Archive by Author

Địa ốc Long Phát nhận định: BĐS ven Sài Gòn sẽ bùng nổ những tháng cuối năm 2019.

Địa ốc Long Phát nhận định: BĐS ven Sài Gòn sẽ bùng nổ những tháng cuối năm 2019.

Theo chuyên gia phân tích thị trường thuộc công ty địa ốc Long Phát, cho biết, năm 2018 không lâu cách đây thị trường BĐS HN ghi nhận các hiện tượng doanh nghiệp buôn nhà xã đất nền thắng to. Diễn biến này đang tạo cần cú hích cho phân khúc nhà ở liền thổ vào năm Kỷ Hợi. Dia oc long phat dự kiến năm 2019 nhà ngay tắp lự thổ, đất nền tại ngoại thành hoặc tỉnh giáp giới thành phố sẽ là tầng lớp nhận được sự chú trọng to nhất toàn thị trường BĐS. Các thị xã, quận vùng ven hoặc giáp ranh Sài Gòn đang mang rổ hàng dồi dào lớn hơn, hút đầu tư nhiều hơn và thời cơ bứt phá cũng mạnh mẽ nhiều hơn. chị Vũ đưa ra . vì sao chung cư vùng ven vượt lên Một số tầng lớp không giống, khuấy động thị trường chung cư Sài Gòn trong 12 tháng tiếp theo. Đáng chú ý nhất: quỹ đất Sài Gòn ngày một ít dần. kể từ cuối năm 2018, Tp. HCM bắt đầu Rầm rộ nguyên nhân hạn chế cấp phép Dự án mới, kéo dài tới năm 2020. Kịch bản này sắp tạo cơ hội to chưa từng mang cho BĐS vùng ven. Đó là Một số khu vực nằm xa trọng điểm tỉnh nhưng với quỹ đất lớn mạnh, kết nối liên lạc nhanh chóng và quãng đường chuyển động trở thành thông thoáng, đơn giản lớn hơn. Việc tránh cấp phép Công trình mới cùng mang thực trạng quỹ đất sạch nội đô ngày một khan hi hữu là tại sao chính khiến cho nguồn cung đất nền tại thủ đô giảm mạnh. Sự khan thảng hoặc khiến cho thời cơ đầu tư ở nội thành ít dần vì CĐT chấp nhận dịch chuyển sang khu vực mới xa lớn hơn. Nhờ Đây, đất nền, nhà liền thổ ở khu vực vùng ven hẹn với tỷ lệ hấp thu cao trong khoảng thời gian dài. Điều thứ hai: Giá đất vùng ven còn “mềm”, dư địa đi lên cao. sở hữu mặt bằng giá rẻ lớn hơn nội đô Sài Gòn, sức khó khăn của đất nền, nhà phố vùng ven còn với Các tiềm năng tăng giá rẻ, đem lại tỷ suất sinh lời thấp hơn so sở hữu Một vài phân khúc không giống. Điều thứ ba: Hút mẫu tiền đầu cơ chảy về chỗ trũng. Thông tin quy luật nước chảy về chỗ trũng, nguồn cung căn hộ ngay tắp lự thổ tại thành phố lớn khan hiếm tạo cơ hội để đất nền vùng ven lôi kéo cái tiền đầu tư mạnh mẽ nhiều hơn. địa ốc trọng điểm chịu áp lực tăng giá sẽ làm cho xu hướng dịch chuyển mẫu tiền đầu tư trong đất nền vùng ven tăng nhanh. mang giá tiền mềm nhiều hơn so có đất trung tâm, tầng lớp này mang sức hấp dẫn nhờ mức vốn tài sản phù hợp sở hữu hầu hết loại vốn trong khoảng nhỏ, làng nhàng đến to gia nhập thị trường. Điều thứ tư: Cuộc đua ngầm đổ bộ ra vùng ven dần lộ diện. Trước thực trạng địa phương tiến hành rà soát chặt chẽ pháp lý Các Công trình nhà đất, giấy tờ đầu tư Công trình mới ở trọng tâm Sài Gòn sắp với tốc độ chưa đạt lại. Để duy trì rổ hàng và sử dụng kinh doanh, Các chuyên gia địa ốc đã bạo dạn đổ về vùng ven và thành phố giáp ranh đầu cơ và mở rộng Công trình. Làn sóng này tạo bắt buộc 1 cuộc đua ngầm giữa Một số CĐT lớn về hạ tầng, đồ án, tiến độ của Một vài Công trình… Góp phần lực đẩy quy hoạch thị trường văn phòng cho thuê liền thổ tại vùng ven gia tăng cả về chất và lượng. Chuyên gia địa ốc Long Phát cho biết thêm, khẩu vị đầu cơ văn phòng cho thuê ngay lập tức thổ đã trở nên tập quán lâu đời của đối tượng Việt trong 1 một khoản thời gian khá lâu. Dù vùng ven mang vị trí khá xa trục lõi trọng điểm thành phố, xu thế đổ ra vùng trũng để tiết kiệm tài sản, chọn kênh trú ẩn an toàn và chờ cơ hội tăng giá sẽ dần vươn lên là khẩu vị thân thuộc của Các chủ đầu tư.
Filed in: Tin tức
0
BĐS công nghiệp nhiều cơ hội đầu tư mới những tháng cuối năm 2019

