Archive by Author

Đầu tư BĐS Địa Ốc Long Phát và yếu tố quan trọng bậc nhất

Đầu tư BĐS Địa Ốc Long Phát và yếu tố quan trọng bậc nhất

Không chỉ phát triển BĐS, tâm lý hi vọng mua hàng giá rẻ đã ăn sâu vào máu, tuy nhiên rẻ không biến thành vấn đề được đặt lên uy tín khi quyết định đầu tư. Bởi ngoài nhân tố tầm giá, còn rất nhiều điều không giống ảnh hưởng đến tiềm lực thật của sản phẩm. Chuyên gia Công ty Địa Ốc Long Phát ngày hôm nay đang giúp khách hàng nắm được thành phần quan trọng bậc nhất trong đầu tư. Sở hữu nên “đánh đổi” trong đầu cơ địa ốc Tại sao chúng tôi gọi là đầu tư với “sự đánh đổi”. Bởi nguồn hàng địa ốc Long Phát được làm nên tiềm lực hoàn hảo gồm nhiều nhân tố khác nhau. Trong đó sở hữu thành phần chính và phụ như vị trí chiến lược, đắc địa, thuận lợi; giá tiền rẻ; có khả năng sinh lời cao,… Đã là chủ đầu tư, khách hàng cần biết vị trí trung tâm có tầm quan trọng này nào đối với một nguồn hàng đất nền. Đừng dại gì mà “nhắm mắt” bỏ tiền vào nhà ở giá rẻ tuy nhiên tổ chức nào cũng chê tọa lạc. Giả sử khi thị trường sở hữu bước đi bớt nhiệt, bán ra không lời cao tuy nhiên dễ bán và dễ đem lại dòng tiền ban đầu. Mặc dù vậy đẹp thôi chưa đủ, AN TOÀN mới là tiêu chí trọng điểm nhất trong đổ vốn địa ốc. Từ yếu tố đó mới chính là tiền đề kéo theo toàn bộ các hoàn cảnh phía sau như: tăng lợi nhận và sinh lợi nhuận cao, số đông người đi đầu cơ đều nghĩ trong đầu câu châm ngôn “chỉ cần có lời” là đủ, khách hàng có tọa lạc trong số đó không? Vậy, an toàn chính là: Nhà phân phối bất động sản đáng tin cậy Chọn lựa thương hiệu mạnh. Chuỗi pháp lý rõ ràng. Chọn công ty BĐS có thương hiệu. Chọn doanh nghiệp BĐS có nhiều dự án chất lượng. Chọn địa điểm đổ vốn có chế độ hậu mãi đặc biệt và hoàn toàn minh bạch. Nếu một khi không đề cao sự an toàn, lý do nảy sinh các rủi ro trong dẫn đến kiện tụng hoặc mất tiền vô cùng cao. Tóm lại, nguồn hàng tuyệt đối an toàn hãy phát triển. Bản thân khách hàng là Nhà đầu tư, cần phải thăm dò được sự an toàn trước khi bỏ tiền ra. Phải luôn tự đặt thắc mắc tương tự: “Khi đầu tư rồi có bị lừa mất tiền không?” Đồng thời, phải dụ dỗ câu trả lời cho chính vấn đề đó. Nếu câu đáp lại là “Có, sẽ mất tiền đấy” thì đừng đầu tư mạo hiểm. Mua nguồn hàng giá không rẻ không phải là “ảo” mà là khách hàng dự định chấp nhận mua sự an toàn. Vì quý khách hàng nhìn thấu được tiềm năng ẩn chứa của nguồn hàng trong tương lai. Hãy cân nhắc trước khi bạn quyết định đánh đổi an toàn để lượm nhặt những yếu tố thứ yếu. Có nhiều tiền chưa chắc đã là đổ vốn kết quả Trên thực tế, sở hữu nhiều CĐT trong tay sở hữu 1 đến 2 tỷ, nhưng hiệu quả rất cao. Ngược lại, có một số doanh nghiệp với số vốn gấp 3 gấp 5 nhưng kém kết quả, khả năng thanh khoản khó, lời lã chẳng được bao nhiêu. sinh lợi nhuận BĐS không phụ thuộc vào tiền bỏ ra mà liên quan mật thiết đến chiêu trò. An toàn hay không an toàn trong đổ vốn địa ốc không phụ thuộc vào kiến thức được học. Mà được Căn cứ vào kỹ năng thực chiến. Đối tượng đầu tư tay ngang sẽ không đủ thời kì, tìm hiểu kiến thức và Công bố để Đánh giá chính xác Căn cứ vào từng thời điểm của thị trường. Chọn một đối tác đặc biệt, thương hiệu kinh doanh BĐS tin vậy, đơn vị tư vấn tầm cỡ, sở hữu tính công khai Rầm rộ sản phẩm một giải pháp rõ ràng. Song song bảo đảm sự minh bạch sẽ đem đến sự an toàn cho tài sản đầu tư. Quý khách hàng không muốn mất thời gian dụ dỗ nhà bán hàng tầm cỡ khi phát triển bất động sản? Hãy đến với chúng tôi, Công ty TNHH Địa Ốc Long Phát – một trong những danh tiếng hàng đầu cung cấp nguồn hàng đất nền tại địa phương Bình Dương và Bình Phước. Luôn cam kết với mọi người mua nhà về sự AN TOÀN, nhiều năm kinh nghiệm trong việc đưa lên nguồn hàng BĐS. Sự đi lên trụ vững trên Phân khúc từ thời kì đầu hình thành đến giờ là sự minh chứng lớn cho áp lực độ tầm cỡ của bất động sản Long Phát.    
Filed in: Tin tức
0
Địa ốc Long Phát: Tầng lớp có sức hấp dẫn bậc nhất năm 2019

