Archive by Author

Giá đất Đồng Nai, Long An nổi sóng theo cơn sốt đất Sài Gòn

Giá đất Đồng Nai, Long An nổi sóng theo cơn sốt đất Sài Gòn

Khảo sát của chuyên gia địa ốc Long Phát, giá đất khắp các địa bàn tỉnh lân cận hoặc có bán kính cách TP HCM 25-50 km đang tăng chóng mặt. Đáng chú ý là cụm tam giác Biên Hòa – Long Thành – Nhơn Trạch (Đồng Nai) ghi nhận giá đất nhiều vị trí xấp xỉ với phố nhà giàu quận 2, TP HCM. Với mặt bằng giá đất mới của đường Nguyễn Ái Quốc, Cách Mạng Tháng Tám, Võ Thị Sáu, bất động sản liền thổ tại Biên Hòa đang tiệm cận với giá đất mặt tiền những tuyến đường sầm uất tại khu Đông Sài Gòn.Tại Nhơn Trạch, thị trường nhà đất cũng sôi động và tăng giá mạnh. Vị trí giáp Sài Gòn qua hướng Cát Lái (quận 2, TP HCM), đất nền lẻ chào bán đường nội bộ khu dân cư mới đã tăng 15-20% so với 4-5 tháng trước.Tại huyện Long Thành, giá đất cũng bắt kịp ngưỡng chục triệu đồng mỗi m2. Đất quy hoạch khu dân cư ở xã An Viễn, thuộc huyện Trảng Bom, giáp với Long Thành được chào giá vài chục tỷ đồng một hecta trong khi đất nông nghiệp có giá 15 tỷ đồng một hecta. Mức giá này được môi giới nhà đất tiết lộ đã tăng theo cấp số nhân (ít nhất là 2-3 lần và nhiều nhất 5-7 lần) so với cách đây 1-2 năm. Các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát đánh giá: “Hiện nay một thực tế đang diễn ra là cơn sốt đất đã không còn nằm ở địa phận Sài Gòn nữa. Sốt đất đang lan rộng trong vùng bán kính 25-30-50km, thậm chí vượt ngoài bán kính này gấp nhiều lần”. Trong 6-12 tháng qua, giá đất tại các tỉnh: Đồng Nai, Long An, Bình Dương giáp ranh Sài Gòn cũng đều thi nhau tăng chóng mặt. Các vị trí xa hơn như: Bình Phước, Lâm Đồng, Phú Yên… cũng ghi nhận giá đất không ngừng leo thang. Chuyên gia này cho rằng có nhiều lý do khiến giá đất tăng thẳng đứng trong thời gian qua, trong đó chắc chắn không thể thiếu dấu ấn của cú hích hạ tầng. Trên thực tế, một số vị trí trọng yếu của các địa bàn: Nhơn Trạch, Biên Hòa, Long An đã có hàng loạt biến chuyển hạ tầng tích cực nên giá đất đi lên không quá khó hiểu. Thêm vào đó, 4 năm qua trượt giá khá cao trong khi thanh khoản bất động sản tốt, tạo quỹ đạo để tiền chuyển vào đất vì là kênh đầu tư tài sản an toàn. Không thể phủ nhận, đầu tư đất nhiều cơ hội hơn so với các lĩnh vực khác đã góp phần hình thành những cơn bão giá đất liên tục diễn ra.    
Filed in: Tin tức
0
Những món ăn không thể không thử của Ẩm thực Indonesia