BĐS công nghiệp nhiều cơ hội đầu tư mới những tháng cuối năm 2019

Giá cả phải chăng, môi trường đầu tư dễ hòa nhập cộng ảnh hưởng của thương chiến Mỹ-Trung đang mở ra thời cơ mới cho BĐS công nghiệp VN. Theo báo cáo của các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát chuyên đề văn phòng cho thuê công nghiệp những tháng đầu năm 2019 và đưa ra đánh giá ổn định cho chu kỳ tăng trưởng mới đầy tiềm năng của thị trường này. báo cáo cũng nêu vì sao giải mã vì sao nhà ở công nghiệp Việt Nam sắp bước vào thời hoàng kim và trở nên thỏi nam châm lôi kéo sự quan tâm của giới đầu tư vào vòng 6-12 tháng qua. Đối đầu thương mại Mỹ-Trung Có 25% thuế quan xuất khẩu áp trên tổng mức vốn xuất khẩu 250 tỷ đô la của Trung Quốc và vẫn sở hữu nguy cơ tăng thêm 10% trên tổng mức vốn xuất khẩu hàng hoá 300 tỷ đô la, găng tay kinh doanh Mỹ-Trung sẽ có gây ra đáng mừng tới cơ hội của địa ốc công nghiệp Việt Nam. Bởi lẽ cuộc thương chiến này hướng Một số hãng phong phú hoá hướng dẫn sản xuất và gửi dời nhà máy sang 1 bến đỗ mới ít rủi ro và Một số thời cơ hơn và VN đang nằm vào tầm ngắm này. Mức giá thấp Lương của lao động lĩnh vực thương mại năm 2018 tại nước ta ghi nhận 237 đô la Mỹ 1 tháng, còn tại áp lực rất khiêm tốn so sở hữu Thái Lan (412 đô la Mỹ Một tháng), Trung Quốc (866 trên 1 tháng) và Malaysia (924 trên 1 tháng). giá thành nhà xưởng ở nước ta cũng được xếp hạng “vừa túi tiền” khi kinh phí xây dựng nhà xưởng làng nhàng năm 2018 tại nước ta sắp rẻ nhiều hơn Trung Quốc, Ấn Độ, Malaysia. mức giá thấp trở nên 1 yếu tố đáng để cân nhắc cho những nhà kinh doanh với ý định dịch đưa lên sang 1 thị trường mới. Cú hích từ các hiệp nghị thương mại Theo các chuyên gia địa ốc Long Phát một số hiệp định thương mại tự do mới đã mang lại ảnh hưởng tích cực đến thị trường công nghiệp nước ta. hiệp nghị cải cách mọi mặt cho hiệp nghị đối tác kinh tế xuyên yên bình Dương (CPTPP) chính thức thiết lập vào tháng 1/2019, khi mà hiệp định kinh doanh tự do nước ta : EU (EVFTA) đã được ký kết trong tháng 6/2019. hiệp định có tính lịch sử này đang xoá bỏ 99% thuế hải quan và tăng thu hút trong ngành nghề bất động sản công nghiệp. hiệp nghị đối tác tín dụng mọi mặt (RCEP) được hy vọng đang hoàn thành cuối 6 tháng nay. hiệp nghị thiết lập nhằm mục đích thắt chặt thỏa thuận tín dụng giữa Các nước thành viên khối ASEAN và : quốc gia ở nước ta Châu Á- thái bình Dương sắp ký kết hiệp nghị thương mại tự do. Bằng việc áp dụng thương mại bằng công nghệ và tăng đội ngũ cần lao được huấn luyện, nhà nước nước ta đang cố gắng giảm thiểu việc thiếu hụt nguồn nhân lực và chi phí nâng cao để chuyển đổi sang môi trường thương mại minh bạch hơn. Là nền kinh tế dễ hòa nhập Thông tin thăm dò và Báo cáo của ngân hàng tất cả quốc gia, chỉ số dùng sản xuất tại VN năm 2018 xếp hạng thứ 69 vào 190 nền kinh tế dễ dùng sản xuất. Điều Đây cho thấy thị trường này dễ hòa nhập và không quá kén sắm, khắt khe đối có khối ngoại. Chỉ số thu mua lý tưởng Chỉ số PMI (chỉ số quản lý thu mua) của nước ta ở tháng 6/2019 nâng cao lên 52,5, cao nhất ở quý I/2019 và đạt trên áp lực 50 điểm. Tin tức Focus-Economics, chỉ số của quý 2/2019 cao nhiều hơn quý I/2019, cho thấy tầng lớp dịch vụ đi lên mạnh mẽ mặc dù găng dịch vụ Mỹ . Trung đi lên. Đà phát triển này Theo lượng đặt hàng mới, khôi phục tỷ lệ cần lao, nguồn hàng mới và gia tăng lượng người mua nhà. du nhập của VN vào thị trường Mỹ cũng đáng mừng. trong ba tháng đầu năm (quý I/2019) du nhập trong khoảng Việt Nam ở Mỹ lên đến 40,2%. Mỹ tiếp tục phát triển thành thị trường nhập cảng lớn nhất của Việt Nam: hàng may mặc đạt 5,42 tỷ đô la Mỹ, nâng cao 2,1% Thông tin năm; giày dép đạt 2 tỷ USD, tăng 15,5%; máy móc vật dụng và phụ tùng đạt 1,3 tỷ USD, tăng 54%; gỗ và cao su đạt 2,42 tỷ đô la Mỹ, nâng cao 32,7%. Gia tăng sản xuất công nghiệp ấn tượng Báo cao của dia oc long phat cho biết, mở rộng kinh doanh công nghiệp (IIP) của VN vào quý I/2019 nâng cao 2,1% Từ năm. ngành sản xuất và chế biến nâng cao 11,2% đang thúc đẩy đi lên tín dụng cả nước. Thông qua Tổng cục Con số (GSO), Một vài nguồn hàng công nghiệp chính bao gồm quản lý sắt và thép thô (60%), dầu mỏ (58%), sơn (15%), thức ăn thuỷ sản (14%) và điện tử viễn thông (14%). Trong khi đây, đi lên kinh doanh công nghiệp tại Việt Nam tính đến tháng 7/2019 đạt 1,6%, cao nhiều hơn Indonesia (2,6%), Malaysia (3,9%), Trung Quốc (6,3%) và Thái Lan (đang đi xuống 5,5%).
Filed in: Tin tức
0
Giá đất Địa Ốc Long Phát tại Long Thành tăng đến 60% nhờ hạ tầng giao thông

Giá đất Địa Ốc Long Phát tại Long Thành tăng đến 60% nhờ hạ tầng giao thông

Thời gian qua, sự chuyển mình của Long Thành (Đồng Nai) đã thu hút quan tâm của nhiều chủ đầu tư địa ốc trong và ngoài nước, kéo theo giá đất tại đây ngày một tăng. Cách nhìn về cơ hội của bất động sản Long Thành, Công ty Địa Ốc Long Phát chỉ ra, yếu tố bước phát triển đất nền Long Thành tăng trưởng chủ yếu là những tuyến cao tốc, cầu đường kết nối Đồng Nai với các địa phương lân cận và đặc biệt là sân bay quốc tế Long Thành. Theo quy hoạch, sân bay Long Thành là sản phẩm nhà ga hàng không lớn nhất nước ta với quy mô 5.000 ha, công suất chứa hàng trăm triệu hành khách, 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Sân bay quốc tế Long Thành đi vào vận hành sẽ dẫn đầu xu hướng những tầm nhìn công nghiệp, dịch vụ, sản xuất diễn ra ở địa phương. Long Thành hứa hẹn biến thành khu vực kinh tế quan trọng lớn nhất địa phương hướng Nam, ngoài ra sản phẩm cảng hàng không Quốc tế Long Thành, những công trình giao thông trọng điểm cũng liên tục được nhà nước triển khai. Theo đây, tỉnh Đồng Nai có 5 cao tốc đi qua gồm Biên Hòa – Thành phố Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành, Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Đà Lạt. Dự kiến, 3 các con phố vành đai 2 và 4 TP.Hồ Chí Minh cũng trải dài qua địa phận tỉnh Đồng Nai. Địa phương Long Thành – Đồng Nai trở thành địa điểm thu hút mạnh mẽ nguồn vốn chính nhờ các điểm mạnh về sự an toàn và tiện lợi đối với giao thông trong đây có nguồn hỗ trợ BĐS, nổi bật là phân khúc nhà đất. Hiện nay có 2 xu hướng tìm mua đất nền, một là chọn lựa đất nền Địa Ốc Long Phát có quy mô lớn để đầu tư kinh doanh, hai là chọn lựa nhà đất đã được quy hoạch theo sản phẩm để đáp ứng nhu cầu. Qua những thông tin hấp dẫn trên, giá nhà đất ở các địa phương xung quanh quy hoạch sân bay sắp tăng lên dễ dàng. Từ báo cáo 4-5 tr đồng/m2, đất tại những xã An Phước, Long An, Long Phước, Bình Sơn… đều sở hữu mức tăng 20-40%, thậm chí các địa phương liền kề sân bay tăng trên 60%.Nắm bắt được xu hướng đây, từ đầu năm 2017, nhiều sản phẩm địa ốc đã mở bán như: sản phẩm Khu đô thị King City ven Quốc lộ 51 sở hữu quy mô lớn, Khu dân cư Aqua City, dự án Hoa Sen Đại Phước ở xã Đại Phước, Khu dân cư mới Nhơn Trạch… Tiêu biểu trong giới đầu tư, kinh doanh BĐS bất động sản tại Long Thành, Đồng Nai là chuyên gia Dia Oc Long Phat. Đơn vị như thế sắp hoạt động thực hiện nhiều sản phẩm với vị trí trung tâm, được đầu cơ cơ sở vật chất bài bản và nhiều tiện tích nhằm cải thiện chất lượng không gian sống.  
Filed in: Tin tức
0
Đặc trưng ẩm thực Bắc – Nam