Địa ốc Long Phát: Tầng lớp có sức hấp dẫn bậc nhất năm 2019

Bất động sản công nghiệp sắp biến thành Phân khúc tiêu điểm tại VN vì được hỗ trợ bởi những chính sách Thông tin chính phủ như miễn biến động, khuyến mãi thuế đối với giới đầu tư. Thị trường BDS Công ty Địa Ốc Long Phát, trong đó có BĐS công nghiệp gồm có đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho và logistics ở VN được dự đoán đang đứng trước những tiềm lực đi lên mạnh mẽ và bùng nổ, lôi cuốn các nhà đầu tư nước ngoài trong xu thế dịch chuyển đổ vốn quốc tế, điểm nhấn trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ – Trung Quốc. Ngoài ra, tái cơ cấu kinh tế và đổi mới mô hình đi lên tiếp diễn được đẩy mạnh Thông tin hướng bố trí nguồn lực Theo triết lý thị trường, phát triển Tin tức chiều sâu trên nền tảng của khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo; tăng trưởng bền vững và kiểm soát an ninh không gian. Xem xét về tiềm lực tầng lớp bất động sản công nghiệp nước ta, TGĐ Địa Ốc Long Phát, cho biết bất động sản công nghiệp trở thành phân khúc tiêu điểm tại Việt Nam vì được tương trợ bởi các chính sách Thông tin chính phủ như miễn không tăng cao, khuyến mại thuế đối với các nhà đầu tư. giới đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản rất chú trọng đến Phân khúc như thế trong bối cảnh Việt Nam có thể thay thế Trung Quốc để biến thành khu công nghiệp của Đông Nam Á. Thời kì vừa qua, nhóm thị trường đó cũng tham gia nhiều thương vụ mua bán, sáp nhập tiêu biểu. Đại diện Dia Oc Long Phat nêu rõ, Tập đoàn TTI của Mỹ sẽ thiết lập nhà máy thương mại tấm năng lượng mặt trời và trung tâm khảo sát, phát triển ở Khu công nghệ cao SG (SHTP) với mức đầu tư 150 tr đô la Mỹ. 1 thương vụ khác là nhà sản xuất linh kiện máy bay Mỹ Universal Alloy Corp (UAC) khởi động thực hiện nhà máy kinh doanh linh kiện hàng không vũ trụ Sunshine giá trị 170 triệu đô la tại Đà Nẵng. Vào tháng 2, 1 công ty của Hàn Quốc (Công ty TNHH Changshin Việt Nam) bắt đầu triển khai thi công nhà máy sản xuất giày dép mức vốn hàng trăm tr đô la Mỹ tại Khu công nghiệp Tân Phú. đây là sản phẩm FDI lớn nhất ở Đồng Nai. Với khoản đổ vốn 200 triệu đô la Mỹ, nhà máy kinh doanh phụ tùng máy bay đầu tiên ở Việt Nam – Hanwha Aero Engines (Hàn Quốc) đã khởi động vận chuyển sản phẩm vào tháng Một. Cùng với hàng loạt vụ mua bán sát nhập, Phân khúc cũng chứng kiến nhiều dự án khu công nghiệp quy hoạch lớn giới thiệu. Đầu tháng 3 vừa mới đây, Đà Nẵng đã khánh thành khoảng thời gian Một Khu CNTT tập trung – Danang IT Park (DITP), ghi dấu mốc trọng điểm của Đà Nẵng trong việc hiện thức hóa giấc mơ về 1 “thung lũng Silicon” tại bên Tây thành phố, vốn đã rất nhiều năm ấp ủ. Aurora IP được coi là Một trong những khu công nghiệp xanh phát triển năng động bậc nhất Nam Định và địa phương bên Bắc, hứa hẹn dự định nhận được sự tin tưởng và đổ vốn Thông tin nhiều quốc gia và khu vực quốc gia như Trung Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, Hàn Quốc… tìm hiểu về tiềm năng BĐS công nghiệp trong năm 2019, ông Nguyễn mức Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản VN đánh giá, địa ốc công nghiệp sắp là bộ phận cuốn hút nhất trong năm 2019. Trong xu hướng thị trường BDS dự định đi vào trật tự và tích cực hơn, khi thừa hưởng lợi Theo nhiều thành phần, Thông tin bối cảnh cho đến chính sách, địa ốc công nghiệp có nhiều dư địa và cơ hội mở rộng. “Hiện nay, địa ốc công nghiệp VN sắp tạo dựng niềm tin mạnh mẽ về sự đi lên trong mắt Nhà đầu tư quốc tế. Sự đi lên mạnh mẽ của Phân khúc là nhờ kế hoạch của VN trong tiến hành nền kinh tế tập trung vào xuất khẩu. Việc xúc tiến hoạt động các khu công nghiệp và tài chính trọng điểm; sự ổn định xem các Hiệp định FTA; đi lên nền kinh tế mạnh mẽ trong những năm vừa qua và việc có đội ngũ lao động trẻ, rộng lớn, chi phí thấp”, ông Nam Nhìn vào.  
Filed in: Tin tức
0
Top 10 món ăn Hàn đặc trưng cho ẩm thực Hàn Quốc

