Archive : Tin tức

RSS feed
Đầu tư BĐS Địa Ốc Long Phát và yếu tố quan trọng bậc nhất

Đầu tư BĐS Địa Ốc Long Phát và yếu tố quan trọng bậc nhất

Không chỉ phát triển BĐS, tâm lý hi vọng mua hàng giá rẻ đã ăn sâu vào máu, tuy nhiên rẻ không biến thành vấn đề được đặt lên uy tín khi quyết định đầu tư. Bởi ngoài nhân tố tầm giá, còn rất nhiều điều không giống ảnh hưởng đến tiềm lực thật của sản phẩm. Chuyên gia Công ty Địa Ốc Long Phát ngày hôm nay đang giúp khách hàng nắm được thành phần quan trọng bậc nhất trong đầu tư. Sở hữu nên “đánh đổi” trong đầu cơ địa ốc Tại sao chúng tôi gọi là đầu tư với “sự đánh đổi”. Bởi nguồn hàng địa ốc Long Phát được làm nên tiềm lực hoàn hảo gồm nhiều nhân tố khác nhau. Trong đó sở hữu thành phần chính và phụ như vị trí chiến lược, đắc địa, thuận lợi; giá tiền rẻ; có khả năng sinh lời cao,… Đã là chủ đầu tư, khách hàng cần biết vị trí trung tâm có tầm quan trọng này nào đối với một nguồn hàng đất nền. Đừng dại gì mà “nhắm mắt” bỏ tiền vào nhà ở giá rẻ tuy nhiên tổ chức nào cũng chê tọa lạc. Giả sử khi thị trường sở hữu bước đi bớt nhiệt, bán ra không lời cao tuy nhiên dễ bán và dễ đem lại dòng tiền ban đầu. Mặc dù vậy đẹp thôi chưa đủ, AN TOÀN mới là tiêu chí trọng điểm nhất trong đổ vốn địa ốc. Từ yếu tố đó mới chính là tiền đề kéo theo toàn bộ các hoàn cảnh phía sau như: tăng lợi nhận và sinh lợi nhuận cao, số đông người đi đầu cơ đều nghĩ trong đầu câu châm ngôn “chỉ cần có lời” là đủ, khách hàng có tọa lạc trong số đó không? Vậy, an toàn chính là: Nhà phân phối bất động sản đáng tin cậy Chọn lựa thương hiệu mạnh. Chuỗi pháp lý rõ ràng. Chọn công ty BĐS có thương hiệu. Chọn doanh nghiệp BĐS có nhiều dự án chất lượng. Chọn địa điểm đổ vốn có chế độ hậu mãi đặc biệt và hoàn toàn minh bạch. Nếu một khi không đề cao sự an toàn, lý do nảy sinh các rủi ro trong dẫn đến kiện tụng hoặc mất tiền vô cùng cao. Tóm lại, nguồn hàng tuyệt đối an toàn hãy phát triển. Bản thân khách hàng là Nhà đầu tư, cần phải thăm dò được sự an toàn trước khi bỏ tiền ra. Phải luôn tự đặt thắc mắc tương tự: “Khi đầu tư rồi có bị lừa mất tiền không?” Đồng thời, phải dụ dỗ câu trả lời cho chính vấn đề đó. Nếu câu đáp lại là “Có, sẽ mất tiền đấy” thì đừng đầu tư mạo hiểm. Mua nguồn hàng giá không rẻ không phải là “ảo” mà là khách hàng dự định chấp nhận mua sự an toàn. Vì quý khách hàng nhìn thấu được tiềm năng ẩn chứa của nguồn hàng trong tương lai. Hãy cân nhắc trước khi bạn quyết định đánh đổi an toàn để lượm nhặt những yếu tố thứ yếu. Có nhiều tiền chưa chắc đã là đổ vốn kết quả Trên thực tế, sở hữu nhiều CĐT trong tay sở hữu 1 đến 2 tỷ, nhưng hiệu quả rất cao. Ngược lại, có một số doanh nghiệp với số vốn gấp 3 gấp 5 nhưng kém kết quả, khả năng thanh khoản khó, lời lã chẳng được bao nhiêu. sinh lợi nhuận BĐS không phụ thuộc vào tiền bỏ ra mà liên quan mật thiết đến chiêu trò. An toàn hay không an toàn trong đổ vốn địa ốc không phụ thuộc vào kiến thức được học. Mà được Căn cứ vào kỹ năng thực chiến. Đối tượng đầu tư tay ngang sẽ không đủ thời kì, tìm hiểu kiến thức và Công bố để Đánh giá chính xác Căn cứ vào từng thời điểm của thị trường. Chọn một đối tác đặc biệt, thương hiệu kinh doanh BĐS tin vậy, đơn vị tư vấn tầm cỡ, sở hữu tính công khai Rầm rộ sản phẩm một giải pháp rõ ràng. Song song bảo đảm sự minh bạch sẽ đem đến sự an toàn cho tài sản đầu tư. Quý khách hàng không muốn mất thời gian dụ dỗ nhà bán hàng tầm cỡ khi phát triển bất động sản? Hãy đến với chúng tôi, Công ty TNHH Địa Ốc Long Phát – một trong những danh tiếng hàng đầu cung cấp nguồn hàng đất nền tại địa phương Bình Dương và Bình Phước. Luôn cam kết với mọi người mua nhà về sự AN TOÀN, nhiều năm kinh nghiệm trong việc đưa lên nguồn hàng BĐS. Sự đi lên trụ vững trên Phân khúc từ thời kì đầu hình thành đến giờ là sự minh chứng lớn cho áp lực độ tầm cỡ của bất động sản Long Phát.    
Filed in: Tin tức
0
Làm thủ tục ly hôn khi chồng không đồng ý – NQH Việt Nam