Đặc trưng ẩm thực Bắc – Nam

Đất nước ta trải dài từ đỉnh Hà Giang đến mũi Cà Mau với bờ biển kéo dài 3260 Km. Một bên là núi non hùng vỹ, một bên là biển Đông rộng lớn, chính điều đó làm nên những danh lam thắng cảnh thiên nhiên tuyệt mỹ, những phong tục tập quán và nền ẩm thực có những đặc trưng khác nhau giữa 2 miền Nam Bắc. Những đặc điểm về địa lý, văn hóa, dân tộc, khí hậu quyết định những nét riêng và khẩu vị của từng vùng miền… tất cả góp phần làm cho văn hóa ẩm thực Việt Nam phong phú và đa dạng trong mắt bạn bè trên thế giới. Văn hóa ẩm thực càng ấn tượng hơn trong các dịp lễ hội lớn trong năm, nhất là vào dịp tết Nguyên đán. Nhân năm mới, Cholontourist xin giới thiệu đến bạn vài món ăn đặc trưng và sự khác biệt giữa 2 miền Nam Bắc vào dịp tết. 1.      Bánh chưng, bánh tét: Là món ăn không thể thiếu trên mâm cúng tổ tiên trong ngày tết, và cũng là món quà tết truyền thống của người Việt. Cũng là thịt, đậu xanh, hành khô và hạt tiêu được gói trong lá giông lá chuối xanh mơn mỡn, nhưng hình dáng của 2 loại bánh này lại hoàn toàn khác nhau. Bánh chưng hình vuông tượng trưng cho đất mẹ màu mỡ, sung túc, thể hiện cho lòng biết ơn của con cháu đối với cha ông và đất trời xứ sở. Và khi biếu tặng bánh chưng thì người Bắc có thường tặng một cặp chứ không tặng một cái lẻ. Bánh tét hình trụ dài, có nơi gọi là bánh đòn,  người Nam Bộ còn lưu truyền câu ca dao: “Chim kêu ba tiếng ngoài sông. Lo về lựa nếp hết đông tết về.” Lo về lựa nếp gói bánh tét để dâng lên bàn thờ cúng tổ tiên, đãi khách và biếu bà con láng giềng vài đòn, đó là phong tục tập quán của người miền Nam. Bánh tét còn biểu trưng cho sức sống sự trường tồn, và tinh thần đoàn kết. 2.      Thịt đông, thịt kho tàu: Dân gian có câu : “Số cô chẳng giàu thì nghèo. Ngày ba mươi tết thịt treo trong nhà”… đã nói lên phong tục của người Việt, dù cuộc sống có như thế nào thì ngày tết cũng phải ăn ngon và đầy đủ. Do đó ngày tết nhà nào cũng có nồi thịt kho. Tuy cũng là món thịt nhưng mỗi miền mỗi khác, người miền Bắc thì dùng thịt đông, người miền Nam thì ăn thịt kho tàu. Thịt đông dễ nấu và dễ ăn, thường không chế biến cầu kỳ như những món ăn khác. Thịt đông ăn với cơm hoặc bánh chưng cùng với dưa cải hay hành muối chua giữa ngày xuân để cảm nhận được tiết đông đang qua nhường chỗ cho mùa xuân. Thịt kho tàu của người Nam được chế biến cầu kỳ hơn. Thịt kho tàu là sự kết hợp giữa thịt ba rọi, trứng vịt, nước dừa và các gia vị khác. Miếng thịt thường được cắt hình vuông, còn quả trứng tượng trưng cho hình tròn, biểu hiện cho sự hài hòa giữa trời đất, sự vuông tròn cho cả năm. 3.      Nem rán và chả giò: Ở miền Bắc thường ăn bánh chưng kèm theo với dưa hành muối cay. Bên cạnh đó, khi có khách ghé thăm người Bắc thường mời thêm một đĩa nem rán thơm lừng. Còn người miền Nam sẽ mời bạn ăn bánh tét với chén củ kiệu bên cạnh và chả giò ngon giòn đãi khách trong ngày tết. 4.      Canh măng ninh xương, canh khổ qua:   Canh măng ninh xương là món không thể thiếu trong mâm cổ ngày tết của người Bắc. Những cọng măng ngon nhất đã được phơi khô hầm với xương hay chân giò. Miếng măng nhận được vị béo vị ngọt của thịt mà vẫn giữ cái bùi, đậm chất thanh nhã của núi rừng… thịt nhờ vậy mà bớt béo ngậy, thêm phầm thanh đạm của măng. Giữa không khí se lạnh của ngày tết thưởng thức món măng ninh xương làm ấm lòng người và hứa hẹn một năm mới sung túc ấm áp hơn.   Canh khổ qua của người miền Nam được chế biến khác và mang một ý nghĩa khác. Với nguyên liệu chính là khổ qua, thịt nạc, nấm mèo, bún tàu và các gia vị kèm theo đã làm nên món canh ngày tết rất thơm ngon, bổ dưỡng có tác dụng giải độc, giải nhiệt cơ thể. Tết đến, ăn canh khổ qua nhồi thịt không chỉ thơm ngon, bổ dưỡng mà còn mang một ý nghĩa đặc biệt. Đằng sau vị đăng đắng kia là chất ngọt đậm đà của thịt và nước súp. Ăn khổ qua đầu năm mới là để tiễn “cái khổ qua đi” và chào đón những sự ngọt ngào phía trước…
Filed in: Ẩm thực
0
Địa Ốc Long Phát – xu thế MỚI CỦA thị trường bất động sản ĐỒNG NAI NẲM 2019