Top 10 món ăn Hàn đặc trưng cho ẩm thực Hàn Quốc

Cũng như nhiều nền ẩm thực châu Á khác, ẩm thực Hàn Quốc là kết tinh của nền văn hóa đậm đà bản sắc của đất nước trù phú này. Sự phong phú về thể loại cùng nhiều đặc trưng riêng của người Hàn Quốc thấm đẫm trong từng món ăn của xứ sở kim chi. Ẩm thực Hàn Quốc là sự độc đáo, tinh tế, tuy nhiên đôi lúc lại rất đơn thuần và bình dị. Một hành trình đến với xứ sở Kim Chi, nếu không được thưởng thức những món ăn ngon và khám phá văn hóa ẩm thực tại đây thì chưa là một chuyến du lịch Hàn Quốc hoàn hảo. Sau đây là Top 10 món ăn đặc trưng nổi tiếng Hàn Quốc mà bạn có thể tham khảo đưa vào thực đơn khám phá ẩm thực xứ Hàn của mình đấy! 1. Kim chi Hàn Quốc Kim chi (김치) là một trong những món ăn cực kỳ nổi tiếng của người Hàn. Có thể nói, đây là món ăn “quốc dân” đã làm nên tên tuổi của đất nước này. Cũng chính vì vậy mà người ta vẫn thường gọi Hàn Quốc là “xứ sở kim chi”. Kim chi Hàn Quốc cũng rất nổi tiếng ở nhiều nước trên thế giới. Kim chi làm theo kiểu Hàn có vị giòn, chua và đặc biệt là vị cay đặc trưng đến từ ớt bột Hàn Quốc. Chính ớt bột này tạo nên màu sắc đỏ đặc trưng cho món ăn. Chính vì có vị cay nóng, giữ ấm tốt nên kim Chi Hàn Quốc rất được ưa chuộng vào mỗi dịp Tết đến, khi ăn vào sẽ giảm bớt được cái lạnh. Kim Chi – món ăn “quốc dân” của Hàn Quốc 2. Bánh gạo Tteokbokki Là món bánh gạo nếp xào cay hấp dẫn, món ăn đường phố rất được ưa chuộng tại Hàn Quốc.. Tteokbokki được xắt thành từng khúc hình trụ, sau đó nấu cùng với thịt, rau, trứng cộng với tương ớt cay cho dậy mùi đặc trưng. Thực khách ngay sau khi gọi món ăn này sẽ được nhà hàng rắc thêm cho một chút vừng rang thơm lừng. Những chiếc bánh gạo dẻo mềm, hòa quyện với vị cay thơm của nước sốt màu đỏ sáng bong này cũng là món ăn vặt được giới trẻ các nước rất ưa thích không chỉ ở Hàn Quốc, nhất là các bạn fan của “Hàn lưu” (Phong cách Hàn Quốc). Bánh gạo Teokkbokki là món ăn đường phố được ưa chuộng không chỉ ở Hàn Quốc 3. Thịt nướng BBQ (Bulgogi) Bulgogi được ướp với nước tương (xì dầu) và đường, chính yếu tố đó làm cho món ăn mềm và thơm – một hương vị mà ai cũng có thể cảm nhận được. Không chỉ phần lớn các du khách, mà còn đại đa số người dân Hàn Quốc ưa thích món Bulgogi và nó xuất hiện nhiều trong các phim ảnh Hàn Quốc.. Nó có vị ngọt và có nhiều nước và chỉ cần một thời gian ngắn cũng có thể chế biến được món ăn ngon này. Đó là một trong các lý do tại sao Bulgogi lại được coi là món ăn số một trong số các món ăn Hàn Quốc. Khi ăn Bulgogi, người thường gói nó vào rau diếp, lá vừng hay các lá khác và cách ăn này mang lại vị giác chân thực hơn và nhiều dinh dưỡng hơn là chỉ ăn Bulgogi không. Với các lý do này, món Bulgogi mang lại đầy đủ hầu hết các chất dinh dưỡng và cực kì ngon miệng. Những miếng thịt tươi, cắt nhỏ vừa ăn được thực khách nướng trực tiếp trên bàn ăn 4. Cơm cuốn lá rong biển (Gimbap) Tên gọi của món ăn cực kì đơn giản là cơm gói trong lá rong biển.  Cơm cuốn lá rong biển là món ăn rất được giới trẻ ưa thích, nhất là những đôi tình nhân muốn làm cho nhau ăn. Về hình dạng, Gimbap “có vẻ” như là khá giống món Sushi  – cũng là món cơm cuốn trong lá rong biển đặc trưng nổi tiếng của Nhật Bản. Nhưng để ý thêm thì sẽ thấy,  Gimbap thường to hơn  vì bên trong, “nhân” gồm nhiều loại thực phẩm khác nhau. Gimbap cũng được cắt theo khoanh tròn nhưng với mỏng hơn so với Sushi. Nếu như cùng chiều dài của một tấm rong biển, Sushi được cắt đều làm 6 khoanh, thì Gimbap có thể được cắt thành 12 khoanh hoặc hơn. Gimbap trông gọn, bắt mắt lại thể hiện được sự tỉ mỉ và khéo léo của người thực hiện. Gimbap là món ăn dễ làm và rất ngon 5. Cơm trộn Hàn Quốc (Bibimbap) Cơm trộn Hàn Quốc trông khá bắt mắt với nhiều màu sắc tươi ngon được bày trí liên tiếp với nhau. Thông thường thì trong một tô cơm bibimbap phải có ít nhất từ 6 đến 7 món trở lên: màu trắng của cơm, màu vàng của trứng, màu xanh của rau, màu nâu của thịt… Các loại rau thường là dưa chuột được thái nhỏ, cà rốt, rau bina, giá đã được thái chỉ, cũng có thể thêm một chút rau diếp, trứng thì được tráng qua hoặc rán chín cùng với thịt (thường là thịt bò) được ướp gia vị đã xắt nhỏ .Khi ăn sẽ trộn chúng lại thành một thể. Có thể thêm vào sốt tương ớt Hàn Quốc để tăng thêm vị cau cho món ăn. Sự pha trộn này đã tạo ra cái tên ‘cơm trộn’.. Cơm trộn Hàn Quốc rất bắt mắt với nhiều màu sắc 6. Mì tương đen (Jajangmyeon) Mì tương đen còn gọi là mi Jajang là một món ăn thường hay xuất hiện trong những bột phim truyền hình Hàn Quốc, là món ăn chính trong “Ngày đen tối tình yêu” ở Hàn Quốc (ngày 14/4). Điều làm nên đặc biệt cho món mì chính là phần nước sốt màu đen được làm từ tương đậu cùng với các phụ liệu như bí, tỏi, thịt hoặc hải sản, … băm nhỏ. Mì tương đen Hàn Quốc 7. Mì lạnh (Naengmyeon) Gọi là mì lạnh bỏi vì khi ăn sẽ tạo cảm giác mát trong người, đây là món ăn khá phổ biến của người Hàn Quốc vào những ngày hé nắng nóng oi bức. Sợi mì lạnh làm từ bột kiều mạch, có màu hơi xám tối, sợi mì mỏng. Phần nước dùng được chế biến từ nước ninh xương bò. Mì lạnh thường được dùng trong bát to, có mùi hơi nồng, vị thanh thanh ngọt mát như làm tan biến bầu không khí nóng oi bức của mùa hè. Tuy nhiên, không phải là không dùng được mì lạnh vào mùa lạnh, Nếu muốn dùng món mì lạnh vào mùa đông thì phần nước dùng có thể được thay thế bằng nước ngâm kim chi sẽ giúp giữ ấm tốt cho cơ thể.. Món mì lạnh sẽ làm dịu đi cái nóng mùa hè của Hàn Quốc 8. Miến trộn hàn Quốc (Japchae) Nguyên liệu chính để làm món ăn này là sự kết hợp giữa những sợi miến nhỏ được chần chín qua nước sôi rồi trộn với ít dầu cho các sợi miến rời nhau cùng với các nguyên liệu khác như thịt, rau cải, giá đỗ, nấm đã được xào chín.. Người Hàn dùng dầu mè (dầu vừng) để xào. Gia vị chính là xì dầu và ớt cùng hạt vừng. Japchae có thể ăn nóng hoặc nguội. Miến trộn cũng là một món ăn Hàn đặc trưng 9. Gà tần sâm Cao Ly (Samgyetang) Hàn Quốc là một quốc gia nổi tiếng với Nhân Sâm với thương hiệu là sâm Cao ly. Hằng năm, trong lịch của người Hàn có ba ngày nóng nhất trong mùa hè,;được gọi là Chobok, Jungbok, Malbok, trong những oi bức ngày này,;món ăn mà có thể khiến cho người dân xếp hàng dài trước cửa hàng mặc cho trời nóng như đổ lửa chính là món giải nhiệt, thanh mát cơ thể – gà tần sâm (samgyetang). Gà tần sâm cũng là một món ăn đại bổ, chữa bệnh, giữ ấm cơ thể một cách hiệu quả, được nhiều người Hàn Quốc lựa chọn chế biến bồi bổ cho người thân Gà non làm sạch, được nhồi sâm cùng gạo nếp, hoàng kỳ, táo tàu rồi khâu lại bằng chỉ,;cho vào nồi đá hầm trong nhiều giờ. Với cách nấu cầu kì nhiều công đoạn, món ăn này đã trở thành món ăn bổ dưỡng,;tiếp thêm sinh lực vào mùa hè ở xứ sở kim chi. Ở những nhà hàng samgyetang địa phương nổi tiếng,;tô gà tần sâm còn được dọn kèm với rượu sâm để thực khách nhâm nhi giải khát. Gà tần sâm – món ăn đại bổ được rất nhiều người ưa chuộng 10. Súp đậu hũ non cay (Soondubu Jjigae) Món súp đậu hũ non với thịt đậu hũ mềm thơm, nước súp đỏ siêu cay,;phối trộn với các nguyên liệu như: hải sản (tôm, nghêu, sò, …), thịt, nấm,;kim chi, rau, … Trước khi ăn, nhiều người còn cho ngay vào tô súp 1 quả trứng sống,;khuấy đều rồi mới thưởng thức, nó rất mềm và có vị đặc trưng.. Đây là món ăn đường phố khá phổ biến vào mùa đông ở Hàn Quốc;được mệnh danh là “thịt bò trong vườn rau” Súp tàu hủ non siêu cay đặc trưng của xứ sở kim chi Chỉ có khi du lịch đến Hàn Quốc vào mùa đông thì bạn mới có thể cảm nhận được phong vị;đặc trưng của ẩm thực Hàn Quốc. Qua top 10 món ăn đặc trưng nổi tiếng Hàn Quốc trên đây;ta sẽ dễ dàng nhận thấy được vị cay chiếm vai trò chủ đạo;quyết định nên sức hấp dẫn và công dụng của món ăn. Mỗi món ăn ngon là cả một đúc kết từ việc ứng xử của con người xứ Hàn;với môi trường thiên nhiên.
Filed in: Ẩm thực
0
Bất động sản Công Nghiệp Địa Ốc Long Phát trước giá trị bứt phá