Những món ăn không thể không thử của Ẩm thực Indonesia

Đến với Indonesia, dải đất quen thuộc trong khu vực Châu Á và tìm hiểu Ẩm thực Indonesia là một trải nghiệm thú vị không thể nào quên.Khi đặt chân đến một vùng miền nào đó, du khách không chỉ khám phá văn hóa, con người qua những địa danh nổi tiếng mà còn khám phá nền ẩm thực đã làm nên sự nổi tiếng của từng vùng đất, quốc gia. Indonesia có vị trí địa lí đặc biệt là quốc gia giáp biển bao gồm hơn 6000 đảo lớn nhỏ bao quanh. Vì vậy, Indonesia có độ giao thương lớn với các nước trên thế giới từ đó các vùng văn hóa, ẩm thực Indonesia được hình thành và pha trộn nhiều nét văn hóa của nhiều quốc gia trên thế giới những chủ yếu là Ấn Độ, Trung Quốc và Châu Âu. Tuy nhiên, ẩm thực Indonesia vẫn giữ nguyên nét độc đáo của một đất nước Châu Á khi cơm, gạo là nguyên liệu chính của bữa ăn. Khi khám phá ẩm thực Indonesia, nhất định bạn không nên bỏ qua nhũng món ăn sau: 1. Cơm chiên Nasi goreng Nasi Goreng đã được CNN International đánh giá là món ăn thứ hai trong danh sách “50 món ăn ngon của thế giới” do vậy món ăn đầu tiên mà bạn không thể bỏ qua khi tìm hiểu ẩm thực Indonesia là cơm chiên Nasi goreng. Không giống với các món cơm chiên khác trên thế giới, cơm chiên Nasi goreng được chế biến với sự kết hợp của nhiều loại gia vị, nước sốt gồm me, ớt, trứng và tôm mang lại hương vị cay nồng hấp dẫn. 2. Sate Lilit Đây là món ăn khá giống với Nem lụi của Việt Nam, tuy nhiên Sate Lilit lại có nhiều điểm khác biệt trong cách chọn nguyên liệu và chế biến. Cá và tôm đã bóc vỏ và rút xương sẽ được xay nguyễn và ướp với các gia vị như muối, ớt, rau thơm, nước cốt dừa, sau đó bóp thịt vào thân của một loại cây ở Indonesia và đem nướng. Người dân ở Indonesia không dùng than hồng để nướng xiên mà lại dùng xác cây dừa có lẽ vì vậy mà Sate Lilit lại có mùi vị đặc trưng không nơi nào có được như vậy. 3. Bebek betutu Một món ăn khác cũng được nhắc đến khá nhiều trong nền ẩm thực Indonesia đó là Bebek betutu. Bebek betutu là món ăn từ vịt. Vịt phải là vịt nuồi trên đồng ruộng tầm 6 tháng tuổi, nguyên con sẽ được hầm trong 10 tiếng đồng hồ sao cho xương vịt mềm ra sau đó vịt sẽ được vớt ra ướp thêm gia vị và chiên giòn. Khi ăn, người ta nhai cả thịt lẫn xương giòn tan đến từng thớ thịt. 4. Babi Guling Babi Guling là một món ăn