Địa Ốc Long Phát – xu thế MỚI CỦA thị trường bất động sản ĐỒNG NAI NẲM 2019

Trước đó, nhóm bất động sản nghỉ dưỡng thường tập trung ở các TP tham quan biển tăng trưởng như: Đà Nẵng, biển xinh đẹp, Phú Quốc, Phan Thiết, Bà Rịa- Thành phố Vũng Tàu, … Thế nhưng, mới đây, nhiều chủ đầu tư bắt đầu nhắm đến những khu vực sở hữu tọa lạc liền kề TP.Hồ Chí Minh. Dựa trên những chuyên gia Công ty Địa Ốc Long Phát, so với biệt thự thăm quan tại biển xinh đẹp, Đà Nẵng, Phú Quốc… giải pháp xa Tp.HCM với thời kì di chuyển khá dài, thì khách sạn nghỉ dưỡng tại vùng ven TP.Hồ Chí Minh như Đồng Nai sở hữu điểm mạnh nhiều hơn hẳn bởi chỉ biện pháp Thành phố Hồ Chí Minh một giờ đi đến, nhanh chóng cho đồng lương, trải nghiệm. Đồng Nai được đánh giá là tỉnh có nhiều cơ hội để phát triển căn hộ nghỉ dưỡng bởi phục vụ đầy đủ những thành phần về sản phẩm nghỉ dưỡng như: không gian, địa thế sông – thác – hồ hiếm có, khí hậu mát mẻ, giao thông thuận tiện… điểm nhấn, tọa lạc địa lý gần Tp.HCM khiến tỉnh Đồng Nai sắp dần hình thành một thiên đường thăm quan và địa ốc ở đây đang biến thành thỏi nam châm hút khách và giới đầu tư tại các trung tâm kinh tế đông đảo của cả nước như: Thủ đô, Tp.HCM, Biên Hòa… Cuối năm 2018, đầu năm 2019, bộ phận này đã nổi lên như một xu thế mới ở Phân khúc BĐS Đồng Nai với hàng loạt sản phẩm Khu ĐT Địa Ốc Long Phát ven sông. Ngoài ra, căn cứ vào các chuyên gia địa ốc, Đồng Nai còn là một phân khúc tiềm năng để đầu cơ bởi giá BĐS thăm quan ở những khu vực không giống từ ba mươi – 40 tr đồng/m2, thậm chí cao hơn, cùng lúc đó tại Đồng Nai chi phí dao động chỉ từ 10 – 16 tr đồng/m2. Với ưu điểm đó, địa ốc nghỉ dưỡng Đồng Nai được các doanh nghiệp dự kiến sắp mang lại trần lợi ích sức quyến rũ. Ngoài ưu thế về vị trí, quỹ đất lớn và giá tiền còn “mềm”, Theo nhận định của Dia Oc Long Phat, Đồng Nai hiện đang sở hữu lợi thế vô cùng lớn về hạ tầng giao thông để đi lên những Khu đô thị lớn, nhất là BĐS thăm quan. Là địa phương gần Tp.HCM, Đồng Nai là cửa ngõ của cả khu vực miền Đông Nam bộ, sẽ được tìm hiểu sở hữu lợi thế nổi bật về liên kết khu vực. Đặc biệt, cảng hàng không Quốc tế Long Thành sau khi đi vào định hướng sắp tạo nên hệ thống giao thông đồng bộ, hoàn chỉnh và hiện đại cho Đồng Nai, rút ngắn khoảng ý kiến di chuyển từ Đồng Nai tiếp theo những trung tâm nền kinh tế lớn của cả nước. UBND tỉnh Đồng Nai nêu rõ trong thời kỳ 2018-2020, trên địa bàn Đồng Nai sắp được đổ vốn trên ba hai,3 nghìn tỉ đồng để làm hạ tầng giao thông kịp thời kết nối với cảng hàng không Quốc tế Long Thành. Đồng thời, tỉnh sẽ tiếp diễn làm việc với Trung ương để thống nhất chủ trương triển khai thực hiện cao tốc Biên Hòa – Thành phố Vũng Tàu, hệ thống Metro ưu tiên kéo dài từ đoạn nhà ga Thủ Đức (TP.HCM) qua địa bàn Đồng Nai. Ví dụ, dự án Pearl Riverside do Đất Xanh Đông Nam bộ đi lên sẽ là tâm điểm đổ vốn ngày nay. Pearl Riverside – đô thị xanh tiêu chuẩn resort có quy mô 118 ha bao gồm: khu resort, Trung tâm mua sắm, biệt thự ven sông… công ty phát triển dự án cho biết dự đoán ngày 24.3 sắp quảng cáo đợt cuối sản phẩm nhà ở villa, nhà phố liên kế với giá tiền chỉ từ 8 triệu đồng/m2 và số lượng sản phẩm giới hạn. nổi bật, toàn bộ các nguồn hàng tung ra đợt như thế đều có view sông, view hồ. rõ hơn, chỉ cần 4-5 tỉ đồng là Nhà đầu tư có thể sở hữu villa tham quan Pearl Riverside gần Thành phố Hồ Chí Minh với phong thủy, môi trường sống tốt, lý tưởng tiện ích… đang là xu hướng hot hiện nay. Có thể nói, Phân khúc BĐS tham quan Đồng Nai thời kì trước đó như “nàng công chúa ngủ trong rừng” và chính nhu cầu thiết thực về địa danh thăm quan mà cảnh quan sống hòa với thiên nhiên xua tan lo toan, mệt mỏi của đời thường nhưng vẫn đảm bảo thời kì, khoảng ý kiến di chuyển không xa Thành phố Hồ Chí Minh là “chàng hoàng tử” đã đến đánh thức và khai phá cơ hội.  
Filed in: Tin tức
0
Đầu tư BĐS Địa Ốc Long Phát và yếu tố quan trọng bậc nhất

Đầu tư BĐS Địa Ốc Long Phát và yếu tố quan trọng bậc nhất

Không chỉ phát triển BĐS, tâm lý hi vọng mua hàng giá rẻ đã ăn sâu vào máu, tuy nhiên rẻ không biến thành vấn đề được đặt lên uy tín khi quyết định đầu tư. Bởi ngoài nhân tố tầm giá, còn rất nhiều điều không giống ảnh hưởng đến tiềm lực thật của sản phẩm. Chuyên gia Công ty Địa Ốc Long Phát ngày hôm nay đang giúp khách hàng nắm được thành phần quan trọng bậc nhất trong đầu tư. Sở hữu nên “đánh đổi” trong đầu cơ địa ốc Tại sao chúng tôi gọi là đầu tư với “sự đánh đổi”. Bởi nguồn hàng địa ốc Long Phát được làm nên tiềm lực hoàn hảo gồm nhiều nhân tố khác nhau. Trong đó sở hữu thành phần chính và phụ như vị trí chiến lược, đắc địa, thuận lợi; giá tiền rẻ; có khả năng sinh lời cao,… Đã là chủ đầu tư, khách hàng cần biết vị trí trung tâm có tầm quan trọng này nào đối với một nguồn hàng đất nền. Đừng dại gì mà “nhắm mắt” bỏ tiền vào nhà ở giá rẻ tuy nhiên tổ chức nào cũng chê tọa lạc. Giả sử khi thị trường sở hữu bước đi bớt nhiệt, bán ra không lời cao tuy nhiên dễ bán và dễ đem lại dòng tiền ban đầu. Mặc dù vậy đẹp thôi chưa đủ, AN TOÀN mới là tiêu chí trọng điểm nhất trong đổ vốn địa ốc. Từ yếu tố đó mới chính là tiền đề kéo theo toàn bộ các hoàn cảnh phía sau như: tăng lợi nhận và sinh lợi nhuận cao, số đông người đi đầu cơ đều nghĩ trong đầu câu châm ngôn “chỉ cần có lời” là đủ, khách hàng có tọa lạc trong số đó không? Vậy, an toàn chính là: Nhà phân phối bất động sản đáng tin cậy Chọn lựa thương hiệu mạnh. Chuỗi pháp lý rõ ràng. Chọn công ty BĐS có thương hiệu. Chọn doanh nghiệp BĐS có nhiều dự án chất lượng. Chọn địa điểm đổ vốn có chế độ hậu mãi đặc biệt và hoàn toàn minh bạch. Nếu một khi không đề cao sự an toàn, lý do nảy sinh các rủi ro trong dẫn đến kiện tụng hoặc mất tiền vô cùng cao. Tóm lại, nguồn hàng tuyệt đối an toàn hãy phát triển. Bản thân khách hàng là Nhà đầu tư, cần phải thăm dò được sự an toàn trước khi bỏ tiền ra. Phải luôn tự đặt thắc mắc tương tự: “Khi đầu tư rồi có bị lừa mất tiền không?” Đồng thời, phải dụ dỗ câu trả lời cho chính vấn đề đó. Nếu câu đáp lại là “Có, sẽ mất tiền đấy” thì đừng đầu tư mạo hiểm. Mua nguồn hàng giá không rẻ không phải là “ảo” mà là khách hàng dự định chấp nhận mua sự an toàn. Vì quý khách hàng nhìn thấu được tiềm năng ẩn chứa của nguồn hàng trong tương lai. Hãy cân nhắc trước khi bạn quyết định đánh đổi an toàn để lượm nhặt những yếu tố thứ yếu. Có nhiều tiền chưa chắc đã là đổ vốn kết quả Trên thực tế, sở hữu nhiều CĐT trong tay sở hữu 1 đến 2 tỷ, nhưng hiệu quả rất cao. Ngược lại, có một số doanh nghiệp với số vốn gấp 3 gấp 5 nhưng kém kết quả, khả năng thanh khoản khó, lời lã chẳng được bao nhiêu. sinh lợi nhuận BĐS không phụ thuộc vào tiền bỏ ra mà liên quan mật thiết đến chiêu trò. An toàn hay không an toàn trong đổ vốn địa ốc không phụ thuộc vào kiến thức được học. Mà được Căn cứ vào kỹ năng thực chiến. Đối tượng đầu tư tay ngang sẽ không đủ thời kì, tìm hiểu kiến thức và Công bố để Đánh giá chính xác Căn cứ vào từng thời điểm của thị trường. Chọn một đối tác đặc biệt, thương hiệu kinh doanh BĐS tin vậy, đơn vị tư vấn tầm cỡ, sở hữu tính công khai Rầm rộ sản phẩm một giải pháp rõ ràng. Song song bảo đảm sự minh bạch sẽ đem đến sự an toàn cho tài sản đầu tư. Quý khách hàng không muốn mất thời gian dụ dỗ nhà bán hàng tầm cỡ khi phát triển bất động sản? Hãy đến với chúng tôi, Công ty TNHH Địa Ốc Long Phát – một trong những danh tiếng hàng đầu cung cấp nguồn hàng đất nền tại địa phương Bình Dương và Bình Phước. Luôn cam kết với mọi người mua nhà về sự AN TOÀN, nhiều năm kinh nghiệm trong việc đưa lên nguồn hàng BĐS. Sự đi lên trụ vững trên Phân khúc từ thời kì đầu hình thành đến giờ là sự minh chứng lớn cho áp lực độ tầm cỡ của bất động sản Long Phát.    
Filed in: Tin tức
0
Địa ốc Long Phát: Tầng lớp có sức hấp dẫn bậc nhất năm 2019