Bất động sản Công Nghiệp Địa Ốc Long Phát trước giá trị bứt phá

Cùng với các chính sách thông thoáng và cạnh tranh trong lôi cuốn đầu tư, phân khúc bất động sản công nghiệp Địa Ốc Long Phát được dự báo sẽ tiếp diễn mở rộng mạnh mẽ. VN sẽ được biết đến là 1 trong những trung tâm công nghiệp đặc biệt và sức thu hút của châu Á. Số liệu Tin tức Vụ quản lý khu kinh tế (Bộ định hướng và dầu tư) thống kê, tính chung trong 11 tháng đầu năm 2018, tổng nguồn vốn nước ngoài vào những khu công nghiệp, khu tài chính mới tăng thêm 8,3 tỷ USD. Thông qua đây, các khu công nghiệp, khu tài chính đã đăng ký đổ vốn cho khoảng 560 sản phẩm đầu tư nước ngoài với tổng mức đầu tư đăng ký đạt trên 5,3 tỷ đô la Mỹ và tăng vốn cho gần 500 sản phẩm FDI với tổng nguồn vốn tăng thêm nhiều hơn 3 tỷ đô la. Lũy kế tiếp hết tháng 11/2018, các khu công nghiệp, khu tài chính đã thu hút được khoảng 7.500 dự án đổ vốn trong nước với tổng vốn đăng ký liền kề 970 ngàn tỷ VND và khoảng 8.000 dự án có vốn FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký nhiều hơn 145 tỷ đô la Mỹ. Sự đi lên mạnh mẽ của công nghiệp và sự bùng nổ dự án FDI vào nước ta đã góp phần trọng điểm lực đẩy bất động sản công nghiệp Công ty Địa Ốc Long Phát phát triển. Tính đến hết tháng 11/2018, cả nước sở hữu 326 khu công nghiệp được hoạt động với tổng quy mô đất tự nhiên gần 93 nghìn ha, trong đó quy mô đất công nghiệp đạt gần 64 ngàn ha, thống trị khoảng 68% tổng diện tích đất thiên nhiên. Trong số 326 khu công nghiệp được hoạt động, sở hữu 249 khu công nghiệp đã đi vào định hướng với tổng diện tích đất thiên nhiên liền kề 68 ngàn ha và 77 khu công nghiệp dự định trong giai đoạn đền bù GPMB và thực hiện cơ bản với tổng quy mô đất thiên nhiên trên 25 ngàn ha. Tỷ lệ lấp đầy những khu công nghiệp đã đi vào tầm nhìn đặt trên 73%. Song song với đó, có thể kể đến những sản phẩm nổi bật không giống như Tập đoàn Hyosung với khoản đầu cơ 1,2 tỷ đô la vào khu công nghiệp Cái Mép ở Bà Rịa – Vũng Tàu; khoản đầu tư bổ sung 501 triệu USD của đơn vị LG Innoteck ở khu công nghiệp Tràng Duệ (Hải Phòng). Thống kê phân khúc BDS  của Dia Oc Long Phat nước ta vừa thông báo cũng cho thấy, trong quý thứ nhất của năm 2019, thị trường BDS công nghiệp đang ghi dấu ấn mạnh mẽ với sự mở rộng ấn tượng của khu vực Bắc Bộ, tâm điểm là Bắc Ninh, Hải đơn vị và Hưng Yên. Thông qua JLL, nhu cầu địa ốc công nghiệp địa phương Bắc Bộ thời hạn đầu năm tiếp theo tăng cao nhờ đà phát triển mạnh của ngành kinh doanh công nghiệp. Tỷ lệ lấp đầy trong quý 1/2019 đạt trung bình ở trần 74% tại 5 thành phố/tỉnh năng động nhất khu vực nền kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, đứng đầu là Hà Nội, Bắc Ninh và Hưng Yên. Cho dù có mức lên giá 7,6% hàng năm về trần thuê, song phân khúc khu công nghiệp vẫn có mong muốn cao nhờ đà mở rộng mạnh của ngành công nghiệp kinh doanh và nguồn cung hạn chế. dự báo, đến năm 2020, Việt Nam sẽ có khoảng 500 KCN, diện tích cần khoảng 500.000ha. Vì nguyên nhân này, tiềm năng có quỹ đất để thâm nhập và tăng trưởng trong chuyên ngành địa ốc công nghiệp vô cùng lớn đối với cả Nhà đầu tư hiện hữu và tiềm năng. Nhiều thách thức lớn đối với thị trường bất động sản công nghiệp VN sẽ sở hữu các nền tảng quan trọng giúp thị trường khu công nghiệp và BĐS công nghiệp VN phát triển trong khoảng thời gian dài. Theo đó, chi phí lao động của nước ta sắp tại trần thấp; giá thuê đất hợp lý; thuế suất thuế mức lương doanh nghiệp ưu đãi, sự tham gia tích cực vào những hiệp định kinh doanh và cơn gió chuyển dịch những nhà máy Nguồn tin Trung Quốc sang Việt Nam. thế nhưng, cùng những thuận tiện, phân khúc BDS nghỉ dưỡng công nghiệp vẫn sẽ đối mặt với không ít thách thức để có thể thực sự bứt phá. Nguồn tin JLL VN, cả nước đã sở hữu khoảng gần 100 ngàn ha đất dành riêng cho những khu công nghiệp, song đầu cơ cho BĐS công nghiệp, bao gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho và các địa ốc hậu cần không giống tại nước ta vẫn đang ở mức sơ khai, “mới phát triển”. Nhìn chung những khu công nghiệp, cụm công nghiệp ở nước ta đều sở hữu thiết kế triển khai thi công, xây dựng kho và hạ tầng chưa đạt chuẩn, không bắt kịp mong muốn của chủ đầu tư. nổi bật, chất lượng quản lý cũng như chất lượng thực hiện vẫn chưa đáp ứng được những tiêu chuẩn của các đơn vị đa quốc gia nói chung và định hướng lưu trữ nói riêng. Song song với đó, bà Trang Bùi, chủ tịch HĐQT thị trường JLL Việt Nam cũng xem, nước ta cần tiếp theo đầu cơ mạnh mẽ vào đi lên yếu tố hạ tầng, gồm có hệ thống đường cao tốc, các Hoa phượng đỏ biển nước sâu, nâng cao chất lượng chuỗi điện nước, gồm có cả hệ thống tái tạo năng lượng để BĐS công nghiệp sức quyến rũ giới đầu tư. đặc biệt, những giấy tờ hành chính, thuế quan để đưa sản phẩm hàng hoá xuất khẩu và nhập khẩu vào VN đáp ứng ngành công nghiệp chưa kết quả, thời gian kéo dài, gây ảnh hưởng đến hoạt động của những khu công nghiệp. Lượng lao động tay nghề cao để phục vụ kinh doanh của VN vẫn còn thiếu để đáp ứng tăng trưởng. Ngoài ra, Một trong các thách thức nhất của Việt Nam trong vòng vài năm tiếp theo chính là việc làm sao có thể thích nghi đơn giản và Chớp cơ hội được các thay đổi do công nghệ và tự động hóa do Công nghiệp 4.0 mang lại. trong thời gian kế tiếp, lĩnh vực kho vận và dịch vụ sắp chịu tác động mạnh mẽ Thông tin các thay đổi về công nghệ. Chỉ 1 thay đổi nhỏ trong lĩnh vực tự động hóa cũng sẽ ảnh hưởng tới BĐS công nghiệp. Với tham vọng bước phát triển Việt Nam biến thành trung tâm công nghiệp mới ở châu Á – TBD, phân khúc BDS nghỉ dưỡng công nghiệp của nước ta cần sớm chuyển mình và mở rộng lên Một tầm cao mới, bà Trang đánh giá.  
Filed in: Tin tức
0
Địa Ốc Long Phát: Thị trường đất nền vùng ven dậy sóng bởi trung tâm hạ nhiệt