Làm thủ tục ly hôn khi chồng không đồng ý – NQH Việt Nam

Câu hỏi : Chào luật sư, Tôi muốn ly hôn mà chồng tôi không đồng ý, không cung cấp các loại giấy tờ tùy thân như Giấy chứng minh nhân dân của anh ấy và Giấy chứng nhận kết hôn của vợ chồng tôi. Tôi phải làm sao để làm thủ tục ly hôn được ạ? Mong được Luật sư giải đáp. Trả lời : Chào bạn! Với thắc mắc của bạn liên quan tới hoàn tất hồ sơ yêu cầu ly hôn,  NQH Việt Nam chúng tôi tư vấn cho bạn như sau: Khi thực hiện thủ tục ly hôn, bạn cần phải gửi hồ sơ yêu cầu đến Tòa án có thẩm quyền để được xem xét giải quyết. Trường hợp của bạn là đơn phương ly hôn đơn phương, do chồng của bạn không đồng ý, nên Tòa án có thẩm quyền giải quyết là Tòa án nhân dân cấp huyện nơi chồng của bạn cư trú hoặc làm việc. Về hồ sơ yêu cầu ly hôn, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau đây: _Đơn xin ly hôn; _Giấy chứng nhận kết hôn (bản chính); _Chứng minh nhân dân của vợ và chồng (bản photo có công chứng hoặc chứng thực); _Sổ hộ khẩu của vợ và chồng (bản photo có công chứng hoặc chứng thực); _Giấy khai sinh của con (bản sao/bản photo có công chứng hoặc chứng thực); _Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản của vợ chồng (bản photo có công chứng hoặc chứng thực). Trong trường hợp của bạn, bạn thiếu hai loại giấy tờ là Chứng minh nhân dân của chồng bạn và Giấy chứng nhận kết hôn của vợ chồng. Bạn cần bổ sung để hoàn thiện hồ sơ yêu cầu ly hôn đơn phương của mình. Với việc thiếu Chứng minh nhân dân của chồng bạn, bạn có thể liên hệ tới công an xã/phường/thị trấn nơi chồng bạn có hộ khẩu thường trú xin xác nhận về nhân thân của chồng bạn để thực hiện thủ tục ly hôn. Và trong nội dung đơn ly hôn cũng như khi nộp hồ sơ yêu cầu ly hôn tại Tòa án, bạn có thể trình bày về việc chồng của bạn không cung cấp giấy tờ này. Đối với Giấy chứng nhận kết hôn, bạn có thể liên hệ Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi trước đây bạn làm thủ tục đăng ký kết hôn để xin cấp bản trích lục Giấy chứng nhận kết hôn. Bản trích lục này sử dụng thay cho bản chính Giấy chứng nhận kết hôn mà chồng của bạn đang giữ. Như vậy, bạn đã có thể hoàn tất hồ sơ để yêu cầu Tòa án nơi chồng bạn cư trú hoặc làm việc giải quyết cho yêu cầu ly hôn của bạn. Trên đây là toàn bộ câu trả lời của chúng tôi cho câu hỏi của bạn liên quan tới hồ sơ yêu cầu ly hôn đơn phương. Nếu có thắc mắc cần được giải đáp, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn luật hôn nhân và gia đình qua HOTLINE 19006184 của https://nqh.vn/ để được hỗ trợ. Trân trọng./.  
Filed in: Tin tức
0
Ngoại tình với cô đồng nghiệp bị xử lý như thế nào ? – NQH Việt Nam

Ngoại tình với cô đồng nghiệp bị xử lý như thế nào ? – NQH Việt Nam

Câu hỏi : Tôi lập gia đình cách đây 04 năm. Nhưng giờ tôi có tình cảm với cô đồng nghiệp và mỗi lần vợ tôi đi công tác xa thì tôi lại đến sống cùng cô ấy. Vợ tôi biết và đã tìm gặp cô ấy, nói sẽ kiện ra tòa để buộc cô ấy phải chịu trách nhiệm về vấn đề này. Tôi muốn hỏi nếu vợ tôi làm như thế thì tôi và cô đồng nghiệp có bị xử lý không? Trả lời : Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến NQH Việt Nam. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin tư vấn cụ thể như sau: Khoản 1 Điều 19 Luật hôn nhân và gia đình 2014 có quy định: “Vợ chồng có nghĩa vụ thương yêu, chung thủy, tôn trọng, quan tâm, chăm sóc, giúp đỡ nhau; cùng nhau chia sẻ, thực hiện các công việc trong gia đình.” Bạn đã có gia đình nhưng lại có tình cảm với người khác, đây là hành vi vi phạm nghĩa vụ thương yêu, chung thủy đối với người vợ của mình. Tuy nhiên, nếu chỉ dừng lại ở việc bạn và cô đồng nghiệp có mối quan hệ tình cảm và chưa chung sống với nhau thì pháp luật hiện hành chưa có chế tài xử lý hành vi đó. Chế tài xử lý hành chính hay hình sự được áp dụng khi bạn và cô đồng nghiệp có hành vi chung sống như vợ chồng. Khoản 2 Điều 5 Luật hôn nhân gia đình 2014 có quy định các hành vi bị cấm trong đó: “Người đang có vợ, có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người khác hoặc chưa có vợ, chưa có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người đang có chồng, có vợ;” Theo đó, nếu người vợ có đủ căn cứ, bằng chứng chứng minh bạn và nữ đồng nghiệp chung sống như vợ chồng thì vợ của bạn có quyền yêu cầu cơ quan, cá nhân có thẩm quyền xử lý đối với hành vi vi phạm đó. Hành vi chung sống như vợ chồng nếu ở mức độ ít nghiệm trọng, có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Điều 48 Nghị định 110/2013/ NĐ – CP của Chính phủ. Mức xử phạt là phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng. Đối với trường hợp có hành vi chung sống như vợ chồng nhưng mức độ nghiêm trọng hơn, tức là sau khi xử phạt hành chính mà còn tiếp tục vi phạm hay làm cho mối quan hệ vợ chồng của bạn dẫn đến ly hôn, gây hậu quả nghiêm trọng, hoặc đã có quyết định của Tòa án hủy việc kết hôn hoặc buộc phải chấm dứt việc chung sống như vợ chồng trái với chế độ một vợ, một chồng mà vẫn duy trì quan hệ đó sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 182 Bộ luật hình sự: “1. Người nào đang có vợ, có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người khác hoặc người chưa có vợ, chưa có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người mà mình biết rõ là đang có chồng, có vợ gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi này mà còn vi phạm, thì bị phạt cảnh cáo, cải tạo không giam giữ đến một năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến một năm. 2. Phạm tội trong trường hợp đã có quyết định của Toà án tiêu huỷ việc kết hôn hoặc buộc phải chấm dứt việc chung sống như vợ chồng trái với chế độ một vợ, một chồng mà vẫn duy trì quan hệ đó, thì bị phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.” Như vậy, tùy vào hoàn cảnh mà bạn và nhân tình sẽ phải chịu mức phạt hành chính hoặc nặng hơn là truy cứu trách nhiệm hình sự. Lời khuyên của chúng tôi dành cho bạn: để giữ hạnh phúc gia đình, bạn cần kết thúc mối quan hệ sai trái trên, chủ động làm hòa với vợ, để tránh hậu quả đáng tiếc xảy ra với gia đình, con cái của mình. Mỗi gia đình là tế bào của xã hội, gia đình có hạnh phúc thì xã hội mới phát triển. Trên đây là toàn bộ câu trả lời của chúng tôi về thắc mắc của bạn liên quan tới vấn đề ngoại tình, chung sống như vợ chồng với người khác trong thời kỳ hôn nhân. Nếu có thắc mắc cần được giải đáp, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn hôn nhân và gia đình qua HOTLINE 19006184 của NQH Việt Nam để được trợ giúp. Trân trọng!
Filed in: Tin tức
1
Địa ốc Long Phát: Tầng lớp có sức hấp dẫn bậc nhất năm 2019