Địa ốc Long Phát: Tầng lớp có sức hấp dẫn bậc nhất năm 2019

Bất động sản công nghiệp sắp biến thành Phân khúc tiêu điểm tại VN vì được hỗ trợ bởi những chính sách Thông tin chính phủ như miễn biến động, khuyến mãi thuế đối với giới đầu tư. Thị trường BDS Công ty Địa Ốc Long Phát, trong đó có BĐS công nghiệp gồm có đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho và logistics ở VN được dự đoán đang đứng trước những tiềm lực đi lên mạnh mẽ và bùng nổ, lôi cuốn các nhà đầu tư nước ngoài trong xu thế dịch chuyển đổ vốn quốc tế, điểm nhấn trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ – Trung Quốc. Ngoài ra, tái cơ cấu kinh tế và đổi mới mô hình đi lên tiếp diễn được đẩy mạnh Thông tin hướng bố trí nguồn lực Theo triết lý thị trường, phát triển Tin tức chiều sâu trên nền tảng của khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo; tăng trưởng bền vững và kiểm soát an ninh không gian. Xem xét về tiềm lực tầng lớp bất động sản công nghiệp nước ta, TGĐ Địa Ốc Long Phát, cho biết bất động sản công nghiệp trở thành phân khúc tiêu điểm tại Việt Nam vì được tương trợ bởi các chính sách Thông tin chính phủ như miễn không tăng cao, khuyến mại thuế đối với các nhà đầu tư. giới đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản rất chú trọng đến Phân khúc như thế trong bối cảnh Việt Nam có thể thay thế Trung Quốc để biến thành khu công nghiệp của Đông Nam Á. Thời kì vừa qua, nhóm thị trường đó cũng tham gia nhiều thương vụ mua bán, sáp nhập tiêu biểu. Đại diện Dia Oc Long Phat nêu rõ, Tập đoàn TTI của Mỹ sẽ thiết lập nhà máy thương mại tấm năng lượng mặt trời và trung tâm khảo sát, phát triển ở Khu công nghệ cao SG (SHTP) với mức đầu tư 150 tr đô la Mỹ. 1 thương vụ khác là nhà sản xuất linh kiện máy bay Mỹ Universal Alloy Corp (UAC) khởi động thực hiện nhà máy kinh doanh linh kiện hàng không vũ trụ Sunshine giá trị 170 triệu đô la tại Đà Nẵng. Vào tháng 2, 1 công ty của Hàn Quốc (Công ty TNHH Changshin Việt Nam) bắt đầu triển khai thi công nhà máy sản xuất giày dép mức vốn hàng trăm tr đô la Mỹ tại Khu công nghiệp Tân Phú. đây là sản phẩm FDI lớn nhất ở Đồng Nai. Với khoản đổ vốn 200 triệu đô la Mỹ, nhà máy kinh doanh phụ tùng máy bay đầu tiên ở Việt Nam – Hanwha Aero Engines (Hàn Quốc) đã khởi động vận chuyển sản phẩm vào tháng Một. Cùng với hàng loạt vụ mua bán sát nhập, Phân khúc cũng chứng kiến nhiều dự án khu công nghiệp quy hoạch lớn giới thiệu. Đầu tháng 3 vừa mới đây, Đà Nẵng đã khánh thành khoảng thời gian Một Khu CNTT tập trung – Danang IT Park (DITP), ghi dấu mốc trọng điểm của Đà Nẵng trong việc hiện thức hóa giấc mơ về 1 “thung lũng Silicon” tại bên Tây thành phố, vốn đã rất nhiều năm ấp ủ. Aurora IP được coi là Một trong những khu công nghiệp xanh phát triển năng động bậc nhất Nam Định và địa phương bên Bắc, hứa hẹn dự định nhận được sự tin tưởng và đổ vốn Thông tin nhiều quốc gia và khu vực quốc gia như Trung Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, Hàn Quốc… tìm hiểu về tiềm năng BĐS công nghiệp trong năm 2019, ông Nguyễn mức Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản VN đánh giá, địa ốc công nghiệp sắp là bộ phận cuốn hút nhất trong năm 2019. Trong xu hướng thị trường BDS dự định đi vào trật tự và tích cực hơn, khi thừa hưởng lợi Theo nhiều thành phần, Thông tin bối cảnh cho đến chính sách, địa ốc công nghiệp có nhiều dư địa và cơ hội mở rộng. “Hiện nay, địa ốc công nghiệp VN sắp tạo dựng niềm tin mạnh mẽ về sự đi lên trong mắt Nhà đầu tư quốc tế. Sự đi lên mạnh mẽ của Phân khúc là nhờ kế hoạch của VN trong tiến hành nền kinh tế tập trung vào xuất khẩu. Việc xúc tiến hoạt động các khu công nghiệp và tài chính trọng điểm; sự ổn định xem các Hiệp định FTA; đi lên nền kinh tế mạnh mẽ trong những năm vừa qua và việc có đội ngũ lao động trẻ, rộng lớn, chi phí thấp”, ông Nam Nhìn vào.  
Filed in: Tin tức
0
Top 10 món ăn Hàn đặc trưng cho ẩm thực Hàn Quốc