Địa Ốc Long Phát: Thị trường đất nền vùng ven dậy sóng bởi trung tâm hạ nhiệt

Theo chuyên gia bất động sản đánh giá thị trường Công Ty Địa Ốc Long Phát, đất nền tại các quận trung tâm Tp.Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Thay vào đó, các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản đang chuyển hướng rót vốn sang vùng ven như Long An, Bình Dương, Vũng Tàu Và Đồng Nai. những vùng ven lân cận Thành Phố Hồ Chí Minh tiềm năng đang được đánh thức. Tiềm năng của những dự án đất nền Vùng ven. Dựa theo báo cáo khảo sát thị trường khu vực Quận 2, Quận 9, Thủ Đức Gò Vấp của Tp.Hồ Chí Minh. Giá đất từ năm 2014 đến nay đã tăng khá cao từ 20 – 25 triệu đồng/m2, hiện giá đất từ 34 – 100 triệu đồng/m2 (tăng gấp nhiều lần). Các yếu tố cơ bản về cơ sở hạ tầng, giao thông và các tiện ích từ kém phát triển thì nay đã tương đối đồng bộ, những con đường nghìn tỷ, những cây cầu vượt được đưa vào sử dụng, những dự án mang tầm Quốc tế đồng loạt được triển khai, những khu đô thị mới đang dần hình thành và đưa vào sử dụng chính về những điều này mà đã đánh dấu bước ngoặt lớn của bất động sản Khu Đông vươn lên tầm cao mới. Với việc giá đất tăng cao ở thời điểm vừa qua, làm cho thị trường đất nền trung tâm thành phố hiện đang có dấu hiệu trầm lắng. Thay vào đó, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang chuyển hướng đầu tư sang khu vực đất nền vùng ven thành phố. Theo nhận định của chuyên gia Địa Ốc Long Phát, đất vùng ven chứa nhiều tiềm năng do sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp. Là nơi thu hút nguồn lao động lớn từ các nơi khác đổ về nên nhu cầu nhà ở rất cao. Còn là nơi có quy hoạch hạ tầng tốt và giá còn thấp, cơ hội đầu tư sinh lời cao cho nhà đầu tư tham gia thị trường. Các nhà đầu tư bất động sản bắt đầu chuyển hướng. Trong những năm mới đây, mức giá thị trường bất động sản Bình Dương tăng đồng bộ hàng loạt, từ Dĩ An, Thuận An đến Bến Cát, Tân Uyên. Mức tăng trưởng khoảng 20-30%, đặc biệt là ở những dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và giấy tờ pháp lý, có vị trí đắc địa tại khu dân cư sầm uất hoặc liền kề các khu công nghiệp. Tại thị xã Thuận An, các dự án nằm dọc theo quốc lộ 13 và DT743 giá tăng lên rõ rệt. Các dự án Vĩnh Thuận Giao, Việt Sing, VSIP I… giá đất tăng bình quân 20% so với hồi mới công bố ra thị trường.Khách hàng đi làm thủ tục pháp lý chuyển nhượng Quyền sử dụng đất. Có thông tin Tp.Thủ Dầu Một sẽ được công nhận là đô thị loại 1. Dĩ An, Thuận An sẽ là các quận trọng điểm kinh tế của cả tỉnh Cùng quyết tâm kêu gọi nguồn vốn đầu tư nước ngoài mở công ty nhà máy, của UBND tỉnh Bình Dương. Nguồn nhân lực lao động, chuyên gia nước ngoài tăng cao tại các khu công nghiệp, điển hình như VSIP1. Nhu cầu về ở luôn cao thì mặt bằng giá đất nền tại đây dự kiến sẽ thiết lập mức mới. đánh giá của chuyên gia BĐS thì tâm lý người Việt vẫn luôn muốn sở hữu nhà liền thổ. Nhưng với tình hình đất nền khan hiếm tại Tp.HCM, thì đất nền Bình Dương sẽ còn tăng giá nhiều lần so với mức như hiện nay.
Filed in: Tin tức
0
Địa Ốc Long Phát – Định hướng đầu tư bất động sản cho bạn trẻ

Địa Ốc Long Phát – Định hướng đầu tư bất động sản cho bạn trẻ

Đầu tư bất động sản càng lúc càng tiếp cận đến các nhà đầu tư ngày càng trẻ tuổi hơn do sức nóng từ khả năng sinh lợi của việc đầu tư bất động sản đem lại quá hấp dẫn. Đồng thời giới trẻ bây giờ có khả năng tự lập, kiếm tiền và kiểm soát tài chính rất tốt ngay từ khi còn ngồi trên ghế nhà trường. Lời khuyên cho nhà đầu tư bất động sản trẻ tuổi. Theo chuyên gia bất động sản Địa Ốc Long Phát, đầu tư vào bất động sản là một hình thức đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhưng cũng sẽ đi kèm với thách thức và những rủi ro nhất định. Trước hết, để là một nhà đầu tư, bạn cần phải am hiểu. Đối với lĩnh vực bất động sản, hãy là một người nhạy bén và biết tính toán. Việc đầu tiên là phải quản lý được quỹ tài chính của bản thân và có những kế hoạch cụ thể. Để một dự án có thể thành công thì bạn cần phải thiết lập cho bản thân mình được mục tiêu và chiến lược rõ ràng. Trước hết hãy dự trù các chi phí phải chi trả và các khoản vay khi mua một ngôi nhà, căn hộ hay đất nền, chưa tính đến những chi phí bảo trì hoặc sửa chữa phát sinh sau này. Vì vậy việc nên làm đó là tiết kiệm một khoản kha khá trước khi mua bất kỳ bất động sản nào để đảm bảo là bạn không gặp phải rủi ro lớn. Tiết kiệm và tích lũy là yếu tốt then chốt để bắt đầu cho việc đầu tư Liều lĩnh đầu tư vào các dự án lớn trong khi thực lực và tiềm lực kinh tế của mình hạn chế để mong muốn thu hồi nhanh, bán nhanh là không nên. Tiềm lực kinh tế yếu dẫn đến không đủ vốn đầu tư, không thanh toán kịp các đợt đóng tiền sẽ dẫn đến việc thanh lý hợp đồng sớm để trả nợ. Mua bất động sản ở khu vực xa trung tâm sẽ có giá tốt hơn, tuy nhiên cũng nên cân nhắc yếu tố cơ sở hạ tầng công cộng sẵn có, và xem xét cũng như tìm hiểu thông tin về kế hoạch phát triển dài hạn của khu vực đó trong tương lai có khả quan không. Cân nhắc đến mục đích khi đầu tư bất động sản Mục đích khi đầu tư bất động sản là một yếu tố quan trọng phải xem xét và cân nhắc để có chiến lược đầu tư hợp lý. Bạn mua bất động sản để ở, cho thuê hay mua để tích trữ khi tăng giá thì bán lại… Mỗi mục đích khác nhau thì cách lựa chọn sản phẩm cũng khác nhau. Tuy nhiên, cho dù là mục đích gì, lời khuyên tâm huyết của Douglas Baumwall, một nhà môi giới thương mại có tiếng của Collins & Collins Investments dành cho bạn là: “Hãy nhằm vào khu vực lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển. Sau đó hãy mua đất tại các trục đường giao thông chính” Ví dụ nếu đầu tư để cho thuê, các yếu tố về cơ sở hạ tầng, các tuyến giao thông thuận lợi để đi đến trung tâm thành phố và nơi làm việc hẳn là một điểm cộng. Để thu hút khách thuê hơn, còn cần chuẩn bị chi tiền cho bảo dưỡng hàng năm và giữ căn hộ, ngôi nhà của mình trong tình trạng tốt. Và hơn nữa, bất động sản sẽ giữ được giá trị của nó trong tình trạng tốt nhất nếu bạn quan tâm đến nó một chút. Bất động sản cho thuê xuống cấp sẽ trông rất tồi tàn và thường không có giá cao khi muốn bán.   Đối tác am hiểu về thị trường giúp các bạn trẻ đầu tư bất động sản đi đúng hướng. Theo kinh nghiệm từ chuyên gia tư vấn bất động sản Công Ty Long Phát cho biết, rất nhiều nhà đầu tư trẻ do thiếu kinh nghiệm nên chưa nắm bắt được cơ hội, xác định sai và bỏ tiền đầu tư vào các dự án không tiềm năng. Việc đón đầu đầu tư vào những khu vực chậm phát triển là rất khó để sinh lời, vì thế cần phải khảo sát và xem xét kỹ các vấn đề từ cơ sở hạ tầng, tiện ích, môi trường sống, dân cư sinh sống… Các yếu tố này phải đầy đủ thì bất động sản ở đây mới có tiềm năng phát triển. Hãy tìm kiếm một đại lý hoặc nhà môi giới bất động sản am hiểu về khu vực bạn quan tâm và muốn làm việc với bạn trong tương lai. Bạn không thể mua bất động sản mà không có vốn cần thiết ban đầu. Như vậy, nên tiếp xúc với các chuyên gia tư vấn trước khi gặp người cho vay để chắc chắn bạn đã sẵn sàng đối phó với những rủi ro và nắm bắt cơ hội khi trở thành một nhà đầu tư bất động sản đích thực.
Filed in: Tin tức
0
Cơ hội đầu tư vào Địa Ốc Long Phát lô đất Long Thành