Địa ốc Long Phát: Tầng lớp có sức hấp dẫn bậc nhất năm 2019

Bất động sản công nghiệp sắp biến thành Phân khúc tiêu điểm tại VN vì được hỗ trợ bởi những chính sách Thông tin chính phủ như miễn biến động, khuyến mãi thuế đối với giới đầu tư. Thị trường BDS Công ty Địa Ốc Long Phát, trong đó có BĐS công nghiệp gồm có đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho và logistics ở VN được dự đoán đang đứng trước những tiềm lực đi lên mạnh mẽ và bùng nổ, lôi cuốn các nhà đầu tư nước ngoài trong xu thế dịch chuyển đổ vốn quốc tế, điểm nhấn trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ – Trung Quốc. Ngoài ra, tái cơ cấu kinh tế và đổi mới mô hình đi lên tiếp diễn được đẩy mạnh Thông tin hướng bố trí nguồn lực Theo triết lý thị trường, phát triển Tin tức chiều sâu trên nền tảng của khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo; tăng trưởng bền vững và kiểm soát an ninh không gian. Xem xét về tiềm lực tầng lớp bất động sản công nghiệp nước ta, TGĐ Địa Ốc Long Phát, cho biết bất động sản công nghiệp trở thành phân khúc tiêu điểm tại Việt Nam vì được tương trợ bởi các chính sách Thông tin chính phủ như miễn không tăng cao, khuyến mại thuế đối với các nhà đầu tư. giới đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản rất chú trọng đến Phân khúc như thế trong bối cảnh Việt Nam có thể thay thế Trung Quốc để biến thành khu công nghiệp của Đông Nam Á. Thời kì vừa qua, nhóm thị trường đó cũng tham gia nhiều thương vụ mua bán, sáp nhập tiêu biểu. Đại diện Dia Oc Long Phat nêu rõ, Tập đoàn TTI của Mỹ sẽ thiết lập nhà máy thương mại tấm năng lượng mặt trời và trung tâm khảo sát, phát triển ở Khu công nghệ cao SG (SHTP) với mức đầu tư 150 tr đô la Mỹ. 1 thương vụ khác là nhà sản xuất linh kiện máy bay Mỹ Universal Alloy Corp (UAC) khởi động thực hiện nhà máy kinh doanh linh kiện hàng không vũ trụ Sunshine giá trị 170 triệu đô la tại Đà Nẵng. Vào tháng 2, 1 công ty của Hàn Quốc (Công ty TNHH Changshin Việt Nam) bắt đầu triển khai thi công nhà máy sản xuất giày dép mức vốn hàng trăm tr đô la Mỹ tại Khu công nghiệp Tân Phú. đây là sản phẩm FDI lớn nhất ở Đồng Nai. Với khoản đổ vốn 200 triệu đô la Mỹ, nhà máy kinh doanh phụ tùng máy bay đầu tiên ở Việt Nam – Hanwha Aero Engines (Hàn Quốc) đã khởi động vận chuyển sản phẩm vào tháng Một. Cùng với hàng loạt vụ mua bán sát nhập, Phân khúc cũng chứng kiến nhiều dự án khu công nghiệp quy hoạch lớn giới thiệu. Đầu tháng 3 vừa mới đây, Đà Nẵng đã khánh thành khoảng thời gian Một Khu CNTT tập trung – Danang IT Park (DITP), ghi dấu mốc trọng điểm của Đà Nẵng trong việc hiện thức hóa giấc mơ về 1 “thung lũng Silicon” tại bên Tây thành phố, vốn đã rất nhiều năm ấp ủ. Aurora IP được coi là Một trong những khu công nghiệp xanh phát triển năng động bậc nhất Nam Định và địa phương bên Bắc, hứa hẹn dự định nhận được sự tin tưởng và đổ vốn Thông tin nhiều quốc gia và khu vực quốc gia như Trung Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, Hàn Quốc… tìm hiểu về tiềm năng BĐS công nghiệp trong năm 2019, ông Nguyễn mức Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản VN đánh giá, địa ốc công nghiệp sắp là bộ phận cuốn hút nhất trong năm 2019. Trong xu hướng thị trường BDS dự định đi vào trật tự và tích cực hơn, khi thừa hưởng lợi Theo nhiều thành phần, Thông tin bối cảnh cho đến chính sách, địa ốc công nghiệp có nhiều dư địa và cơ hội mở rộng. “Hiện nay, địa ốc công nghiệp VN sắp tạo dựng niềm tin mạnh mẽ về sự đi lên trong mắt Nhà đầu tư quốc tế. Sự đi lên mạnh mẽ của Phân khúc là nhờ kế hoạch của VN trong tiến hành nền kinh tế tập trung vào xuất khẩu. Việc xúc tiến hoạt động các khu công nghiệp và tài chính trọng điểm; sự ổn định xem các Hiệp định FTA; đi lên nền kinh tế mạnh mẽ trong những năm vừa qua và việc có đội ngũ lao động trẻ, rộng lớn, chi phí thấp”, ông Nam Nhìn vào.  
Filed in: Tin tức
0
Cấp dưỡng cho con đúng pháp luật – Luật NQH Việt Nam

