vùng ven năm 2020

Tình hình chung của thị trường nhà đất trong vài tháng gần đây tại vùng ven TP.HCM khá ảm đạm. So với những tháng vào đầu quý I năm nay, giá nhà đất hiện nay tại những vùng này đã giảm đáng kể. Có những nơi giảm giá từ 1-3 triệu đồng/m2. Không những thế, nhiều nhà đầu tư đã phải “bán tháo bán đổ” cho nhanh với giá thấp hơn khá nhiều. Có thực sự ảnh hưởng tình hình chung? Theo một số dữ liệu xác thực từ Mogi.vn, nhu cầu tìm kiếm trực tuyến về bất động sản trong quý I năm nay tăng cao so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy rằng giá nhà đất và nhu cầu tìm hiểu của thị trường nhà đất đầu năm nay vẫn còn triển vọng. Ghi nhận về lượng tìm kiếm của quý I đạt 141.6 triệu lượt. Tăng 9.7% so với quý I năm trước. Một dấu hiệu đáng mừng cho sự tăng trưởng của thị trường này. Tuy nhiên vào đầu năm nay, thị trường đất thổ cư, đất nền khá sốt giá. Mức giá tăng khoảng từ 15-30%, nhưng cho đến thời điểm hiện tại thì phân khúc này đã giảm rõ rệt. Theo đó, thị trường nhà riêng có sự đi xuống khi mà sức mua đã giảm từ khoảng 20-30% tùy theo khu vực. Mặc dù khoảng từ cuối năm ngoái đến quý I năm nay thì tình hình vẫn khá ổn định. Sức mua thời điểm điểm đó luôn được duy trì khá tốt dù giá đất ngày càng tăng. Không những thế, nhiều nơi như Quận 9, Quận 5, Bình Chánh,… thể hiện sự giảm giao dịch đáng quan ngại. Các văn phòng công chứng đang không còn trong hiện trạng đông nghịt người ra vào như hồi đầu năm nay. Số giao dịch cũng đã giảm khoảng 30-50%. Một con số khá đáng suy ngẫm trong tình hình hiện tại. Sở hữu căn nhà mới xây tại P.Trường Thạnh, Q.9, anh Minh rao bán từ đầu tháng 6 nhưng chưa tìm được khách mua. Trước đó, thời điểm sốt đất, anh định giá căn nhà của mình xây xong sẽ bán với giá 2.4 tỉ đồng. Tuy nhiên, đến nay rao với giá 2 tỉ đồng/căn vẫn chưa bán được. Biến động giá cả nhà đất vùng ven Tương tự, một số căn nhà xây mới tại P.Phú Hữu, Long Trường (Q.9), P.Thới An, P.Trung Mỹ Tây (Q.12), Xuân Thới Thượng, Trung Chánh, Bà Điểm (Hóc Môn)… ghi nhận sức mua giảm. Một số căn khó ra hàng, NĐT đã chấp nhận giữ giá không tăng, thậm chí giảm 100-200 triệu đồng/căn để bán nhanh. Tuy nhiên, thực tế lượng cầu giảm đã ảnh hưởng đến thanh khoản của phân khúc này. Thị trường nhà đất biến động là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, điều này cũng gây ra nhiều hoang mang cho các nhà đầu tư cũng như nhà đầu tư thứ cấp. Các nơi như Nhà Bè, Bình Chánh,… được các môi giới chia sẻ rằng, nếu những tháng từ cuối năm ngoái đến khoảng thời điểm đầu hoặc gần giữa năm nay có khoảng từ 2-3 giao dịch chỉ trong 1 tháng. Thì xuyên suốt tới nay, vài tháng vẫn chưa bán được miếng đất nền hay căn hộ nào cả. Theo thông tin ghi nhận từ chuyên gia kinh tế bất động sản Công Ty Long Phát, trong thời gian thị trường nhà đất nóng sốt vào đầu năm nay, một số nhà đầu tư đã linh hoạt “đặt cược” vào kênh đầu tư nhà riêng thông qua việc mua lại nhà cũ. Sau đó tân trang và sửa chữa để bán đi với giá cao. Nhưng do không kiểm soát được tình hình trong tương lai nên đã gặp ngay thời điểm giá thị trường bất động sản chững lại. Nhiều nhà đầu tư chọn cách giảm giá so với dự tính ban đầu để kích thích nhu cầu của khách hàng tiềm năng. Đặc biệt là các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính. Nhưng việc ra hàng lại không dễ như tưởng tượng nên đến hiện nay vẫn phải “ôm đất chờ thời”. Giải thích cho tình hình này, chuyên gia thị trường bất động sản Địa Ốc Long Phát cho rằng việc thay đổi trong giá cả và sức mua hiện tại đã là điều được báo trước. Bởi giá của bất động sản cả vùng ven lẫn nội thành liên tục tăng chóng mặt trong thời gian qua. Một căn nhà diện tích không lớn tại Quận giáp trung tâm cũng không thể có giá trên dưới 3 tỷ đồng. Ngay cả những căn nhà thậm chí tọa lạc tại Nhà Bè, Cần Giờ,… cũng khan hiếm cái giá 1.5 tỷ đồng. Nhưng có lẽ do cách tính toán và tìm hiểu kỹ lưỡng nên các nhà đầu tư cũng đã nhắm đến mức chênh khi có sự biến động thị trường. Nên nhiều nhà đầu tư vẫn giữ được mức lợi nhuận khá tốt sau khi bán dù đã hạ giá khá nhiều so với quý I.