Cơ hội đầu tư vào Địa Ốc Long Phát lô đất Long Thành

Dù giá đã tăng lớn so với trước đây, tuy nhiên với tiến độ tăng trưởng kinh tế và hạ tầng nhanh như bây giờ, tiềm năng cho giới đầu tư chứng kiến thị trường Địa Ốc Long Phát – Long Thành vẫn còn vô cùng nhiều. Cơ hội lên giá Báo cáo cho thấy, trong ba năm qua, giá bất động sản Long Thành đã tăng khoảng 200 – 300%, ước tính con số 4-5 triệu đồng/m2 nay đã tăng lên 7 – 10 tr đồng/m2 ở các xã Bình Sơn, Lộc An, Long Phước, thậm chí đạt ngưỡng 50 tr đồng/m2 tại khu vực trung tâm thị trấn Long Thành. Dù vậy, theo những nhà Phân tích, địa ốc Long Thành sắp còn mở rộng mạnh trong lớn năm tới. Trước mắt, động lực gia tăng từ nay đến cuối năm 2019 là cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai sẽ bàn giao mặt bằng thời kỳ 1 với diện tích một, 165 ha để xây sân bay Long Thành đúng từ định hướng khi công tác đền bù, giải tỏa, thực hiện khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn sẽ diễn ra đơn giản. Tin tức thống kê của công ty Địa Ốc Long Phát khảo sát phân khúc, TPHCM đang đứng trước nguy cơ thiếu hụt nguồn cung BĐS do chính sách hạn chế dự án mới của chính quyền TP. Trong bối cảnh đây, ngày càng lớn nhà đầu tư dịch chuyển ra những tỉnh vùng ven để tìm kiếm tiềm lực, mà Long Thành được đánh giá là bên đầy đủ nhờ chỉ giải pháp TPHCM 1 cây cầu, hạ tầng kết nối hoàn hảo nhưng giá thành còn tương đối mềm. Chính các điều này sẽ kích thích hi vọng mua địa ốc để đầu cơ, kinh doanh, đón đầu giá trị tại Long Thành tiếp tục tăng cao trong thời gian tới. Đâu là cơ hội? Đến thời điểm này, trên khu vực huyện Long Thành có nhiều dự án Dia Oc Long Phat sắp rao bán với nguồn hàng khá phong phú. Trong đó, sản phẩm sẽ cuốn hút sự chú trọng của lớn khách hàng là Khu ĐT dịch vụ phát triển và kinh doanh BĐS. Khu đô thị vị trí của ngay mặt tiền quốc lộ 51, gần nút giao với cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây là địa phương dịch vụ rất sôi động khi tập trung nhiều chức năng như chợ mới Long Thành, TTTM Vincom Plaza, sân golf Long Thành, những khu công nghiệp nhiều như Amata, Long Thành, Lộc An – Bình Sơn. Với ưu điểm như thế, Khu đô thị được giới đầu tư tìm hiểu cao về cơ hội gia tăng tiềm năng và vận hành dịch vụ. Nhiều hơn nữa, Khu ĐT còn là đầu mối của chuỗi giao thông tinh tế nhất của vùng nền kinh tế trọng điểm phía Nam với 5 tuyến cao tốc, hai tuyến monorail, đường Vành đai 3, Vành đai 4. Trong đây, đáng đón chờ là tuyến cao tốc Biên Hòa – Thành phố Vũng Tàu sẽ thực hiện bên sau sản phẩm. Khi tuyến đường như thế thi công xong sẽ biến Khu dân cư biến thành mảnh đất vàng thương mại ở Long Thành. Bây giờ Khu đô thị chỉ còn lớn hơn 60 căn shophouse được chào bán đợt cuối với mức giá cạnh tranh chỉ từ 24 tr đồng/m2, thanh toán linh hoạt lớn đợt kèm tin tức nhiều tiết mục khuyến mại hấp dẫn như rút thăm trúng ngay 1-3 chỉ vàng (100% trúng thưởng), 1 chuyến nghỉ dưỡng Singapore 4 ngày 3 đêm cùng lớn phần quà hấp dẫn không giống. Nhà phố thương mại sẽ là sản phẩm có sức hấp dẫn nhiều vì nguồn cung không đáp ứng đủ hi vọng. Trước bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành đang cận kề ngày khởi công, mặt bằng giá bất động sản ngày càng tăng cao, đầu cơ vào Khu ĐT  ngay từ ngày nay sắp đơn giản thu về khoản lãi nhiều. Bởi Một khi hạ tầng sản phẩm hoàn thiện và bàn giao thì giá đất dự định gấp nhiều lần so với bây giờ.  
Filed in: Tin tức
0
Giá đất Đồng Nai, Long An nổi sóng theo cơn sốt đất Sài Gòn