Cấp dưỡng cho con đúng pháp luật – Luật NQH Việt Nam

Câu hỏi : Anh trai tôi ly hôn năm 2015, khi đó toà án để chị dâu nuôi con. Còn anh trai tôi cấp dưỡng 1triệu 1 tháng. Bây giờ chị ấy thấy anh tôi làm ăn khá giả, có điều kiện hơn thì khởi kiện đòi anh tôi cấp dưỡng 2 triệu 1 tháng. Tôi muốn hỏi yêu cầu như thế có được chấp nhận không? Vì thực tế anh trai tôi còn phải nuôi bố mẹ bệnh tật, không có điều kiện như chị ấy. Trả lời : Chào bạn! Với thắc mắc của bạn liên quan tới việc thay đổi mức cấp dưỡng cho con sau khi ly hôn, Luật NQH Việt Nam chúng tôi tư vấn cho bạn như sau: Về nguyên tắc, vợ cũ của anh trai bạn có quyền yêu cầu Tòa án quyết định vieejcc thay đối mức cấp dưỡng cho con theo quy định tại khoản 2 Điều 116 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014: “2. Khi có lý do chính đáng, mức cấp dưỡng có thể thay đổi. Việc thay đổi mức cấp dưỡng do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết” Pháp luật hiện hành không quy định mức cấp dưỡ̃ng cụ thể, không có giới hạn của số tiền phải cấp dưỡng. Mức cấp dưỡng tùy thuộc vào thu nhập, khả năng thực tế của người phải cấp dưỡng và cả nhu cầu thiết yếu của con. Điều này có nghĩa là, khi thu nhập của người phải cấp dưỡng tăng hoặc nhu cầu thiết yếu của con – người được cấp dưỡng tăng thì mức cấp dưỡng có thể được điều chỉnh tăng theo. Để được tăng tiền cấp dưỡng nuôi con thì người đang nuôi dưỡng trực tiếp phải có lý do chính đáng về việc đó trên cơ sở khả năng kinh tế của anh trai bạn và mức sống tối thiểu của con. Chẳng hạn như chi phí tối thiểu cho sinh hoạt, học tập của con đã tăng lên và khả năng thực tế của người đang nuôi con khó đáp ứng được; thu nhập của người phải cấp dưỡng tăng lên đáng kể… Vợ cũ của anh trai bạn có yêu cầu tăng tiền cấp dưỡng phải cung cấp cho Tòa án những chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu đó. Tòa án sẽ xem xét và có đủ các căn cứ nêu trên mức cấp dưỡng có thể thay đổi. Nếu thực tế anh trai bạn còn phải nuôi bố mẹ bệnh tật, không có điều kiện như chị ấy thì anh bạn phải đưa ra được những căn cứ chứng minh được điều đó tại tòa án. Căn cứ theo quy định tại Điều 117 Luật hôn nhân và gia đình 2014: “…Các bên có thể thỏa thuận thay đổi phương thức cấp dưỡng, tạm ngừng cấp dưỡng trong trường hợp người có nghĩa vụ cấp dưỡng lâm vào tình trạng khó khăn về kinh tế mà không có khả năng thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết” Như vậy anh trai bạn có thể thỏa thuận về việc thay đổi mức cấp dưỡng cho phù hợp, nếu không thỏa thuận được và khi có đơn khởi kiện yêu cầu thay đổi mức cấp dưỡng tòa án sẽ xem xét các căn cứ và những lý do chính đáng cho việc thay đổi và việc thực tế anh trai bạn còn phải nuôi bố mẹ bệnh tật cũng sẽ là một căn cứ để tòa án xem xét có thay đổi mức cấp dưỡng hay không và thay đổi ở mức nào là hợp lý. Trên đây là toàn bộ câu trả lời của chúng tôi về thắc mắc của bạn liên quan tới việc thay đổi mức cấp dưỡng cho con sau khi ly hôn. Nếu có thắc mắc liên quan cần được giải đáp, bạn vui lòng liên hệ https://luatnqh.vn/tu-van-luat-hon-nhan-gia-dinh-truc-tuyen/ qua HOTLINE 19006588 của Luật NQH Việt Nam. Trân trọng./.
Filed in: Tin tức
0
Chia nhà đất khi ly hôn như thế nào ? – Luật NQH Việt Nam