nổi tiếng trên hòn đảo thien đường Bali. Babi Guling được chế biến từ một khúc thịt heo sữa có cả nạc lẫn mỡ trộn cùng với gạo và các loại gia vị và được quay trên lửa lớn hơn 5 tiếng đồng hồ. Món ăn cũng thường xuất hiện trong các dịp lễ tế của người dân Bali. 5. Cá ướp cay Là đất nước giáp biển, không lí nào các nguyên liệu chính trong món ăn trong ẩm thực Indonesia lại thiếu cá. Người dân ở đây thường làm món này từ nhiều loại cá những thường gặp nhất vãn là cá hồi vì đội tươi ngon và bổ dưỡng của nó. Cá hồi được sơ chế và ướp trong vòng 20 phút với các gia vị như rau thơm, ớt siêu cay,… sau đó sẽ được chiên, rán những ngon nhất vẫn là nướng trên lửa. Cá ướp chiên vừa thơm lại vừa đậm đà hương vị, hứa hẹn sẽ là món ăn tuyệt với hấp đãn các du khách. 6. Nasi Kuning Nasi Kuning là món ăn thường xuất hiện vào các dịp cúng tế của người dân Bali. Món ăn được làm từ loại gạo vàng đặc biệt nấu với nước cốt dừa và nước hầm gà sao cho khi chí từng hạt cơm sẽ được tách riêng biệt. vì là món cúng tế nên việc bày biện món hết sức cầu kì. Món được ăn kèm với trứng, cá, thịt và các loại rau củ khác. 7. Satay Đây là một món ăn đường phố quen thuộc của người Indonesia. Satay có nghĩa là thịt xiên nướng. Khác với các nơi khác, người dân Indonesia thường dùng thịt bò hoặc thịt gà để làm thịt xiên. Thịt được tẩm nếm các gia vị truyền thống, khi nướng thị sẽ chuyển sang màu  vàng nâu và mùi vị thơm ngon khó cưỡng. Thêm vào đó, khi thưởng thức thịt xiên Satay thì không thể thiếu nước chấm làm từ đậu phộng làm tăng hương vị của món ăn. 8. Tempeh Tempeh là một món ăn hấp dẫn trong ẩm thực Indonesia có xuất phát từ đảo Java. Tempeh thực chất là bánh được làm từ đậu tương lên men gần giống như đậu hũ tuy nhiên Tempeh có kết cấu đặc hơn, thường được đúc thành khối. Tempeh vừa thơm ngon lại có giá trị dinh dưỡng cao. Tempeh được xem là món thay thế thịt cho các tín đồ ăn chay vì hàm lượng protein trong Tempeh là khá cao. Dạo một vòng quanh có thể thấy rằng ẩm thực Indonesia cũng đa dạng và độc đáo không kém cạnh bất kì một nền ẩm thực nào trên thế giới. Đến với Indonesia, ngoài khám phá các hòn đảo xinh đẹp, bạn sẽ được thưởng thức những món ăn cay nồng hấp dẫn và thơm ngon hơn bao giờ hết.
Filed in: Ẩm thực
0
Địa Ốc Long Phát chia sẻ bí quyết vàng đầu tư Bất động sản thành công