Giá đất Đồng Nai, Long An nổi sóng theo cơn sốt đất Sài Gòn

Khảo sát của chuyên gia địa ốc Long Phát, giá đất khắp các địa bàn tỉnh lân cận hoặc có bán kính cách TP HCM 25-50 km đang tăng chóng mặt. Đáng chú ý là cụm tam giác Biên Hòa – Long Thành – Nhơn Trạch (Đồng Nai) ghi nhận giá đất nhiều vị trí xấp xỉ với phố nhà giàu quận 2, TP HCM. Với mặt bằng giá đất mới của đường Nguyễn Ái Quốc, Cách Mạng Tháng Tám, Võ Thị Sáu, bất động sản liền thổ tại Biên Hòa đang tiệm cận với giá đất mặt tiền những tuyến đường sầm uất tại khu Đông Sài Gòn.Tại Nhơn Trạch, thị trường nhà đất cũng sôi động và tăng giá mạnh. Vị trí giáp Sài Gòn qua hướng Cát Lái (quận 2, TP HCM), đất nền lẻ chào bán đường nội bộ khu dân cư mới đã tăng 15-20% so với 4-5 tháng trước.Tại huyện Long Thành, giá đất cũng bắt kịp ngưỡng chục triệu đồng mỗi m2. Đất quy hoạch khu dân cư ở xã An Viễn, thuộc huyện Trảng Bom, giáp với Long Thành được chào giá vài chục tỷ đồng một hecta trong khi đất nông nghiệp có giá 15 tỷ đồng một hecta. Mức giá này được môi giới nhà đất tiết lộ đã tăng theo cấp số nhân (ít nhất là 2-3 lần và nhiều nhất 5-7 lần) so với cách đây 1-2 năm. Các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát đánh giá: “Hiện nay một thực tế đang diễn ra là cơn sốt đất đã không còn nằm ở địa phận Sài Gòn nữa. Sốt đất đang lan rộng trong vùng bán kính 25-30-50km, thậm chí vượt ngoài bán kính này gấp nhiều lần”. Trong 6-12 tháng qua, giá đất tại các tỉnh: Đồng Nai, Long An, Bình Dương giáp ranh Sài Gòn cũng đều thi nhau tăng chóng mặt. Các vị trí xa hơn như: Bình Phước, Lâm Đồng, Phú Yên… cũng ghi nhận giá đất không ngừng leo thang. Chuyên gia này cho rằng có nhiều lý do khiến giá đất tăng thẳng đứng trong thời gian qua, trong đó chắc chắn không thể thiếu dấu ấn của cú hích hạ tầng. Trên thực tế, một số vị trí trọng yếu của các địa bàn: Nhơn Trạch, Biên Hòa, Long An đã có hàng loạt biến chuyển hạ tầng tích cực nên giá đất đi lên không quá khó hiểu. Thêm vào đó, 4 năm qua trượt giá khá cao trong khi thanh khoản bất động sản tốt, tạo quỹ đạo để tiền chuyển vào đất vì là kênh đầu tư tài sản an toàn. Không thể phủ nhận, đầu tư đất nhiều cơ hội hơn so với các lĩnh vực khác đã góp phần hình thành những cơn bão giá đất liên tục diễn ra.    
Filed in: Tin tức
0
Những món ăn không thể không thử của Ẩm thực Indonesia

Những món ăn không thể không thử của Ẩm thực Indonesia

Đến với Indonesia, dải đất quen thuộc trong khu vực Châu Á và tìm hiểu Ẩm thực Indonesia là một trải nghiệm thú vị không thể nào quên.Khi đặt chân đến một vùng miền nào đó, du khách không chỉ khám phá văn hóa, con người qua những địa danh nổi tiếng mà còn khám phá nền ẩm thực đã làm nên sự nổi tiếng của từng vùng đất, quốc gia. Indonesia có vị trí địa lí đặc biệt là quốc gia giáp biển bao gồm hơn 6000 đảo lớn nhỏ bao quanh. Vì vậy, Indonesia có độ giao thương lớn với các nước trên thế giới từ đó các vùng văn hóa, ẩm thực Indonesia được hình thành và pha trộn nhiều nét văn hóa của nhiều quốc gia trên thế giới những chủ yếu là Ấn Độ, Trung Quốc và Châu Âu. Tuy nhiên, ẩm thực Indonesia vẫn giữ nguyên nét độc đáo của một đất nước Châu Á khi cơm, gạo là nguyên liệu chính của bữa ăn. Khi khám phá ẩm thực Indonesia, nhất định bạn không nên bỏ qua nhũng món ăn sau: 1. Cơm chiên Nasi goreng Nasi Goreng đã được CNN International đánh giá là món ăn thứ hai trong danh sách “50 món ăn ngon của thế giới” do vậy món ăn đầu tiên mà bạn không thể bỏ qua khi tìm hiểu ẩm thực Indonesia là cơm chiên Nasi goreng. Không giống với các món cơm chiên khác trên thế giới, cơm chiên Nasi goreng được chế biến với sự kết hợp của nhiều loại gia vị, nước sốt gồm me, ớt, trứng và tôm mang lại hương vị cay nồng hấp dẫn. 2. Sate Lilit Đây là món ăn khá giống với Nem lụi của Việt Nam, tuy nhiên Sate Lilit lại có nhiều điểm khác biệt trong cách chọn nguyên liệu và chế biến. Cá và tôm đã bóc vỏ và rút xương sẽ được xay nguyễn và ướp với các gia vị như muối, ớt, rau thơm, nước cốt dừa, sau đó bóp thịt vào thân của một loại cây ở Indonesia và đem nướng. Người dân ở Indonesia không dùng than hồng để nướng xiên mà lại dùng xác cây dừa có lẽ vì vậy mà Sate Lilit lại có mùi vị đặc trưng không nơi nào có được như vậy. 3. Bebek betutu Một món ăn khác cũng được nhắc đến khá nhiều trong nền ẩm thực Indonesia đó là Bebek betutu. Bebek betutu là món ăn từ vịt. Vịt phải là vịt nuồi trên đồng ruộng tầm 6 tháng tuổi, nguyên con sẽ được hầm trong 10 tiếng đồng hồ sao cho xương vịt mềm ra sau đó vịt sẽ được vớt ra ướp thêm gia vị và chiên giòn. Khi ăn, người ta nhai cả thịt lẫn xương giòn tan đến từng thớ thịt. 4. Babi Guling Babi Guling là một món ăn nổi tiếng trên hòn đảo thien đường Bali. Babi Guling được chế biến từ một khúc thịt heo sữa có cả nạc lẫn mỡ trộn cùng với gạo và các loại gia vị và được quay trên lửa lớn hơn 5 tiếng đồng hồ. Món ăn cũng thường xuất hiện trong các dịp lễ tế của người dân Bali. 5. Cá ướp cay Là đất nước giáp biển, không lí nào các nguyên liệu chính trong món ăn trong ẩm thực Indonesia lại thiếu cá. Người dân ở đây thường làm món này từ nhiều loại cá những thường gặp nhất vãn là cá hồi vì đội tươi ngon và bổ dưỡng của nó. Cá hồi được sơ chế và ướp trong vòng 20 phút với các gia vị như rau thơm, ớt siêu cay,… sau đó sẽ được chiên, rán những ngon nhất vẫn là nướng trên lửa. Cá ướp chiên vừa thơm lại vừa đậm đà hương vị, hứa hẹn sẽ là món ăn tuyệt với hấp đãn các du khách. 6. Nasi Kuning Nasi Kuning là món ăn thường xuất hiện vào các dịp cúng tế của người dân Bali. Món ăn được làm từ loại gạo vàng đặc biệt nấu với nước cốt dừa và nước hầm gà sao cho khi chí từng hạt cơm sẽ được tách riêng biệt. vì là món cúng tế nên việc bày biện món hết sức cầu kì. Món được ăn kèm với trứng, cá, thịt và các loại rau củ khác. 7. Satay Đây là một món ăn đường phố quen thuộc của người Indonesia. Satay có nghĩa là thịt xiên nướng. Khác với các nơi khác, người dân Indonesia thường dùng thịt bò hoặc thịt gà để làm thịt xiên. Thịt được tẩm nếm các gia vị truyền thống, khi nướng thị sẽ chuyển sang màu  vàng nâu và mùi vị thơm ngon khó cưỡng. Thêm vào đó, khi thưởng thức thịt xiên Satay thì không thể thiếu nước chấm làm từ đậu phộng làm tăng hương vị của món ăn. 8. Tempeh Tempeh là một món ăn hấp dẫn trong ẩm thực Indonesia có xuất phát từ đảo Java. Tempeh thực chất là bánh được làm từ đậu tương lên men gần giống như đậu hũ tuy nhiên Tempeh có kết cấu đặc hơn, thường được đúc thành khối. Tempeh vừa thơm ngon lại có giá trị dinh dưỡng cao. Tempeh được xem là món thay thế thịt cho các tín đồ ăn chay vì hàm lượng protein trong Tempeh là khá cao. Dạo một vòng quanh có thể thấy rằng ẩm thực Indonesia cũng đa dạng và độc đáo không kém cạnh bất kì một nền ẩm thực nào trên thế giới. Đến với Indonesia, ngoài khám phá các hòn đảo xinh đẹp, bạn sẽ được thưởng thức những món ăn cay nồng hấp dẫn và thơm ngon hơn bao giờ hết.
Filed in: Ẩm thực
0
Địa Ốc Long Phát chia sẻ bí quyết vàng đầu tư Bất động sản thành công