Chia nhà đất khi ly hôn như thế nào ? – Luật NQH Việt Nam

Câu hỏi : Tôi muốn hỏi luật sư, anh trai tôi trước khi kết hôn có được bố mẹ cho một ngôi nhà đứng tên anh trai tôi. Cưới xong, anh chị sửa nhà và xây thêm gian nhỏ để đồ. Giờ xảy ra xích mích, chị dâu muốn ly hôn và đòi chia ngôi nhà đó. Tôi muốn hỏi là chị ấy có được chia nhà không? Trả lời : Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới https://luatnqh.vn/. Về thắc mắc của bạn liên quan tới tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng, chúng tôi tư vấn cho bạn như sau: Trước hết cần xem xét ngôi nhà này là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ chồng. Điều 43 luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định: “Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng”. Như vậy, trường hợp này, ngôi nhà mà bố mẹ bạn tặng cho anh trai bạn trước kkhi kết hôn được xác định là tài sản riêng của anh trai bạn. Và về nguyên tắc, tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định. Khoản 4 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định: “Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.” Trường hợp này, anh chị của bạn đã có tu bổ ngôi nhà nên khi chia tài sản chung tòa án sẽ đặc biệt căn cứ vào công sức đóng góp của vợ của anh trai bạn vào việc tạo lập, duy trì và phát triển giá trị của ngôi nhà đó. Công sức đóng góp đối với tài sản có thể là công sức tạo lập tài sản, phát triển tài sản; công sức giữ gìn tài sản, bảo quản tài sản, tôn tạo tài sản; công sức làm tăng giá trị của tài sản; … Như vậy, mặc dù ngôi nhà đó là tài sản riêng của anh trai bạn, nhưng nếu trong thời kỳ hôn nhân có tu bổ, xây dựng thêm, làm tăng thêm giá trị của tài sản thì phần giá trị tăng thêm có thể được chia cho chị dâu của bạn nếu chị ấy có đóng góp công sức vào việc làm tăng thêm giá trị đó. Ở đây, việc chia cụ thể như thế nào vẫn do anh trai bạn và chị dâu của bạn thỏa thuận. Trường hợp không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của một bên hoặc cả hai bên, Tòa án sẽ căn cứ theo quy định của pháp luật để giải quyết về tài sản đó. Trên đây là toàn bộ câu trả lời của chúng tôi về thắc mắc của bạn liên quan tới tài sản của vợ chồng và việc chia tài sản đó. Nếu có thắc mắc cần được hỗ trợ, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn luật hôn nhân và gia đình qua HOTLINE 19006588 của Luật NQH Việt Nam để được giải đáp. Trân trọng./.
Filed in: Tin tức
0
So sánh giữa máy vặt lông gà Việt Nam và máy vặt lông  Trung Quốc

So sánh giữa máy vặt lông gà Việt Nam và máy vặt lông Trung Quốc

Nhiều bạn đang thắc mắc: Tại sao cùng cấu tao và kiểu dáng nhưng máy vặt lông gà Trung quốc lại rẻ hơn mặt hàng trong nước. Vậy thì Chất lượng loại nào tốt hơn? Nên dùng máy loại nào cho các cơ sở giết mổ gia cầm? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu và so sánh giữa chúng để lựa chọn cho mình sản phẩm phù hơp nhất.   GIÁ TRỊ MỘT CHIẾC MÁY Bất kỳ sản phẩm nao ngân sách lúc nào cũng cần được ưu tiên hàng đầu khi lựa chọn mua bất kỳ món đồ nào. Phần lớn khách hàng thường bị thu hút bởi vẻ ngoài bắt mắt của hàng Trung Quốc kèm lời quảng cáo “giá rẻ”. Tuy nhiên, đừng vì mua một chiếc máy rẻ do sử dụng chất liệu kém mà rơi vào trường hợp giở khóc giở cười “Tiền mất tận mang”. Máy vặt lông gà Quang huy được sản xuất tại Việt Nam bởi đội ngũ kỹ thuật trong nước chế tạo. Có thể nói chiếc máy  lông gà Việt Nam cao cấp và chất lượng hơn rất nhiều so với máy vặt lông gà Trung Quốc 1.Xét về chât lượng Máy vặt lông gà Việt Nam Làm được làm từ chất liệu inox 304, đây là loại inox cao cấp nhất hiện nay, chống han gỉ tuyệt đối, tuổi thọ máy cao từ 10 năm Núm cao sư làm từ chất liệu tự nhiên, độ đàn hồi cao , mền dẻo  giúp miết sạch lông nhanh chóng mà không ảnh hưởng chất lượng thịt Động cơ được quấn 100%dây đồng , máy chạy êm, không hao tốn điện năng. >>> giá bán máy vặt lông chim cút  Máy vặt lông gà Trung Quốc Máy dùng được bền thì chất liệu máy phải tốt, tuy nhiên nhiều nhà sản xuất vì tham lợi nhuận mà sử dụng chất liệu kém chất lượng, không sáng bóng nhằm giảm giá thành khiến máy nhanh xuống cấp, chóng hỏng. Các loại máy Trung Quốc được làm từ những loại inox rẻ tiền, nhanh han gỉ, tuooit họ máy thấp dùng dược 1-2 năm là bị hư hỏng Núm cao su máy vặt lông Trung Quốc làm từ các loại cao su tổng hợp , rất cứng, không có độ đàn hồi, trong quá trình làm gà vịt va đấp mạnh làm trầy da gãy cánh dập mỏ, mất tính thẩm mỹ gà vịt. Loại núm cao su Trung quốc phải thany rất thường xuyên , khiến tốn nhiều chi phí   2. Khả năng làm sạch Khi bắt đầu vận hành, lồng máy sẽ xoay tròn liên tục, gà – vịt vì thế mà được các mút cao su ma sát đánh bật lông ra ngoài, tuy nhiên vì làm bằng chất liệu cứng không mềm như máy vặt lông gà Việt Nam chế tạo nên tỷ lệ sạch chỉ đạt 80-85%). Còn máy vặt lông gà Việt Nam làm sạc 95-98%. Hơn hẳn loại máy vặt lông rẻ tiền Trung Quốc 3 . Chế độ bảo hành  Nếu như bạn mua máy vặt lông gà cơ lơn hay máy vặt lông gà vịt loại nhỏ Việt Nam thì sẽ có chế độ bảo hành rõ ràng, khi cần hỗ trợ sửa chữa sẽ được đáp ứng ngay, còn mua hàng Trung Quốc khi gặp sự cố chắc chắn bạn sẽ chẳng biết kêu ai, vì các đại lý cũng chỉ nhập về bán chứ họ không hỗ trợtrong việc bảo hành. Nếu có thì cũng không đủ phụ tùng để thay thế. Để mua máy vặt lông gà Việt Nam chính hãng chất lượng, liên hệ ngay công ty Quang huy 0966623666 để được nhân viên bán hàng tư vấn và giao hàng tận nơi chó quý khách
Filed in: Tin tức
0
Phương pháp đẩy lùi sỏi thận ít đau, hiệu quả bên cạnh việc tán sỏi