Filed in: Tin tức
0
Căn hộ ‘hộp diêm’ vẫn gây tranh cãi

Căn hộ ‘hộp diêm’ vẫn gây tranh cãi

Sau thời gian dài tranh cãi, mới đây Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 21 cho phép làm loại hình căn hộ 25 m2tại các dự án nhà ở thương mại. Thế nhưng ngay cả khi được đồng ý, quy định này vẫn gây nhiều tranh cãi. Không quá 25% trong một dự án Theo Thông tư 21 về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư vừa ban hành và sẽ có hiệu lực từ ngày 1.7 tới đây, tại các dự án nhà ở thương mại được xây dựng loại căn hộ có diện tích không nhỏ hơn 25 m2 đối với dự án nhà ở thương mại, với tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45 m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ của dự án nhà ở thương mại. Thông tư cũng quy định căn hộ “siêu nhỏ” phải có tối thiểu 1 phòng ở và 1 khu vệ sinh; được chiếu sáng tự nhiên, nếu có từ 2 phòng ở trở lên thì cho phép 1 phòng không có chiếu sáng tự nhiên. Diện tích sử dụng của phòng ngủ trong căn hộ chung cư không được nhỏ hơn 9 m2, thông thoáng và được chiếu sáng tự nhiên. Chương trình nhà ở quốc gia Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc nghiên cứu phát triển, Công ty DKRA VN, đề xuất: Trên cơ sở chương trình nhà ở xã hội có thể “nâng cấp” thành chương trình nhà ở quốc gia (đặc biệt dành cho người mua nhà lần đầu). Có được chương trình lâu dài và cơ bản này thì việc nhà nhà, người người đầu tư đầu cơ bất động sản sẽ giảm bớt, từ đó nguy cơ rủi ro về những bong bóng bất động sản cũng giảm bớt. Chương trình nhà ở quốc gia cần quy hoạch dài hạn khoảng 50 – 100 năm sau, chứ không chỉ là tầm nhìn năm 2030. Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, ông Lê Hoàng Châu, cho rằng việc cho xây dựng căn hộ diện tích 25 m2, nhưng tỷ lệ căn hộ nhỏ không vượt quá 25% trong một dự án là phù hợp. Quy định mới này không hạn chế khu vực xây dựng ở khu vực nào, địa phương nào. Tuy nhiên, dù chuẩn cho phép như thế, nhưng tùy từng khu vực, từng địa phương sẽ có tỷ lệ khác nhau, bởi nó còn phụ thuộc vào chỉ tiêu dân số, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết 1/2.000 của từng địa phương. “Điều này tốt cho những người trẻ mới lập nghiệp, người mới lập gia đình… cần một không gian riêng tư để sống và làm việc. Bởi những căn hộ diện tích nhỏ sẽ có mức giá thành vừa túi tiền, vừa thu nhập của đại đa số người trẻ”, ông Châu cho hay. Ông Nguyễn Hoàng Tuấn, Chủ tịch HĐQT SonKim Group, cũng cho rằng hiện nay giá đất quá cao, nên làm sao tạo được nhiều căn hộ giá tốt phục vụ nhu cầu người dân là điều cần thiết. Nhưng phải có tiêu chuẩn, quy chuẩn chi tiết, cụ thể để khi xây dựng loại căn hộ này phải đáp ứng được các tiện ích, an ninh phòng cháy chữa cháy phải đảm bảo. Chính sách, thủ tục phải thật nhanh để giảm chi phí, từ đó giảm giá thành căn hộ. “Hồi tôi học bên Đức, cùng bạn ở trong căn hộ 24 m2, trong đó có nhà vệ sinh, có 1 phòng ngủ chung với nhà bếp và phòng khách, tủ đựng quần áo. Tuy nhiên trong chung cư có