Địa Ốc Long Phát chia sẻ bí quyết vàng đầu tư Bất động sản thành công

Các nhà đầu tư muốn khai thác không phải là hoạt động tốt do khu vực bất động sản trực tiếp cung cấp mà phải có tính chọn lọc. Vì vậy, bạn có một số tiền và bạn đang tìm kiếm một thị trường BĐS tiềm năng để đầu tư. Xét cho cùng, ngay bây giờ tiền của bạn chỉ ngồi đó, chẳng làm gì cả. May mắn thay, bạn có thể làm điều đó. Lựa chọn của bạn là gì? Vâng, điển hình là phạm vi từ đầu tư vào cổ phiếu công ty để mua trái phiếu chính phủ. Mỗi loại trong số này đi kèm với một loại rủi ro khác nhau và loại lợi nhuận khác nhau. Hầu hết đều có thể xem xét mua cổ phiếu hoặc đầu tư vào các quỹ tương hỗ. Lợi nhuận có thể là tuyệt vời, nhưng với mỗi biến động trên thị trường, giá cổ phiếu cũng biến động. Không có sự đảm bảo rằng sau 5 năm, khoản đầu tư này sẽ mang lại cho bạn một khoản lợi nhuận được đảm bảo. Nhưng có một cách khác để đầu tư tiền và có lợi nhuận lớn chính là Bất động sản. Đầu tư vào thị trường bất động sản vùng ven TPHCM, điển hình như những dự án của Công ty Địa Ốc Long Phát có thể là một cách tuyệt vời để đưa tiền của bạn có thể sinh sôi một cách nhanh chóng. So với các tùy chọn đầu tư này, nó thể hiện sự ổn định tốt hơn và lợi nhuận nhất định hơn. Nơi trú ẩn là một trong ba nhu cầu cơ bản của con người. Bất kể trạng thái của nền kinh tế, bùng nổ hay chậm lại, mọi người sẽ luôn luôn cần một mái nhà trên đầu của họ. Vậy, lợi ích của việc đầu tư vào bất động sản là gì? Vâng, không phải tất cả đầu tư bất động sản đều bình đẳng, vì vậy trước hết hãy xem xét một số phương tiện đầu tư khác nhau mà bất động sản phải cung cấp. Làm thế nào để đầu tư vào bất động sản Địa Ốc Long Phát khi làm việc toàn thời gian. Nhiều nhà đầu tư nghĩ rằng họ cần phải nghỉ việc để bắt đầu bất động sản. Không đúng! Nhiều nhà đầu tư xây dựng thành công danh mục đầu tư lớn trong những năm qua trong khi tận hưởng sự ổn định của công việc toàn thời gian của họ. Nếu đó là điều bạn quan tâm, thì câu chuyện của nhà đầu tư này về cách anh ta xây dựng một doanh nghiệp bất động sản trong khi vẫn giữ mức 9-5 của mình có thể hữu ích. Các loại tài sản trong đầu tư bất động sản Khi nói về đầu tư bất động sản, điều quan trọng là phải hiểu loại tài sản nào bạn đang đầu tư, liên quan đến thị trường địa phương. Đó là lý do tại sao có các lớp tài sản. Đối với các nhà đầu tư, một loại tài sản là một yếu tố quan trọng, vì mỗi lớp có một mức độ rủi ro khác nhau và tỷ lệ hoàn vốn khác nhau. Các thuộc tính được phân loại và chia thành các lớp dựa trên vị trí hoặc khu vực và tuổi của chúng. Có 3 lớp, được giải thích chi tiết như sau. Có những thuộc tính hạng A là điều hấp dẫn nhất và có tất cả các chuông và còi bạn có thể muốn. Đây là những tòa nhà mới hơn và được xây dựng trên các vị trí đắc địa với tỷ lệ trống rất thấp. Họ có xu hướng chủ yếu là chủ sở hữu chiếm đóng. Sau đó là lớp B. Những tòa nhà này thường lớn hơn một chút so với các căn hộ hạng A và ít tốn kém hơn để thuê. Tuy nhiên, các khu phố của họ có thể so sánh với khu vực hạng A và các căn hộ được duy trì tốt. Các nhà đầu tư này có xu hướng sở hữu 50% vốn chủ sở hữu và 50% chủ sở hữu đã chiếm đóng. Cuối cùng, thuộc tính lớp C là các thuộc tính có nhu cầu cải tiến rõ ràng và được đặt trong các vùng lân cận ít mong muốn. Những điều này thậm chí có thể yêu cầu cập nhật toàn bộ cơ sở hạ tầng trước khi chúng có thể tạo ra dòng tiền. Đây là những rủi ro cao nhất trong số ba và thường nằm trong khu vực chủ yếu do các nhà đầu tư sở hữu. Theo quan điểm của nhà đầu tư, lớp B là hấp dẫn nhất. Những tài sản này được đặt trong các khu phố thích hợp và thậm chí có thể được thu nhỏ đến một tài sản hạng A hoặc B thông qua đổi mới. Vì những tài sản này thu hút người thuê nhà tốt, dòng tiền họ tạo ra cao hơn hạng C và ổn định hơn nhiều. Người thuê nhà của bạn có nhiều khả năng có việc làm hơn vì vị trí của tài sản. Ví dụ, ở Toledo, Ohio, một căn nhà hạng B sẽ ở gần hoặc trong Khu Học Chánh Washington, Đại Học Toledo, bên cạnh Bệnh Viện ProMedica hoặc Nhà Máy Điện Lực của General Motors.
Filed in: Tin tức
0
Món ăn ngon và đặc sản nổi tiếng Hải Phòng nên ăn thử