Phương pháp đẩy lùi sỏi thận ít đau, hiệu quả bên cạnh việc tán sỏi

Sỏi thận là một quá trình tích tụ các chất cặn trong nước tiểu lâu ngày, bệnh thường phát triển âm thầm cho đến khi có các biểu hiện rõ rệt trên cơ thể. Hiện nay, ngoại khoa có khá nhiều phương pháp tán sỏi thận, bên cạnh các ưu điểm thì phương pháp này đều có nhược điểm và có thể xảy ra các biến chứng và đối tượng áp dụng của mỗi phương pháp cũng khác nhau. Tán sỏi ngoài cơ thể Nhược điểm của tán sỏi ngoại trừ cơ thể là ko áp dụng được có sỏi mang kích thước quá lớn, các cái sỏi san hô, sỏi quá cứng. Sau khi tán sỏi, những mảnh sỏi nhỏ vận động trên đường tiết niệu cực kỳ dễ gây tổn yêu đương, gây tắc và viêm nhiễm đường niệu. có thể xuất hiện những cơn đau quặn. Sau lúc tán sỏi nắm phải tiêu dùng thuốc để đẩy sỏi ra ngoại trừ. Tán sỏi nội soi niệu quản ngược dòng Phương pháp này không áp dụng với người bị hẹp niệu đạo, đường niệu đang trong giai đoạn viêm, nhiễm khuẩn. Nguy cơ xảy ra biến chứng: thủng niệu quản (do đốt laser nhầm vị trí hoặc bị lan), không đặt được ống nội soi để tiếp cận được vị trí có sỏi… Tán sỏi qua da Nhược điểm của phương pháp này là đường hầm để cho ống nội soi xuyên vào vị trí sỏi có thể bị nhiễm trùng sau mổ hoặc quá trình tán kéo dài, có thể gây mất máu. Sau phẫu thuật có để lại sẹo. Các phương pháp tán sỏi đều có nhược điểm và hạn chế ( ảnh minh hoạ) Biến chứng thường gặp nhất sau khi tán sỏi là đau. Các nguyên nhân có thể gây ra tai biến khi tán sỏi thường là do máy tán sỏi, do kỹ thuật và trình độ phẫu thuật. Thường người bệnh bị đau tại vị trí da tiếp xúc với bầu nước của máy tán sỏi và đau tạng (gan, thận, tụy, lách) do căng bao thận và tổ chức quanh thận. Người bị bệnh cũng có thể bị đốm xuất huyết hay vết bầm da tại vị trí da tiếp xúc với bầu nước của máy tán sỏi. ngoại trừ ra, tiểu máu (nhiều hoặc ít), tổn yêu mến đụng dập thận sau tán sỏi cũng là biến chứng kém cỏi gặp gỡ ở đông đảo bệnh nhân được tán sỏi. Người bệnh còn có thể bị một số tai biến, biến chứng ít gặp gỡ hơn như máu tụ dưới bao thận, chuỗi sỏi vụn bị kẹt ở niệu quản do sỏi vỡ vụn thoát xuống niệu quản rộng rãi và thời gian nhanh, nhiễm trùng niệu diễn tiến do đã bị nhiễm trùng niệu mà không được điều trị tích cực trước tán sỏi hoặc do vi khuẩn được phóng thích vào nước tiểu lúc sỏi vỡ vụn… Đặc biệt, người bệnhcũng có thể gặp các tai biến, biến chứng hiếm gặp hơn như Vỡ thận Vỡ gan Vỡ lách Ho ra máu Tràn máu màng phổi Viêm tụy gây tăng Amylase trong máu và nước tiểu Viêm gan gây tăng SGOT, SGPT trong máu Xuất huyết ruột non, đau do co thắt ruột Để phòng ngừa sỏi thận tái phát bạn nên thực hiện theo các ghi chú sau đây: ▪ Điều chỉnh khẩu phần ăn hàng ngày: giảm lượng thức ăn chứa nhiều oxalat, canxi như các loại quả hạch, sô-cô-la, nước trà, rau chân vịt, dâu tây, ăn ít đạm động vật; ▪ Uống thuốc sỏi thận giúp kiểm soát lượng khoáng chất phát triển trong nước tiểu, theo chỉ định của bác sĩ; ▪ Hạn chế việc ăn nhiều thực phẩm như lòng lợn, óc động vật…tăng nguy cơ gây sỏi thận; ▪ Uống từ 1,5 – 2 lít nước mỗi ngày, nên tăng cường uống nước bột sắn, nước đỗ đen, nước hoa quả để lợi tiểu, thải canxi; ▪ Sử dụng các sản phẩm thuốc sỏi thận được điều chế từ tự nhiên để hỗ trợ và phòng tránh sỏi thận. Sữa MAXVIDA TM – Dinh dưỡng cân bằng cho người lớn – Sống khỏe mỗi ngày! xem thêm sua loang xuong Xem chi tiết sữa cho người già Cung cấp 32 dưỡng chất thiết yếu: Tăng cường sức khỏe Omega-3 & Omega-6: Bảo vệ sức khỏe tim mạch Không chứa cholesterol, acid béo chuyển đổi (transfat) Cung cấp vitamin & khoáng chất: chống oxy hoá, tăng cường sức đề kháng Cung cấp năng lượng: Giảm mệt mỏi Không chứa gluten: Sử dụng được cho người không dung nạp gluten Câu hỏi thực phẩm dinh dưỡng cho người già Thương Hiệu : Signutra Xuất xứ : Hoa Kỳ.
Filed in: Tin tức
0
cách làm kem tươi nguyên liệu để làm các loai banh kém