Top 10 món ăn Hàn đặc trưng cho ẩm thực Hàn Quốc

Cũng như nhiều nền ẩm thực châu Á khác, ẩm thực Hàn Quốc là kết tinh của nền văn hóa đậm đà bản sắc của đất nước trù phú này. Sự phong phú về thể loại cùng nhiều đặc trưng riêng của người Hàn Quốc thấm đẫm trong từng món ăn của xứ sở kim chi. Ẩm thực Hàn Quốc là sự độc đáo, tinh tế, tuy nhiên đôi lúc lại rất đơn thuần và bình dị. Một hành trình đến với xứ sở Kim Chi, nếu không được thưởng thức những món ăn ngon và khám phá văn hóa ẩm thực tại đây thì chưa là một chuyến du lịch Hàn Quốc hoàn hảo. Sau đây là Top 10 món ăn đặc trưng nổi tiếng Hàn Quốc mà bạn có thể tham khảo đưa vào thực đơn khám phá ẩm thực xứ Hàn của mình đấy! 1. Kim chi Hàn Quốc Kim chi (김치) là một trong những món ăn cực kỳ nổi tiếng của người Hàn. Có thể nói, đây là món ăn “quốc dân” đã làm nên tên tuổi của đất nước này. Cũng chính vì vậy mà người ta vẫn thường gọi Hàn Quốc là “xứ sở kim chi”. Kim chi Hàn Quốc cũng rất nổi tiếng ở nhiều nước trên thế giới. Kim chi làm theo kiểu Hàn có vị giòn, chua và đặc biệt là vị cay đặc trưng đến từ ớt bột Hàn Quốc. Chính ớt bột này tạo nên màu sắc đỏ đặc trưng cho món ăn. Chính vì có vị cay nóng, giữ ấm tốt nên kim Chi Hàn Quốc rất được ưa chuộng vào mỗi dịp Tết đến, khi ăn vào sẽ giảm bớt được cái lạnh. Kim Chi – món ăn “quốc dân” của Hàn Quốc 2. Bánh gạo Tteokbokki Là món bánh gạo nếp xào cay hấp dẫn, món ăn đường phố rất được ưa chuộng tại Hàn Quốc.. Tteokbokki được xắt thành từng khúc hình trụ, sau đó nấu cùng với thịt, rau, trứng cộng với tương ớt cay cho dậy mùi đặc trưng. Thực khách ngay sau khi gọi món ăn này sẽ được nhà hàng rắc thêm cho một chút vừng rang thơm lừng. Những chiếc bánh gạo dẻo mềm, hòa quyện với vị cay thơm của nước sốt màu đỏ sáng bong này cũng là món ăn vặt được giới trẻ các nước rất ưa thích không chỉ ở Hàn Quốc, nhất là các bạn fan của “Hàn lưu” (Phong cách Hàn Quốc). Bánh gạo Teokkbokki là món ăn đường phố được ưa chuộng không chỉ ở Hàn Quốc 3. Thịt nướng BBQ (Bulgogi) Bulgogi được ướp với nước tương (xì dầu) và đường, chính yếu tố đó làm cho món ăn mềm và thơm – một hương vị mà ai cũng có thể cảm nhận được. Không chỉ phần lớn các du khách, mà còn đại đa số người dân Hàn Quốc ưa thích món Bulgogi và nó xuất hiện nhiều trong các phim ảnh Hàn Quốc.. Nó có vị ngọt và có nhiều nước và chỉ cần một thời gian ngắn cũng có thể chế biến được món ăn ngon này. Đó là một trong các lý do tại sao Bulgogi lại được coi là món ăn số một trong số các món ăn Hàn Quốc. Khi ăn Bulgogi, người thường gói nó vào rau diếp, lá vừng hay các lá khác và cách ăn này mang lại vị giác chân thực hơn và nhiều dinh dưỡng hơn là chỉ ăn Bulgogi không. Với các lý do này, món Bulgogi mang lại đầy đủ hầu hết các chất dinh dưỡng và cực kì ngon miệng. Những miếng thịt tươi, cắt nhỏ vừa ăn được thực khách nướng trực tiếp trên bàn ăn 4. Cơm cuốn lá rong biển (Gimbap) Tên gọi của món ăn cực kì đơn giản là cơm gói trong lá rong biển.  Cơm cuốn lá rong biển là món ăn rất được giới trẻ ưa thích, nhất là những đôi tình nhân muốn làm cho nhau ăn. Về hình dạng, Gimbap “có vẻ” như là khá giống món Sushi  – cũng là món cơm cuốn trong lá rong biển đặc trưng nổi tiếng của Nhật Bản. Nhưng để ý thêm thì sẽ thấy,  Gimbap thường to hơn  vì bên trong, “nhân” gồm nhiều loại thực phẩm khác nhau. Gimbap cũng được cắt theo khoanh tròn nhưng với mỏng hơn so với Sushi. Nếu như cùng chiều dài của một tấm rong biển, Sushi được cắt đều làm 6 khoanh, thì Gimbap có thể được cắt thành 12 khoanh hoặc hơn. Gimbap trông gọn, bắt mắt lại thể hiện được sự tỉ mỉ và khéo léo của người thực hiện. Gimbap là món ăn dễ làm và rất ngon 5. Cơm trộn Hàn Quốc (Bibimbap) Cơm trộn Hàn Quốc trông khá bắt mắt với nhiều màu sắc tươi ngon được bày trí liên tiếp với nhau. Thông thường thì trong một tô cơm bibimbap phải có ít nhất từ 6 đến 7 món trở lên: màu trắng của cơm, màu vàng của trứng, màu xanh của rau, màu nâu của thịt… Các loại rau thường là dưa chuột được thái nhỏ, cà rốt, rau bina, giá đã được thái chỉ, cũng có thể thêm một chút rau diếp, trứng thì được tráng qua hoặc rán chín cùng với thịt (thường là thịt bò) được ướp gia vị đã xắt nhỏ .Khi ăn sẽ trộn chúng lại thành một thể. Có thể thêm vào sốt tương ớt Hàn Quốc để tăng thêm vị cau cho món ăn. Sự pha trộn này đã tạo ra cái tên ‘cơm trộn’.. Cơm trộn Hàn Quốc rất bắt mắt với nhiều màu sắc 6. Mì tương đen (Jajangmyeon) Mì tương đen còn gọi là mi Jajang là một món ăn thường hay xuất hiện trong những bột phim truyền hình Hàn Quốc, là món ăn chính trong “Ngày đen tối tình yêu” ở Hàn Quốc (ngày 14/4). Điều làm nên đặc biệt cho món mì chính là phần nước sốt màu đen được làm từ tương đậu cùng với các phụ liệu như bí, tỏi, thịt hoặc hải sản, … băm nhỏ. Mì tương đen Hàn Quốc 7. Mì lạnh (Naengmyeon) Gọi là mì lạnh bỏi vì khi ăn sẽ tạo cảm giác mát trong người, đây là món ăn khá phổ biến của người Hàn Quốc vào những ngày hé nắng nóng oi bức. Sợi mì lạnh làm từ bột kiều mạch, có màu hơi xám tối, sợi mì mỏng. Phần nước dùng được chế biến từ nước ninh xương bò. Mì lạnh thường được dùng trong bát to, có mùi hơi nồng, vị thanh thanh ngọt mát như làm tan biến bầu không khí nóng oi bức của mùa hè. Tuy nhiên, không phải là không dùng được mì lạnh vào mùa lạnh, Nếu muốn dùng món mì lạnh vào mùa đông thì phần nước dùng có thể được thay thế bằng nước ngâm kim chi sẽ giúp giữ ấm tốt cho cơ thể.. Món mì lạnh sẽ làm dịu đi cái nóng mùa hè của Hàn Quốc 8. Miến trộn hàn Quốc (Japchae) Nguyên liệu chính để làm món ăn này là sự kết hợp giữa những sợi miến nhỏ được chần chín qua nước sôi rồi trộn với ít dầu cho các sợi miến rời nhau cùng với các nguyên liệu khác như thịt, rau cải, giá đỗ, nấm đã được xào chín.. Người Hàn dùng dầu mè (dầu vừng) để xào. Gia vị chính là xì dầu và ớt cùng hạt vừng. Japchae có thể ăn nóng hoặc nguội. Miến trộn cũng là một món ăn Hàn đặc trưng 9. Gà tần sâm Cao Ly (Samgyetang) Hàn Quốc là một quốc gia nổi tiếng với Nhân Sâm với thương hiệu là sâm Cao ly. Hằng năm, trong lịch của người Hàn có ba ngày nóng nhất trong mùa hè,;được gọi là Chobok, Jungbok, Malbok, trong những oi bức ngày này,;món ăn mà có thể khiến cho người dân xếp hàng dài trước cửa hàng mặc cho trời nóng như đổ lửa chính là món giải nhiệt, thanh mát cơ thể – gà tần sâm (samgyetang). Gà tần sâm cũng là một món ăn đại bổ, chữa bệnh, giữ ấm cơ thể một cách hiệu quả, được nhiều người Hàn Quốc lựa chọn chế biến bồi bổ cho người thân Gà non làm sạch, được nhồi sâm cùng gạo nếp, hoàng kỳ, táo tàu rồi khâu lại bằng chỉ,;cho vào nồi đá hầm trong nhiều giờ. Với cách nấu cầu kì nhiều công đoạn, món ăn này đã trở thành món ăn bổ dưỡng,;tiếp thêm sinh lực vào mùa hè ở xứ sở kim chi. Ở những nhà hàng samgyetang địa phương nổi tiếng,;tô gà tần sâm còn được dọn kèm với rượu sâm để thực khách nhâm nhi giải khát. Gà tần sâm – món ăn đại bổ được rất nhiều người ưa chuộng 10. Súp đậu hũ non cay (Soondubu Jjigae) Món súp đậu hũ non với thịt đậu hũ mềm thơm, nước súp đỏ siêu cay,;phối trộn với các nguyên liệu như: hải sản (tôm, nghêu, sò, …), thịt, nấm,;kim chi, rau, … Trước khi ăn, nhiều người còn cho ngay vào tô súp 1 quả trứng sống,;khuấy đều rồi mới thưởng thức, nó rất mềm và có vị đặc trưng.. Đây là món ăn đường phố khá phổ biến vào mùa đông ở Hàn Quốc;được mệnh danh là “thịt bò trong vườn rau” Súp tàu hủ non siêu cay đặc trưng của xứ sở kim chi Chỉ có khi du lịch đến Hàn Quốc vào mùa đông thì bạn mới có thể cảm nhận được phong vị;đặc trưng của ẩm thực Hàn Quốc. Qua top 10 món ăn đặc trưng nổi tiếng Hàn Quốc trên đây;ta sẽ dễ dàng nhận thấy được vị cay chiếm vai trò chủ đạo;quyết định nên sức hấp dẫn và công dụng của món ăn. Mỗi món ăn ngon là cả một đúc kết từ việc ứng xử của con người xứ Hàn;với môi trường thiên nhiên.
Filed in: Ẩm thực
0
Bất động sản Công Nghiệp Địa Ốc Long Phát trước giá trị bứt phá