Món ăn ngon và đặc sản nổi tiếng Hải Phòng nên ăn thử

Thành phố hoa phượng đỏ Hải Phòng nổi tiếng với nhiều bãi tắm đẹp và các danh thắng hấp dẫn, đến với mảnh đất thú vị này bạn đừng quên bỏ lỡ những món ăn ngon ở đây. Ẩm thực Hải Phòng: Những món ngon đặc sản nổi tiếng Hải Phòng nên thưởng thức, sẽ chia sẻ cùng các bạn danh sách những món ăn ngon ở Hải Phòng. Bạn sẽ không còn băn khoăn du lịch Hải Phòng nên ăn gì ngon, ở đâu? khi tới đất cảng nữa. Cơm cháy hải sản Nói tới cơm cháy người ta nghĩ ngay tới Ninh Bình nhưng bạn quên mất rằng cơm cháy Ninh Bình cặp cùng thịt dê núi, còn cơm cháy Hải Phòng thơm ngon nổi tiếng đi kèm với hải sản đặc trưng. Nhắc tới Hải Phòng người ta nghĩ ngay tới cơm cháy hải sản hấp dẫn, bổ dưỡng. Cơm cháy hải sản được chế biến bằng cách nấu cơm dẻo sau đó ép hết nước rồi sấy cho cơm khô, mang chiên giòn trên dầu ăn. Điểm đặc biệt chính là cách chế biến nước sốt kèm hải sản, chính điều này đã tạo ra sự khác biệt giữa cơm cháy Ninh Bình và Hải Phòng, để mỗi nơi có một nét đặc trưng riêng biệt riêng. Tất cả các bí mật sẽ được bật mí khi bạn thưởng thức những miếng cơm thơm ngon kèm với hải sản tươi trên vùng biển Hải Phòng bạn sẽ thấy rằng cơm cháy hải sản là nét độc đáo trong ẩm thực Hải Phòng. Món cơm cháy Hải Phòng chính là điểm nổi bật trong những món ngon nổi tiếng ở Hải Phòng nên thưởng thức. Chả chìa Hạ Lũng Chả chìa Hạ Lũng là một trong những món ngon đặc sản nổi tiếng của Hải Phòng. Món ăn đặc sắc ở Hải Phòng này được chế biến khá cầu kì và cẩn thận ngay ở bước chọn nguyên liệu. Thịt lợn, mực tươi và mía chính là các thành phần chính làm nên món chả chìa thơm ngon tại Hải Phòng, tất cả những nguyên liệu này đều phải tươi mới đảm bảo được món ăn có độ ngon và hấp dẫn. Mực thường phải là mực tươi mua ở đảo Cát Bà, sau đó mang thịt lợn và mực say nhuyễn, nhưng ngon nhất vẫn là phương thức giã tay. Sau đó ướp với mắm, muối, nấm hương, mục nhĩ, hạt tiêu… Tất cả hỗn hợp thịt ướp đó mang cuộn khéo léo vào những thanh mía đã chẻ nhỏ thành khúc, sau đó mang chiên trên dầu nóng đảo đều tới khi dậy hương thơm, miếng chả vàng ươm thì được. Món chả chìa Hạ Lũng là ngon nhất, món ăn này còn được lựa chọn làm quà khi du lịch Hải Phòng bởi hương vị thơm ngon hòa quyện giữa hai các nguyên liệu trên cạn và dưới biển. Món ăn này tiêu biểu cho ẩm thực Hải Phòng hấp dẫn, thơm ngon. Bánh đa cua – đặc sản nổi tiếng thơm ngon của Hải Phòng Bánh đa cua Hải Phòng chính là đặc sản nổi tiếng thơm ngon nức tiếng Hải Phòng, bánh đa cua đã trở thành đại sứ thương hiệu cho ẩm thực Hải Phòng đa dạng, phong phú. Món ăn dân dã đậm tình quê này thu hút được nhiều thực khách thưởng thức chính nhờ vào nguyên liệu dễ ăn như cua đồng nấu kèm với các loại rau rút, rau cần kết hợp với bánh đa cua đặc biệt của người Hải Phòng, sợi trắng mỏng manh nhưng dai và mịn màng. Món ăn mang lại hương vị thanh khiết làm hài lòng cả những người ăn khó tính nhất. Sợi bánh đa canh nằm gọn trong bát, nước sốt từ cua đồng, với gạch cua vàng ươm thêm chút rau thơm và chả viên lá lốt, hoặc chả chìa hải sản nữa khiến người ăn không khỏi trầm trồ. Món bánh đa cua Hải Phòng là món ngon nổi tiếng trong ẩm thực Hải Phòng khiến người ăn siêu lòng và nhớ mãi.  
Filed in: Ẩm thực
0
© 2019 Du Lịch Sài Gòn – Việt Nam. All rights reserved.
Proudly designed by SHM.