cách làm kem tươi nguyên liệu để làm các loai banh kém

phương pháp làm kem tươi đơn thuần tại nhà chỉ từ sữa tươi Không nên bắt buộc vào siêu thị hoặc những nơi làm bánh mua nữa, sở hữu cách làm kem tươi sau các bạn có thể thực hiện ngay tại nhà mình.các bạn yêu thích làm bánh không còn quá xa lạ với kem tươi (whipped cream) nữa, dòng kem này được trang trí bánh gato. phương pháp làm kem tươi này vô cùng đơn thuần quý khách không phải ra ngoài chọn nữa. bí quyết làm kem tươi Nguyên liệu nên chuẩn bị cho cách làm kem tươi Vì lượng kem tươi cũng như khẩu vị mỗi người khác nhau nên lượng nguyên liệu cần chuẩn bị sẽ khác nhau. Ở đây, để tiện các bạn theo dõi và dễ thực hiện mình đưa ra cụ thể gram các nguyên liệu yêu thích với khẩu vị nhà mình. Không nhất thiết các bạn phải làm đúng chuẩn như vậy nhé. – Gelatin: 1 lá (có thể sử dụng dạng lá hoặc bột đều được) – Sữa tươi: 200ml (tùy thuộc vào lượng kem tươi bạn cần) – Đường xay: 100g (tương tự như sữa tươi, nếu bạn muốn ăn ngọt hơn 1 chút thì có thể tăng lượng đường cho thích hợp). – Vani: 1 ống – Máy đánh trứng hoặc có thể sử dụng dụng cụ đánh trứng bằng tay. xem thêm : máy làm kem gia đình elip các bước thực hiện bí quyết làm kem tươi Bước 1: Ngâm gelatin với 100ml nước lạnh, khoảng 30 phút là gelatin sẽ tan hết. nếu bạn dùng bột gelatin thì chỉ việc hòa bột có nước, khuấy tay nhẹ nhàng đến lúc tan hết vào nước là được. Lượng nước sử dụng để ngâm cũng giống như trên. Bước 2: Dùng một nồi sạch, khô ráo đổ sữa tươi chuẩn bị vào nồi rồi đun lửa nhỏ đến khi sôi (không cần đun lửa to vì có thể làm sữa chuyển màu vàng do bị chá). Bước 3: Đổ hỗn hợp sữa đã đun vào một loại tô đã được ngâm trong một chậu nước lạnh. Sau đó, bạn đổ từ từ gelatin ở bước 1 vào và khuấy tay nhẹ nhàng đến khi chúng hòa quyện thành một. (Bạn phải mua 1 mẫu tô lớn vì sau khi đánh bông thì lượng kem tươi sẽ nhiều) những bước thực hiện bí quyết làm kem tươi Bước 4: Cho hỗn hợp đã thực hiện ở bước 3 vào tủ lạnh và cứ khoảng 10 phút bạn lấy ra đánh đều 1 lần. Thực hiện như vậy khoảng 4 tới 5 lần rồi bạn bọc chúng bằng túi nilon kín và ngâm trong nước đá khoảng 15 phút. Cho hỗn hợp ở bước 3 vào tủ lạnh tìm hiểu thêm : thiết bị làm bánh Bước 5: Đánh kem – Dùng máy đánh trứng: bí quyết này siêu đơn giản, không tốn thời gian bạn chỉ cần cho máy vào hỗn hợp ở bước 4 và đánh bông lên. – Đánh bằng tay: với nhiều bạn không có điều kiện chuẩn bị máy đánh trứng thì bạn có thể dùng dụng cụ đánh trứng bằng tay cũng được. tương đối lâu một chút nhưng kem tươi vẫn mịn, béo ngậy như thường. Đánh kem bằng máy hoặc bằng tay đều được nhé! Thành phẩm của bí quyết làm kem tươi (whipped cream) tham khảo : cách pha trà sữa thái htt việt nam chú ý đối với phương pháp làm kem tươi Để kiểm tra xem kem tươi đã được chưa. Bạn chỉ cần đánh bông tới lúc nhấc dụng cụ đánh trứng lên thấy tạo đỉnh và có kem tươi bám quanh que đánh là được nhé! Chúc các bạn thành công với phương pháp làm kem tươi (whipped cream) trên nhé!
Filed in: Tin tức
0
Đánh giá đồng hồ Casio AE-1200WHD-1AVDF: Giá quá hời cho chất lượng đỉnh