Bất động sản Công Nghiệp Địa Ốc Long Phát trước giá trị bứt phá

Cùng với các chính sách thông thoáng và cạnh tranh trong lôi cuốn đầu tư, phân khúc bất động sản công nghiệp Địa Ốc Long Phát được dự báo sẽ tiếp diễn mở rộng mạnh mẽ. VN sẽ được biết đến là 1 trong những trung tâm công nghiệp đặc biệt và sức thu hút của châu Á. Số liệu Tin tức Vụ quản lý khu kinh tế (Bộ định hướng và dầu tư) thống kê, tính chung trong 11 tháng đầu năm 2018, tổng nguồn vốn nước ngoài vào những khu công nghiệp, khu tài chính mới tăng thêm 8,3 tỷ USD. Thông qua đây, các khu công nghiệp, khu tài chính đã đăng ký đổ vốn cho khoảng 560 sản phẩm đầu tư nước ngoài với tổng mức đầu tư đăng ký đạt trên 5,3 tỷ đô la Mỹ và tăng vốn cho gần 500 sản phẩm FDI với tổng nguồn vốn tăng thêm nhiều hơn 3 tỷ đô la. Lũy kế tiếp hết tháng 11/2018, các khu công nghiệp, khu tài chính đã thu hút được khoảng 7.500 dự án đổ vốn trong nước với tổng vốn đăng ký liền kề 970 ngàn tỷ VND và khoảng 8.000 dự án có vốn FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký nhiều hơn 145 tỷ đô la Mỹ. Sự đi lên mạnh mẽ của công nghiệp và sự bùng nổ dự án FDI vào nước ta đã góp phần trọng điểm lực đẩy bất động sản công nghiệp Công ty Địa Ốc Long Phát phát triển. Tính đến hết tháng 11/2018, cả nước sở hữu 326 khu công nghiệp được hoạt động với tổng quy mô đất tự nhiên gần 93 nghìn ha, trong đó quy mô đất công nghiệp đạt gần 64 ngàn ha, thống trị khoảng 68% tổng diện tích đất thiên nhiên. Trong số 326 khu công nghiệp được hoạt động, sở hữu 249 khu công nghiệp đã đi vào định hướng với tổng diện tích đất thiên nhiên liền kề 68 ngàn ha và 77 khu công nghiệp dự định trong giai đoạn đền bù GPMB và thực hiện cơ bản với tổng quy mô đất thiên nhiên trên 25 ngàn ha. Tỷ lệ lấp đầy những khu công nghiệp đã đi vào tầm nhìn đặt trên 73%. Song song với đó, có thể kể đến những sản phẩm nổi bật không giống như Tập đoàn Hyosung với khoản đầu cơ 1,2 tỷ đô la vào khu công nghiệp Cái Mép ở Bà Rịa – Vũng Tàu; khoản đầu tư bổ sung 501 triệu USD của đơn vị LG Innoteck ở khu công nghiệp Tràng Duệ (Hải Phòng). Thống kê phân khúc BDS  của Dia Oc Long Phat nước ta vừa thông báo cũng cho thấy, trong quý thứ nhất của năm 2019, thị trường BDS công nghiệp đang ghi dấu ấn mạnh mẽ với sự mở rộng ấn tượng của khu vực Bắc Bộ, tâm điểm là Bắc Ninh, Hải đơn vị và Hưng Yên. Thông qua JLL, nhu cầu địa ốc công nghiệp địa phương Bắc Bộ thời hạn đầu năm tiếp theo tăng cao nhờ đà phát triển mạnh của ngành kinh doanh công nghiệp. Tỷ lệ lấp đầy trong quý 1/2019 đạt trung bình ở trần 74% tại 5 thành phố/tỉnh năng động nhất khu vực nền kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, đứng đầu là Hà Nội, Bắc Ninh và Hưng Yên. Cho dù có mức lên giá 7,6% hàng năm về trần thuê, song phân khúc khu công nghiệp vẫn có mong muốn cao nhờ đà mở rộng mạnh của ngành công nghiệp kinh doanh và nguồn cung hạn chế. dự báo, đến năm 2020, Việt Nam sẽ có khoảng 500 KCN, diện tích cần khoảng 500.000ha. Vì nguyên nhân này, tiềm năng có quỹ đất để thâm nhập và tăng trưởng trong chuyên ngành địa ốc công nghiệp vô cùng lớn đối với cả Nhà đầu tư hiện hữu và tiềm năng. Nhiều thách thức lớn đối với thị trường bất động sản công nghiệp VN sẽ sở hữu các nền tảng quan trọng giúp thị trường khu công nghiệp và BĐS công nghiệp VN phát triển trong khoảng thời gian dài. Theo đó, chi phí lao động của nước ta sắp tại trần thấp; giá thuê đất hợp lý; thuế suất thuế mức lương doanh nghiệp ưu đãi, sự tham gia tích cực vào những hiệp định kinh doanh và cơn gió chuyển dịch những nhà máy Nguồn tin Trung Quốc sang Việt Nam. thế nhưng, cùng những thuận tiện, phân khúc BDS nghỉ dưỡng công nghiệp vẫn sẽ đối mặt với không ít thách thức để có thể thực sự bứt phá. Nguồn tin JLL VN, cả nước đã sở hữu khoảng gần 100 ngàn ha đất dành riêng cho những khu công nghiệp, song đầu cơ cho BĐS công nghiệp, bao gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho và các địa ốc hậu cần không giống tại nước ta vẫn đang ở mức sơ khai, “mới phát triển”. Nhìn chung những khu công nghiệp, cụm công nghiệp ở nước ta đều sở hữu thiết kế triển khai thi công, xây dựng kho và hạ tầng chưa đạt chuẩn, không bắt kịp mong muốn của chủ đầu tư. nổi bật, chất lượng quản lý cũng như chất lượng thực hiện vẫn chưa đáp ứng được những tiêu chuẩn của các đơn vị đa quốc gia nói chung và định hướng lưu trữ nói riêng. Song song với đó, bà Trang Bùi, chủ tịch HĐQT thị trường JLL Việt Nam cũng xem, nước ta cần tiếp theo đầu cơ mạnh mẽ vào đi lên yếu tố hạ tầng, gồm có hệ thống đường cao tốc, các Hoa phượng đỏ biển nước sâu, nâng cao chất lượng chuỗi điện nước, gồm có cả hệ thống tái tạo năng lượng để BĐS công nghiệp sức quyến rũ giới đầu tư. đặc biệt, những giấy tờ hành chính, thuế quan để đưa sản phẩm hàng hoá xuất khẩu và nhập khẩu vào VN đáp ứng ngành công nghiệp chưa kết quả, thời gian kéo dài, gây ảnh hưởng đến hoạt động của những khu công nghiệp. Lượng lao động tay nghề cao để phục vụ kinh doanh của VN vẫn còn thiếu để đáp ứng tăng trưởng. Ngoài ra, Một trong các thách thức nhất của Việt Nam trong vòng vài năm tiếp theo chính là việc làm sao có thể thích nghi đơn giản và Chớp cơ hội được các thay đổi do công nghệ và tự động hóa do Công nghiệp 4.0 mang lại. trong thời gian kế tiếp, lĩnh vực kho vận và dịch vụ sắp chịu tác động mạnh mẽ Thông tin các thay đổi về công nghệ. Chỉ 1 thay đổi nhỏ trong lĩnh vực tự động hóa cũng sẽ ảnh hưởng tới BĐS công nghiệp. Với tham vọng bước phát triển Việt Nam biến thành trung tâm công nghiệp mới ở châu Á – TBD, phân khúc BDS nghỉ dưỡng công nghiệp của nước ta cần sớm chuyển mình và mở rộng lên Một tầm cao mới, bà Trang đánh giá.  
Filed in: Tin tức
0
Địa Ốc Long Phát: Thị trường đất nền vùng ven dậy sóng bởi trung tâm hạ nhiệt