khu sinh hoạt chung, khu coi phim chung, khu cộng đồng tốt, khu giặt đồ, phơi đồ riêng… Chính vì vậy tạo được một môi trường sống tốt. Bởi nếu không có quy định, có quy chuẩn, quản lý đồng bộ sẽ dễ tạo thành các khu ổ chuột trên cao”, ông Tuấn bình luận. Vẫn lo quá tải hạ tầng Thực tế, căn hộ siêu nhỏ này từng bị UBND TP.HCM phản đối bởi cho rằng trong những năm gần đây, tình trạng người nhập cư, tạm cư vào TP ngày càng gia tăng (tỷ lệ tăng cơ học vượt tỷ lệ tăng tự nhiên, khoảng 200.000 người/năm). Đến nay dân số TP.HCM đã xấp xỉ 13 triệu người, trong khi đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP đến năm 2025 đã được Thủ tướng duyệt là 10 triệu người. Theo đó, việc phát triển đô thị nhanh chóng, cộng với sự gia tăng quy mô dân số, gia tăng các phương tiện giao thông cá nhân đã gây quá tải và tạo áp lực rất lớn lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hiện có của TP. Từ những bất cập nêu trên và trong khi TP chưa thể đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống giao thông đô thị, thì việc cho phép đầu tư xây dựng nhà ở thương mại loại hình căn hộ chung cư với diện tích nhỏ (dưới 45 m2/căn) sẽ thu hút người dân từ các địa phương khác đến TP mua căn hộ giá rẻ để ở, làm tăng quy mô dân số, phá vỡ quy hoạch được duyệt, tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của TP hiện đang bị quá tải. Mặc dù đã có văn bản phản đối từ đầu năm 2018 nhưng Bộ Xây dựng vẫn giữ quan điểm luật hóa cho loại hình căn hộ này. Ủng hộ quan điểm của TP.HCM, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc nghiên cứu phát triển, Công ty DKRA VN, cho rằng căn hộ 25 m2 chỉ phù hợp cho loại hình condotel, officetel ở khu vực trung tâm giá nhà đất cao ngất ngưởng hay căn hộ lưu trú cho công nhân tại các khu công nghiệp mang tính chất kinh doanh, cho thuê… “Hãy hình dung trước đây TP.HCM và Hà Nội, người Pháp chỉ quy hoạch đô thị cho khoảng từ vài trăm ngàn dân đến 1 – 2 triệu dân, nhưng đến nay dân số TP.HCM đã 13 triệu dân, trong khi đường xá khu trung tâm không nở thêm. Một điều nữa, nếu cho làm căn hộ 25 m2, sẽ khiến dân số tăng lên 1,5 lần so với quy định cho làm căn hộ thương mại nhỏ nhất 40 m2 như trước”, ông Hoàng phân tích và đưa ra ví dụ, 1 chung cư nếu cho làm căn hộ nhỏ nhất là 40 m2 thì có khoảng 100 căn, dân số khoảng 300 người. Giờ cho làm căn hộ 25 m2 sẽ thành 150 căn, với dân số khoảng 450 người. Việc cấp điện, nước, thoát nước, chỗ đậu xe, tiện ích, hạ tầng… cho 300 người sẽ khác với 450 người là chênh lệch không hề nhỏ. Do đó, theo ông Hoàng, thay vì cứ loay hoay nên hay không nên cho làm căn hộ 25 m2 thì Bộ Xây dựng nên xem xét loại hình căn hộ cho thuê ở các khu vực khu công nghiệp và một số nơi phù hợp cho xây căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 m2, nhưng phải đảm bảo chất lượng và có tiện ích xã hội phục vụ nhu cầu người dân. CenHomes.vn
Filed in: Tin tức
0
© 2020 Du Lịch Sài Gòn – Việt Nam. All rights reserved.
Proudly designed by SHM.