Đánh giá đồng hồ Casio AE-1200WHD-1AVDF: Giá quá hời cho chất lượng đỉnh

Đánh giá đồng hồ Casio AE-1200WHD-1AVDF: Giá quá hời cho chất lượng đỉnh Đồng hồ Casio là một trong những thương hiệu quá quen thuộc với các tín đồ đam mê đồng hồ tại Việt Nam cũng như trên toàn thế giới. Những chiếc đồng hồ Casio được tạo ra không chỉ đẹp về mẫu mã, tốt về chất lượng mà còn tinh hoa của sự sáng tạo và lao động hết mình của thương hiệu. Chính vì thế mà dòng sản phẩm đồng hồ Casio AE-1200WHD-1AVDF cũng không phải là ngoại lệ. Đánh giá ngoại hình đồng hồ Casio AE-1200WHD-1AVDF Với màu bạc chủ đạo và mặt vuông cân đối cùng 4 núm chỉnh được thiết kế cân đối, Casio AE-1200WHD-1AVDF sẽ khiến bạn thấy thích mê vì cảm nhận rõ ràng vẻ khỏe khoắn, năng động và nam tính trong thiết kế. Có thể bạn chưa biết? Mặc dù ngoại hình của Casio AE1200WHD có màu bạc nhìn như kim loại nhưng thực sự nó được làm bằng nhựa. Đó cũng chính là lý do giúp cho chiếc đồng hồ này có trọng lượng rất nhẹ, và sẽ càng nhẹ hơn nếu thay dây thép nguyên bản bằng dây da. Nhờ trọng lượng nhẹ, tạo cảm giác đeo tương đối thoải mái, không bị rít da, không có cảm giác nặng nề, không khó chịu. Đây là một điểm cộng khá lớn và khiến khá nhiều người dùng bất ngờ sau lần trải nghiệm đầu tiên. Bên cạnh đó, các nút bấm của đồng hồ casio được làm nhô ra ngoài nhiều nên rất dễ bấm. Mỗi nút đều được sơn màu kim loại, tạo nên phong cách rất ngầu. Nút khi bấm cũng rất chắc chắn, không lỏng lẻo, không bị xê dịch, rất chuyên nghiệp và đẳng cấp. Kích thước của chiếc đồng hồ Casio chính hãng dòng AE1200WHD là 45 x 42,1 x 12,5 (mm). Với kích cỡ tương đối như này, AE-1200WHD-1AVDF phù hợp với cả những bạn có cổ tay nhỏ hoặc ốm. Trải nghiệm tính năng của đồng hồ Casio AE-1200WHD-1AVDF Vì chỉ đơn thuần là một chiếc đồng hồ truyền thống, nên mọi tính năng của Casio AE1200WHD không hề liên quan gì các tính năng thông báo hay ứng dụng như các loại đồng hồ thông minh khác, chúng chỉ xoay quanh vấn đề “Thời gian”. –       Bạn có thể sử dụng để xem giờ, chúng được hiển thị theo từng giây và hiển thị dạng 12/24H. Ngoài xem giờ, thì còn có tính năng hiển thị thứ, ngày, tháng, năm trên màn hình đồng hồ. –       Đồng hồ Analog ở góc bên trái. Luôn luôn hiển thị giờ địa phương. –       Đồng hồ Digital ở phía dưới, to, rõ ràng. Có thể đặt “shortcut” đến 4 múi giờ hay dùng để xem trên màn hình Digital. Chỉ cần nhấn nút là lướt nhanh qua xem 4 múi giờ này. –       Điều đặc biệt và thu hút giới trẻ hiện nay là tính năng  của bản đồ thế giới mini ở góc bên phải kèm theo múi giờ hiện tại (có đánh dấu trên bản đồ). Xem và chọn được giờ của 48 thành phố trên thế giới (có hỗ trợ khung giờ DST). –       Bạn có thể đặt báo thức đến những 5 cái khác nhau. Đây là điểm khá nổi bật mà không phải dòng đồng hồ truyền thống nào cũng sở hữu. –       Chức năng đếm ngược: Timer. –       Chức năng bấm giờ thể thao: Stopwatch. –       Ngoài ra đồng hồ Casio AE-1200WHD-1AVDF cũng có khả năng chống nước 100 mét, đèn nền để xem giờ trong tối và cái khủng khiếp nhất đó là dòng chữ “10 Year Battery” – Pin 10 năm. Và những quảng cáo của Casio luôn có cơ sở để tin tưởng nên bạn hãy yên tâm nhé. Mức độ sai số của đồng hồ Casio AE-1200WHD-1AVDF Mọi đồng hồ đều có mức sai số khác nhau, kể cả khi đó là đồng hồ cơ Mechanical hay đồng hồ Thụy Sỹ đắt tiền và đồng hồ điện tử cũng vậy. Nhưng quan trọng là sai số bao nhiêu, có chấp nhận được hay không. Sau khi thống kê với nhiều trải nghiệm của người dùng thì đồng hồ Casio AE-1200WHD-1AVDFcó sai số khoảng 44 giây/tháng. Cách tính sai số: Bạn có thể tự tính sai số của chiếc đồng hồ của mình. Khi mới mua về, bạn hãy canh chỉnh theo giờ của một thiết bị của bạn (như điện thoại, máy tính có chế độ tự động canh giờ qua Internet). Casio AE1200WHD cho phép chỉnh giây nên bạn có thể làm điều này rất dễ dàng. Chỉ cần đợi đồng hồ giây trên thiết bị nhảy đến số 0, trên Casio AE1200WHD bạn bấm nút thì nó cũng nhảy về 0. Coi như bạn đã chỉnh giờ xong. Sai số lúc này là +/- 1 giây tùy vào mức độ nhanh tay của bạn. Và sau 1 tháng, bạn hãy kiểm tra lại độ chênh lệch thời gian trên đồng hồ và thiết bị của bạn thì sẽ biết ngay thôi. Chúc các bạn thành công.   https://casiovietnam.net/dong-ho-nu-casio-baby-g-bga-2500-7a2-day-nhua-pin-nang-luong-mat-troi-chong-nuoc-100m https://casiovietnam.net/dong-ho-nu-casio-ltp-1335d-9avdf-day-kim-loai-vach-mat-diem-vang-hong https://casiovietnam.net/dong-ho-nu-casio-sheen-she-3061pg-2a-day-kim-loai-mau-vang-dinh-da-pha-le   Với tất tần tật những tính năng, lượng pin khủng và ngoại hình xuất sắc trên đã đủ khiến cho bạn cảm thấy yêu thích chiếc đồng hồ Casio AE-1200WHD-1AVDF chưa nào? Và điều bất ngờ tiếp theo là giá thành, đây là chiếc đồng hồ casio giá rẻ, cực đáng mua đấy nhé.
Filed in: Tin tức
0
© 2019 Du Lịch Sài Gòn – Việt Nam. All rights reserved.
Proudly designed by SHM.