Địa Ốc Long Phát: Thị trường đất nền vùng ven dậy sóng bởi trung tâm hạ nhiệt

Theo chuyên gia bất động sản đánh giá thị trường Công Ty Địa Ốc Long Phát, đất nền tại các quận trung tâm Tp.Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Thay vào đó, các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản đang chuyển hướng rót vốn sang vùng ven như Long An, Bình Dương, Vũng Tàu Và Đồng Nai. những vùng ven lân cận Thành Phố Hồ Chí Minh tiềm năng đang được đánh thức. Tiềm năng của những dự án đất nền Vùng ven. Dựa theo báo cáo khảo sát thị trường khu vực Quận 2, Quận 9, Thủ Đức Gò Vấp của Tp.Hồ Chí Minh. Giá đất từ năm 2014 đến nay đã tăng khá cao từ 20 – 25 triệu đồng/m2, hiện giá đất từ 34 – 100 triệu đồng/m2 (tăng gấp nhiều lần). Các yếu tố cơ bản về cơ sở hạ tầng, giao thông và các tiện ích từ kém phát triển thì nay đã tương đối đồng bộ, những con đường nghìn tỷ, những cây cầu vượt được đưa vào sử dụng, những dự án mang tầm Quốc tế đồng loạt được triển khai, những khu đô thị mới đang dần hình thành và đưa vào sử dụng chính về những điều này mà đã đánh dấu bước ngoặt lớn của bất động sản Khu Đông vươn lên tầm cao mới. Với việc giá đất tăng cao ở thời điểm vừa qua, làm cho thị trường đất nền trung tâm thành phố hiện đang có dấu hiệu trầm lắng. Thay vào đó, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang chuyển hướng đầu tư sang khu vực đất nền vùng ven thành phố. Theo nhận định của chuyên gia Địa Ốc Long Phát, đất vùng ven chứa nhiều tiềm năng do sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp. Là nơi thu hút nguồn lao động lớn từ các nơi khác đổ về nên nhu cầu nhà ở rất cao. Còn là nơi có quy hoạch hạ tầng tốt và giá còn thấp, cơ hội đầu tư sinh lời cao cho nhà đầu tư tham gia thị trường. Các nhà đầu tư bất động sản bắt đầu chuyển hướng. Trong những năm mới đây, mức giá thị trường bất động sản Bình Dương tăng đồng bộ hàng loạt, từ Dĩ An, Thuận An đến Bến Cát, Tân Uyên. Mức tăng trưởng khoảng 20-30%, đặc biệt là ở những dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và giấy tờ pháp lý, có vị trí đắc địa tại khu dân cư sầm uất hoặc liền kề các khu công nghiệp. Tại thị xã Thuận An, các dự án nằm dọc theo quốc lộ 13 và DT743 giá tăng lên rõ rệt. Các dự án Vĩnh Thuận Giao, Việt Sing, VSIP I… giá đất tăng bình quân 20% so với hồi mới công bố ra thị trường.Khách hàng đi làm thủ tục pháp lý chuyển nhượng Quyền sử dụng đất. Có thông tin Tp.Thủ Dầu Một sẽ được công nhận là đô thị loại 1. Dĩ An, Thuận An sẽ là các quận trọng điểm kinh tế của cả tỉnh Cùng quyết tâm kêu gọi nguồn vốn đầu tư nước ngoài mở công ty nhà máy, của UBND tỉnh Bình Dương. Nguồn nhân lực lao động, chuyên gia nước ngoài tăng cao tại các khu công nghiệp, điển hình như VSIP1. Nhu cầu về ở luôn cao thì mặt bằng giá đất nền tại đây dự kiến sẽ thiết lập mức mới. đánh giá của chuyên gia BĐS thì tâm lý người Việt vẫn luôn muốn sở hữu nhà liền thổ. Nhưng với tình hình đất nền khan hiếm tại Tp.HCM, thì đất nền Bình Dương sẽ còn tăng giá nhiều lần so với mức như hiện nay.
Filed in: Tin tức
0
© 2019 Du Lịch Sài Gòn – Việt Nam. All rights reserved.
Proudly designed by SHM.