Địa Ốc Long Phát chia sẻ bí quyết vàng đầu tư Bất động sản thành công

Các nhà đầu tư muốn khai thác không phải là hoạt động tốt do khu vực bất động sản trực tiếp cung cấp mà phải có tính chọn lọc. Vì vậy, bạn có một số tiền và bạn đang tìm kiếm một thị trường BĐS tiềm năng để đầu tư. Xét cho cùng, ngay bây giờ tiền của bạn chỉ ngồi đó, chẳng làm gì cả. May mắn thay, bạn có thể làm điều đó. Lựa chọn của bạn là gì? Vâng, điển hình là phạm vi từ đầu tư vào cổ phiếu công ty để mua trái phiếu chính phủ. Mỗi loại trong số này đi kèm với một loại rủi ro khác nhau và loại lợi nhuận khác nhau. Hầu hết đều có thể xem xét mua cổ phiếu hoặc đầu tư vào các quỹ tương hỗ. Lợi nhuận có thể là tuyệt vời, nhưng với mỗi biến động trên thị trường, giá cổ phiếu cũng biến động. Không có sự đảm bảo rằng sau 5 năm, khoản đầu tư này sẽ mang lại cho bạn một khoản lợi nhuận được đảm bảo. Nhưng có một cách khác để đầu tư tiền và có lợi nhuận lớn chính là Bất động sản. Đầu tư vào thị trường bất động sản vùng ven TPHCM, điển hình như những dự án của Công ty Địa Ốc Long Phát có thể là một cách tuyệt vời để đưa tiền của bạn có thể sinh sôi một cách nhanh chóng. So với các tùy chọn đầu tư này, nó thể hiện sự ổn định tốt hơn và lợi nhuận nhất định hơn. Nơi trú ẩn là một trong ba nhu cầu cơ bản của con người. Bất kể trạng thái của nền kinh tế, bùng nổ hay chậm lại, mọi người sẽ luôn luôn cần một mái nhà trên đầu của họ. Vậy, lợi ích của việc đầu tư vào bất động sản là gì? Vâng, không phải tất cả đầu tư bất động sản đều bình đẳng, vì vậy trước hết hãy xem xét một số phương tiện đầu tư khác nhau mà bất động sản phải cung cấp. Làm thế nào để đầu tư vào bất động sản Địa Ốc Long Phát khi làm việc toàn thời gian. Nhiều nhà đầu tư nghĩ rằng họ cần phải nghỉ việc để bắt đầu bất động sản. Không đúng! Nhiều nhà đầu tư xây dựng thành công danh mục đầu tư lớn trong những năm qua trong khi tận hưởng sự ổn định của công việc toàn thời gian của họ. Nếu đó là điều bạn quan tâm, thì câu chuyện của nhà đầu tư này về cách anh ta xây dựng một doanh nghiệp bất động sản trong khi vẫn giữ mức 9-5 của mình có thể hữu ích. Các loại tài sản trong đầu tư bất động sản Khi nói về đầu tư bất động sản, điều quan trọng là phải hiểu loại tài sản nào bạn đang đầu tư, liên quan đến thị trường địa phương. Đó là lý do tại sao có các lớp tài sản. Đối với các nhà đầu tư, một loại tài sản là một yếu tố quan trọng, vì mỗi lớp có một mức độ rủi ro khác nhau và tỷ lệ hoàn vốn khác nhau. Các thuộc tính được phân loại và chia thành các lớp dựa trên vị trí hoặc khu vực và tuổi của chúng. Có 3 lớp, được giải thích chi tiết như sau. Có những thuộc tính hạng A là điều hấp dẫn nhất và có tất cả các chuông và còi bạn có thể muốn. Đây là những tòa nhà mới hơn và được xây dựng trên các vị trí đắc địa với tỷ lệ trống rất thấp. Họ có xu hướng chủ yếu là chủ sở hữu chiếm đóng. Sau đó là lớp B. Những tòa nhà này thường lớn hơn một chút so với các căn hộ hạng A và ít tốn kém hơn để thuê. Tuy nhiên, các khu phố của họ có thể so sánh với khu vực hạng A và các căn hộ được duy trì tốt. Các nhà đầu tư này có xu hướng sở hữu 50% vốn chủ sở hữu và 50% chủ sở hữu đã chiếm đóng. Cuối cùng, thuộc tính lớp C là các thuộc tính có nhu cầu cải tiến rõ ràng và được đặt trong các vùng lân cận ít mong muốn. Những điều này thậm chí có thể yêu cầu cập nhật toàn bộ cơ sở hạ tầng trước khi chúng có thể tạo ra dòng tiền. Đây là những rủi ro cao nhất trong số ba và thường nằm trong khu vực chủ yếu do các nhà đầu tư sở hữu. Theo quan điểm của nhà đầu tư, lớp B là hấp dẫn nhất. Những tài sản này được đặt trong các khu phố thích hợp và thậm chí có thể được thu nhỏ đến một tài sản hạng A hoặc B thông qua đổi mới. Vì những tài sản này thu hút người thuê nhà tốt, dòng tiền họ tạo ra cao hơn hạng C và ổn định hơn nhiều. Người thuê nhà của bạn có nhiều khả năng có việc làm hơn vì vị trí của tài sản. Ví dụ, ở Toledo, Ohio, một căn nhà hạng B sẽ ở gần hoặc trong Khu Học Chánh Washington, Đại Học Toledo, bên cạnh Bệnh Viện ProMedica hoặc Nhà Máy Điện Lực của General Motors.
Filed in: Tin tức
0
© 2019 Du Lịch Sài Gòn – Việt Nam. All rights reserved.
Proudly designed by SHM.